好消息，虹橋商務區(qū)青浦片區(qū)兩所規(guī)劃學校項目獲批選址意見書

內容摘要：虹橋商務區(qū)青浦片區(qū)兩所規(guī)劃新建學校項目均獲批建設項目用地預審與選址意見書。

近日，虹橋商務區(qū)青浦片區(qū)兩所規(guī)劃新建學校項目再獲進展。

虹橋商務區(qū)52-22地塊小學新建項目和崧澤高架北側20-10地塊九年一貫制學校新建項目近期均取得了建設項目用地預審與選址意見書，兩所學校建設單位均為上海西虹橋商務開發(fā)有限公司

下面我們具體來了解一下：

一、虹橋商務區(qū)52-22地塊小學新建項目

虹橋商務區(qū)52-22地塊小學新建項目位于諸光路、衛(wèi)家角路東北。板塊上隸屬于虹橋商務區(qū)西虹橋片區(qū)。

資料顯示，2025年9月7日，虹橋商務區(qū)52-22地塊小學新建項目用地預審與選址意見書（滬青書(2025)BA310118202500911）獲得批復，建設單位為上海西虹橋商務開發(fā)有限公司。

該批復內容如下：

項目建設單位：上海西虹橋商務開發(fā)有限公司
項目擬選位置：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，東至小淶浪河，南至衛(wèi)家角路，西至諸光路，北至52-28地塊
擬用地面積（含各地類明細）：21444.72平方米，小學用地19842.64平方米，各地類明細：建設用地19113.03平方米，農用地729.61平方米（其中耕地729.61平方米），未利用地0.0平方米；帶征公共綠地用地1602.08平方米，各地類明細：建設用地1602.08平方米。平方米（以實測為準）

2024年7月，《上海市虹橋商務區(qū)徐涇中QPPO-0102單元控制性詳細規(guī)劃47、50、52、53街坊局部調整公眾參與草案》公示。52-22地塊正式由原初中用地調整為小學地塊，規(guī)模30個班

52-22地塊規(guī)劃指標：

用地性質：基礎教育用地（小學）
地塊面積：19892平方米（約30畝）
容積率：0.8
建筑高度：24米

選址意見書所載用地面積為21444.72平方米，包括了周邊公共綠地。

二、崧澤高架北側20-10地塊九年一貫制學校新建項目

崧澤高架北側20-10地塊位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)崧澤高架、蟠秀路西北，板塊上隸屬于虹橋商務區(qū)西虹橋片區(qū)，這里將規(guī)劃建設一所九年一貫制學校

資料顯示，今年8月27日，崧澤高架北側20-10地塊九年一貫制學校新建項目用地預審與選址意見書（滬青書(2025)BA310118202500873）批復。

批復顯示，該項目建設單位同樣為上海西虹橋商務開發(fā)有限公司。

具體批復內容如下：

項目建設單位：上海西虹橋商務開發(fā)有限公司
項目擬選位置：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，東至蟠秀路，南至20-02公共綠地，西至東向陽河，北至龍聯路
擬用地面積（含各地類明細）：41580.57平方米，九年一貫用地38754.47平方米，各地類明細：建設用地33210.87平方米，農用地5543.6平方米（其中耕地5538.86平方米），未利用地0.0平方米；帶征公共綠地用地2826.10平方米，各地類明細：建設用地2826.10平方米平方米（以實測為準）

本次選址意見書用地面積為41580.57平方米，其中包括了20-10地塊（九年一貫制學校用地）的38754.47平方米。根據上位規(guī)劃，20-10地塊規(guī)劃指標：

用地性質：九年一貫制學校用地 （Rs5）
用地面積：3.88公頃
容積率：1.2
建筑高度：24米

根據建設項目用地預審與選址意見書申報規(guī)定，申請材料目錄中包括了建設項目立項/計劃批復文件等，其中便包括了項目建議書批復文件

這意味著，上述兩所學校項目建議書應該均已獲批了。

我們順著線索找到了崧澤高架北側20-10地塊九年一貫制學校新建項目建議書批復文件。

該批復中提到，該九年一貫制學校規(guī)模為54班。該批復日期為今年7月。但今年8月我們報道中，項目招標計劃顯示，該學校規(guī)模為64班，兩者前后相差一個月左右，變更規(guī)模的可能性低，筆誤的可能性高。

理論上說，建議書為官方批復文件，可信度更好，如果改為64班，后續(xù)應該還會有建議書調整的批復。

但我們依舊未查閱到虹橋商務區(qū)52-22地塊小學新建項目建議書批復文件。

根據項目報批報建流程，上述項目后續(xù)還需項目可研、設計預算等批復文件。

本次建設項目用地預審與選址意見書的獲批，增加了上述兩個學校項目年內開工的希望。

今年8月底，虹橋商務區(qū)52-22地塊小學新建項目和崧澤高架北側20-10地塊九年一貫制學校新建項目發(fā)布公告，計劃于10月啟動招標事宜，兩項目總投資高達約15.64億元。

截至目前，徐涇鎮(zhèn)公辦中小學教育設施主要集中于沈海高速以西，上述兩所學校的規(guī)劃建設將完善徐涇鎮(zhèn)15分鐘生活圈建設，大大方便傳統西虹橋板塊孩子們的上學問題。

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來源：上海市政府網等
編制：大青浦房談