陜西
文=CHENGJI.城記CICI
不久前，實力央企招商蛇口“重金”摘地西安灞河沿線地塊，一時成為業界討論的熱點。
如今的西安，已重歸“八水長安”時代。眾多城市大事件、國際賽事和眾多地標建筑集群，已云集在“國際水岸”的灞河兩岸。“西安高質量發展示范區”的出爐，也讓這里走向全新的“濱水城市”時代。
歐亞經濟論壇永久會址的浐灞三角洲，如今已成為西安新的顏值擔當。“黃金三公里”，也呼之欲出。
格局：從古都到水岸時代
在西安，人們習慣了大唐不夜城展現的“盛唐天街”氣象，以及巍巍城墻帶來的穿越千年之感覺。
如今，“后海”已成為打卡地和新城市封面，背后是“國際水岸”的誕生：這既是西安“重歸八水”，走向“山河湖原”格局的標志；也是超大型城市時代，西安城市格局的再度重構。
“國際文化交流軸”，就是這一裂變的載體。可以看到，近些年來西安最具影響力的大事件以及諸多建筑群，都誕生在灞河沿線。
西安已重回“八水長安”時代◎NEWS
從世界城市發展經驗來看，大型城市的發展趨勢是“從單中心集中式城市結構，過渡到多中心開敞式城市結構”。這些，是世界各國在總結發展經驗教訓基礎上，形成了戰略思考和共識。
同為千年古都的杭州，從風景迤邐的“西湖時代”走向大江奔涌的“錢塘江時代”，就是一部城市革新史。
如今的西安，已巧妙地把山、水、城、林和大遺址等資源進行融合，形成新的“城在水邊、水在城中”城市布局。在浐灞國際港，建成區綠地率、綠化覆蓋率和人均公共綠地等多項指標，均居西安前列。
西安高質量發展示范區以灞河為軸線◎NEWS
可以看到，灞河已演變成為主城河流。在結合中國傳統營城理念和現代城市設計之上，成長為具有長安特色的“新山水城市”。
作為西安首個河岸風貌條例，《西安市灞河重點區域風貌管控條例》標志著城市營造升級：核心是對“城市地形（urban Topography）”和“建筑地形（Architectural Topography）”設計策略為指導，在河流兩岸建設可持續發展的濱水城市。
這些不僅直接關聯城市面貌，而且因為場所、建筑和環境的改變，從而產生一種新的城市空間形態。
水岸：“黃金三公里”的誕生
從地圖上進行丈量，灞河流經西安主城的長度約為18公里。那么，灞河璀璨精華“黃金岸線”在哪？
答案就是，浐灞三角洲的西岸“黃金三公里”。
其方位，大致是南起歐亞大道、北至繞城高速。這里作為“浐灞三角洲”核心，這里擁有灞河最寬闊的水域，成為西安作為現代“濱水城市”核心代表區域，兩岸的功能特點極為鮮明。
西安灞河“黃金三公里”落位◎制圖/城記地理
以薈萃千古風流的灞河文化為底色，以國際交往功能為新原點，從“西安后花園”到“國際文化交流軸”，立足文脈，續寫新章。
東岸，擁有華夏度假區、中亞公園和“后海碼頭”等，加上國際會展中心推動，形成會展和文旅主體功能；西岸，承接鳳城五路、八路和十路發展軸，形成歐亞永久論壇為圓心的現代濱水城市。
以浐灞三角洲為圓心，灞河兩岸形成東旅西城、兩岸協同發展格局，左岸的“黃金三公里”有以下特點：
西安灞河“黃金三公里”航拍◎來源/城記影像
“黃金三公里”的濱水城市風光◎來源/城記影像
第一，“向東走，新水岸”的濱水城市格局：浐灞三角洲區域，以歐亞經濟論壇的國際交往功能為支點，承接核心城市功能，成為新公園集群、商務中心和商業中心，展現全新的濱水城市格局。
第二，“新主場，高配置”的高級酒店集群：高端酒店數量，是城市商務、文旅和外交的“風向標”。作為“西安新一極”，這里云集了包括艾美、錦江國際、凱悅和華海賓館等一批高端酒店。
第三，“低密度，高能級”的國際濱水住區：無論上海黃浦江和廣州珠江等，濱水永遠是城市最稀缺的資源之一。“黃金三公里”范圍，匯聚眾多“千萬級”房產，成為西安的“豪宅新世界”。
“自古人類逐水而居。”河流，是城市重要的“源動力”之一；越靠近濱水，被賦予的公眾性和標志性越強，其稀缺性就越高，這是不爭的事實！
解讀：招商蛇口的新動作
正是基于濱水的珍貴性，招商蛇口摘下這個“寶藏級”地塊，成為業界高度關注的對象。
招商蛇口，作為央企招商局集團旗下的城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，基于“美好生活承載者”的使命持續深耕西安，從產城大盤、商務綜合體到美好人居，成為西安城市發展的見證者。
要知道招商局集團誕生之時，就“以海為界放眼世界”。從出身、歷史和使命來看，這是招商對“港”和“水”情有獨鐘的所在。
招商蛇口開發的西安序◎NEWS
可以看到，從招商蛇口深度重倉浐灞國際港，就能看出“偏愛”：
從產業方面，招商蛇口深度參與西安國際港的建設，且招商局絲路中心以及伊敦諾富特酒店等正式投用；從高品質人居方面，無論是招商央璽、西安序以及西安璽等標志性項目，與水有著密切關聯。
值得一提的是，招商蛇口在灞河東岸的奧體中心區域打造的西安璽，是今年西安樓市現象級般的存在：短短兩個月，四開四罄清盤超25億。
如何打造新的城市生活代言，成為招商蛇口下一個目標所在。
招商西安灣工地圍擋實景◎NEWS
在這場深刻的城市重構中，灞河主城的水岸價值也被重估。
從“黃金三公里”灞河的“頭排”地位，到直面千畝的廣運潭公園……得天獨厚的自然和人文環境，既成為追求都市自然者的心儀之地，也滿足城市高凈值人群所追求的低密、高定和奢華居住氛圍。
基于多年的理念與實力積淀，以及對西安發展、地理和人文的洞察，招商蛇口憑借極具前瞻性研判力，推出“影響西安下一個十年作品”——招商·西安灣，起筆書寫西安國際濱水高端生活的答卷。
招商·西安灣，如何為主城水岸再添濃墨重彩的一筆，我們拭目以待。
文=CHENGJI.城記 CICI
?版權聲明：相關制圖詳見備注說明
若有轉載請獲取授權
點擊關鍵詞 看看我們做過什么
城市研究
交通解讀
空間發現
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
