青島新中產的痛

誰能想到，30多年前，著名歌手鄭智化的一首《中產階級》，刻畫的中產之痛，竟然在今天“靈驗”了。

這是開頭的三句經典歌詞：

我的包袱很重，我的肩膀很痛。

我扛著面子流浪在人群之中。

我的眼光很高，我的力量很小，我在沒有人看見的時候偷偷跌倒。

1、燃眉之急

上周，和中介朋友聊天。被告知小區一套頂樓房源，150萬賣了，房東著急用錢。

同類戶型，之前其他樓層的成交價多是160萬左右。

其實，這樣的例子，太多了。好多買家，基本上都是參照小區最新低價來“買房”。

還有一個小事，估計很多網友也看到了。膠州上合板塊某公寓，成交了一套單價1000多元的……估計小區其他業主都懵逼了。

無獨有偶。影都板塊融創公館的公寓，7月份成交了一套56平18.5萬，折合單價3293元。

七八年前，買郊區公寓的，多數都是中產群體。手上有點閑錢，不想投股市，看好某某板塊的發展潛力，也相信“以租養貸”、“高收益率”。

如今，潛力可能沒兌現，租賃也達不到預期，更痛苦的是還貸壓力倍增。

還貸壓力遇上價值縮水，再遇急事需現金，這就是新中產的燃眉之急。

來看一組數據。中國銀行業協會發布的《2025年中國居民資產配置狀況報告》指出，中產家庭資產中，房產占比從2015年的78.3%下降到2025年的61.7%。

一個不爭的事實，還貸、子女教育占據中產日常開銷的前兩名。在滿足基本生活需求的同時，中產被月供、養孩壓力所困。

這兩年，青島二手房成交占比（和新房比）越來越高，賣房子的很多，掛牌房源增多，轉變成了完全的買房市場。

其中，一部分掛牌確實來自中產“甩”包袱。

在網上，有這樣的說法：中產困局真相——高額房貸+私立學校+盲目創業。

這三項，如果同時遇上兩項，就夠你掙扎一段時間了。如果全部中招，可能得沉默幾年。

2、焦慮感，揮之不去

8月初，青島知名書法培訓機構優墨書法旗下多個校區突然關門，負責人失聯，千余名家長剛繳納的培訓費恐打水漂。

據齊魯晚報報道，就在閉店前，該機構剛搞完促銷“圈錢”，有的學員新課時都還沒開始。

去年底，青島華杰東方裝飾公司關門跑路，昔日這家裝飾公司在青島市場占有一席之地。

再之前，連鎖蛋糕店皇家美孚突然關了很多店面，近日，又傳出旗下品牌法滋蛋糕也關門了。

去年底；油猴汽修(銀川西路店)突然閉店；2025年初，青島信某行老牌寶馬4S店，又被爆疑似跑路；

一個坑、接一個坑，坑坑不一樣；一個套路，套著另一個套路，路路不一樣；一個當，接一個當，當當不一樣。

孩子教育培訓、房屋裝修、糕點消費、汽車維修、寶馬車……

這可都是與中產生活密切相關的一環。躲得了這個坑，下一個坑可能在等著你。

這兩年，本身中產的焦慮情緒就在蔓延。

社會科學院社會學研究所2025年初進行的調查顯示，83.7%的受訪者表示經常或偶爾感到財務壓力，78.2%擔憂子女教育成本，65.3%擔憂養老問題，59.1%擔憂房貸壓力。

市場層面，知名連鎖店、知名品牌、百家分店……說關就關，信譽何在，信任感何在？

內外因素綜合起來，新中產的"優越生活"，被焦慮籠罩，似乎不香了。

3、迷茫、不安

7月份，身邊好多朋友，瘋狂點外賣。原因只有一個：優惠力度太大了。

三大平臺，疊加優惠券近乎“零元”吃。幾塊錢吃頓午飯，何樂而不為。

很快，此事被叫停了：卷個毛？

還有好多滿100減40，滿300減100的消費券。前些年，幾乎推出之后，立馬就被搶空。

現在，不用定鬧鐘了，需要隨時點開，消費券就在那里等著你。

當房子不再是百分百的避風港，股市的名聲更不用展開說，中產想實現躍升，越來越難了。

如果你愿意承擔一定的風險去追求更高的回報，可能會跌落回從前。

就在上個月，臨沂某知名理財平臺，不就出大問題了。

那人，只告訴你，風浪越大，魚越貴。不會告訴你，風浪越大，翻船概率也就越高。

不論是買房，還是炒股，還是創業，還是其他投資，高杠桿是萬萬不可。

預期的收益一旦短期實現不了，沉重的負擔就會立馬到來。

別陷入回憶的痛苦中。比如，某某高點時候，套現該多好；那只股票，早點賣就好了……

和失去相比，更難受的是曾經得到過。

你是否還記得3800一瓶的茅臺？