新疆
近日，第十二師自然資源和規劃局集中公示了西山片區四大重點區域的國土空間詳細規劃（2024-2035年），涵蓋104團部片區、兵地合作區、數字小鎮片區和物流園片區。這些規劃不僅勾勒出各區域的發展藍圖，更與居民生活息息相關，涉及交通、生態、產業、民生等多個維度。下面就為大家詳細解讀這份關乎西山片區未來的“成長指南”。
104團部片區：打造生態宜居、文化濃郁的兵團示范新城
核心定位：兵團首府城鎮化示范區、生態綠色宜居承載區、文化魅力展示區
規劃范圍：東、南至104團團界，西至連霍高速，北至克拉瑪依西街，總用地面積1016.06公頃，包含4個編制單元。
空間布局：“一心、雙軸、四組團”
- 一心引領：以團部老君廟為核心，打造集行政、商業、文化于一體的片區服務中心，未來這里將成為居民辦事、消費、體驗文化的核心區。
- 雙軸驅動：依托喀什路（產業發展軸）和西山路（公共服務軸），串聯起片區的主要功能區，形成發展骨架。
- 四組團協同：劃分城市綜合配套、生活宜居、道文化頤養、康養旅居四大組團，滿足不同人群的生活需求。
民生亮點
- 交通升級：構建“兩橫三縱”路網（兩橫：克拉瑪依西街、西山路；三縱：連霍高速、喀什路、騎馬山路），并預留軌道交通七號線，未來出行更便捷。
- 生態優化：打造“區域綠地-社區公園”兩級公園體系，保留4處現狀社區公園、新增3處，沿主干道布局帶狀綠地，實現“推窗見綠、出門入園”。
- 文化賦能：規劃道文化產業園、主題公園、體驗民宿村等，結合老君廟文化資源，讓居民在家門口感受特色文化魅力。
兵地合作區：兵地融合發展的產業先行區
核心定位：兵地合作示范區、兵團產業發展先行區
規劃范圍：南接104團團部片區，東、西、北至104團團界，總用地面積1437.88公頃，包含2個編制單元。
空間結構：“一廊一軸雙核多組團”
- 一廊一軸：依托連霍高速形成現代服務業發展走廊，以萬盛大街為產城融合軸，促進產業與城市功能融合。
- 雙核引領：打造綜合服務核心（聚焦公共服務）和創新核心（側重技術研發），驅動區域發展。
- 多組團布局：涵蓋創新、融合、產業、都市宜居四大組團，實現“產城一體、職住平衡”。
重點規劃
- 產業轉型：騰退低效產業，加強智能制造技術研發，推動產業升級，未來將新增更多高技術崗位。
- 交通網絡：“兩橫三縱”骨架道路（兩橫：廬山街、萬盛大街；三縱：融合南北路、紫陽湖路、連霍高速），無縫銜接外部交通。
- 生態隔離：沿主要道路布局帶狀綠地，作為居住區與工業區的“綠色屏障”，同時建設社區公園和街頭游園，提升居住舒適度。
數字小鎮片區：兵團數字經濟的“智慧引擎”
核心定位：國家“東數西算”戰略兵團承載區、產業數字賦能引領區、數字經濟人才集聚區
規劃范圍：北至西泉街，東至苜蓿溝路，西至104團團界，南至九龍生態園南側，總用地面積1932.67公頃，包含4個編制單元。
空間框架：“一心一園兩組團”
- 一心驅動：以數字產業園數據中心為核心，布局研發、商業服務等功能，打造片區“智慧大腦”。
- 一園支撐：建設數字產業園，聯動周邊經開區，發展現代數字產業，未來這里將成為兵團算力樞紐。
- 兩組團配套：紫金城、榮華城兩大居住組團，完善生活服務設施，實現“工作在園區、生活在社區”。
生活與產業融合
- 交通便捷：“三橫兩縱”路網（三橫：西泉街、敬亭山街、杜鵑街；兩縱：規劃西二環路、苜蓿溝北路），方便通勤與生活出行。
- 生態優勢：結合水庫、社區中心建設社區公園，沿干道布局帶狀綠地，“見縫插綠”建設街頭游園，營造“湖畔家園”氛圍。
- 數字賦能：規劃建設新一代移動通信網和互聯網，打造綠色算力中心，為居民生活和產業發展提供智慧支撐。
物流園片區：輻射全疆的“物流樞紐”
核心定位：現代國際物流園、國內國際雙循環關鍵節點、農副產品集散分撥中心
規劃范圍：東至104團團界，北至迎春街北側，南至畜牧連以南，西至縱三路，總用地面積約622.81公頃。
空間布局：“一廊、三組團”
- 一廊串聯：依托國道216打造商貿物流走廊，既是交通大動脈，也是對外展示窗口。
- 三組團分工：物流服務組團（側重區域轉運）、國際物流組團（聚焦外貿業務）、兵地實訓組團（培養物流人才），功能清晰。
發展重點
- 物流升級：建設數字化供應鏈平臺，打造農副產品集散分撥中心，未來生鮮運輸效率將大幅提升，居民能更快買到新鮮食材。
- 交通骨架：“一縱三橫”路網（一縱：國道216；三橫：玉蘭街、順康東街、省道101），高效連接全疆各地。
- 綠色發展：優化用水、供電結構，保障清潔能源供應，實現物流產業與生態保護協調發展。
共同的期待：規劃公示與參與方式
四大片區規劃公示期均為2025年8月12日至9月10日，如果你對規劃有意見或建議，可通過以下方式反饋：
- 電子郵件：zgjghxxzx@163.com（郵件標題注明“規劃意見建議”）
- 郵寄地址：新疆烏魯木齊市頭屯河區十二師五一農場十二師市民中心二樓西（郵編830013）
- 聯系電話：0991-3931012
從生態宜居到產業升級，從數字賦能到物流暢通，西山片區的四大規劃正為未來10年的發展錨定方向。無論是生活在這里的居民，還是關注片區發展的人們，都將見證一場關乎宜居、產業、文化的全面升級。讓我們共同期待，西山片區的明天更美好！
來源/網絡整理 圖片/十二師自然和資源局
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