家居建材行業(yè)數(shù)據(jù) | 8月BHI繼續(xù)微跌，建材家居市場延續(xù)淡季行情

HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協(xié)會 | 全國建材家居景氣指數(shù)BHI 8月份為110.06，環(huán)比下跌1.96點，同比下跌8.08點。全國規(guī)模以上建材家居賣場8月銷售額為1056.50億元，環(huán)比下跌7.16%,同比下跌15.05%。2025年1-8月累計銷售額為9139.63億元，同比下跌3.10%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：8月全國建材家居市場延續(xù)傳統(tǒng)淡季行情，BHI繼上月繼續(xù)微跌。

具體分析如下：

首先

分析全國房地產(chǎn)市場情況：政策層面，8月中國房地產(chǎn)政策聚焦于鞏固市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，釋放積極信號。國務(wù)院會議強調(diào)結(jié)合城市更新推進城中村改造，多措并舉釋放改善性需求。中共中央發(fā)布《關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》，提出系統(tǒng)推進“好房子”建設(shè)、盤活存量資源等方向。市場表現(xiàn)方面，8月杭州、上海等部分核心城市推出優(yōu)質(zhì)改善項目，帶動百城新建住宅價格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲，但市場整體仍處于淡季行情，整體推盤力度較弱，新房價格環(huán)比維持微漲。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16910元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，同比上漲2.73%。

二手房市場方面，8月百城二手房掛牌量維持高位，“以價換量”仍是市場主流。8月百城二手住宅均價為13481元/平方米，環(huán)比下跌0.76%，同比下跌7.34%。

與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場8月同樣延續(xù)傳統(tǒng)淡季行情，BHI繼續(xù)走跌，規(guī)模以上建材家居賣場8月銷售額也環(huán)比下跌7.16%，符合淡季預(yù)期。不過，隨著9月氣溫轉(zhuǎn)適宜，中秋及國慶雙節(jié)臨近，疊加以舊換新政策效應(yīng)持續(xù)釋放，預(yù)計家居家裝消費需求將快速釋放；9月BHI有望實現(xiàn)回升。

其次

分析BHI各分指數(shù)情況：盡管8月BHI整體微跌，但先行指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”表現(xiàn)亮眼：本月其值為163.47，環(huán)比上漲15.58點；且其絕對值為59.26（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于明確的“看好后市”區(qū)間。隨著家居家裝消費旺季臨近，疊加部分地區(qū)以舊換新補貼政策的重啟將減弱消費者此前的觀望情緒，短期內(nèi)市場預(yù)期向好。

本月還應(yīng)重點關(guān)注到的分指數(shù)是“購買力指數(shù)”，其8月同環(huán)比跌幅均居各分指數(shù)首位?？梢?，在當(dāng)前行業(yè)發(fā)展下行壓力仍較明顯情況下，建材家居消費潛力仍未完全激活，終端市場復(fù)蘇韌性仍有不足，“降價換量”仍為市場引流的普遍策略，中小企業(yè)的生存空間進一步受到擠壓，市場競爭愈發(fā)激烈。

國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的8月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為49.4%，景氣水平較上月有所改善。當(dāng)前，宏觀政策思路已明確轉(zhuǎn)向“惠民生、促消費”，建議建材家居企業(yè)把握當(dāng)前政策紅利激發(fā)市場活力的關(guān)鍵窗口期，快速優(yōu)化供給能力，提高產(chǎn)品適配性，積極參與政企促消費活動，在激活終端銷量的同時，積累客戶信任度以應(yīng)對后續(xù)市場波動。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。