天津
今日（8月29日），天津環(huán)內(nèi)1宗優(yōu)質(zhì)宅地成功出讓。
北辰區(qū)華康食品廠南地塊，由天津辰開建設(shè)發(fā)展有限公司、天津泰誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體摘得，成交總價(jià)5.855億元，成交樓面價(jià)8345元/㎡。
津北辰高（掛）2025-24號(hào)，該地塊位于北辰區(qū)高峰路與泰來東道交口東北側(cè)。
四至范圍為：
東至科峰路，南至泰來東道，西至高峰路，北至延吉南道。
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)。
總建面約70164㎡，土地面積53972.9㎡，住宅用地容積率僅1.3。
其中，包含建面900㎡的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
這個(gè)容積率，理論上可以做出別墅產(chǎn)品，打造別墅+洋房的低密社區(qū)。
該地塊距離今年剛亮相的全新盤——城發(fā)格調(diào)昆庭花園不到1公里。
去年8月，北辰城發(fā)摘得的津北辰朝（掛）2024-20號(hào)地塊，即城發(fā)格調(diào)昆庭花園，容積率1.6，成交樓面價(jià)8004元/㎡，格調(diào)代建。
相較而言，北辰區(qū)華康食品廠南地塊，容積率更低，地價(jià)只是微漲。
本文圖片來自克而瑞，感謝
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