買房補貼最高12萬！四川6大地區購房政策PK，最猛的是這兒！

上周五

小住為大家整理了

21市（州）房地產、公積金新政“干貨”

（第一期）

今天

第二期重磅上線！

哪些與你我密切相關？

一起了解

瀘州市

瀘州市印發《關于進一步優化住房政策的若干措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月20日起施行，有效期至2026年6月30日。

《措施》明確：

◆ 購房人（自然人）在中心城區范圍內購買參與獎補房地產開發企業提供的在活動名單之內的新建商品住房或一手車位（車庫）并完成網簽備案的，給予一次性購房補助，單套房源、單個車位（車庫）只能享受一次購房補助。在2025年9月20日至2026年6月30日期間，購買新建商品住房的，按建筑面積補助600元/㎡，單套房源補助總額不超過8萬元；符合國家政策生育的多子女家庭按建筑面積補助800元/㎡，單套房源補助總額不超過10萬元。購買一手車位（車庫）的，按1萬元/個補助。

◆ 購房人（自然人）在中心城區范圍內購買新建商品住房且辦理商品房買賣合同網簽備案，在2025年9月20日至2026年6月30日期間完成契稅繳納的，參照繳納金額的50%發放消費券。

◆ 購買自住住房提取住房公積金，不受家庭住房套數限制，并支持住房公積金又提又貸。夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房（繳存人配偶為軍人的視同雙方繳存），最高貸款額度為90萬元，已生育兩個及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭最高貸款額度上浮20%；單方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元，已生育兩個及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭最高貸款額度上浮30%。

◆2024年1月1日至2025年12月31日期間，對瀘州市出售自有住房并在現住房出售后1年內在瀘州市重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

德陽市

德陽市印發《德陽市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期一年。

《措施》明確：

◆ 在中心城區實施購房補貼政策，實施范圍包括德陽經開區、旌陽區取得預售許可或完成現售備案的且規劃用途為住宅或公寓（特指住宅性質公寓），網簽建筑面積小于或等于144平方米的新建商品住房（不含二手房、商業用房、車位）。對在實施范圍內購買商品住房的人員，財政按所購房屋100元/平方米標準（以網簽建筑面積為準）給予一次性補貼。對符合條件且戶籍所在地為德陽市的農村戶籍居民（若2人及以上共同購房的，至少其中1人為德陽市農村戶籍居民），按所購房屋200元/平方米標準（以網簽建筑面積為準）給予一次性補貼。補貼政策不重復享受。

◆ 對符合條件的高層次人才分層分類給予購房補助。兩人及以上繳存的三類人才家庭，最高貸款額度分別為120萬元、110萬元、100萬元；單繳存人才家庭最高貸款額度分別為90萬元、80萬元、70萬元。

◆ 二孩家庭申請住房公積金貸款，兩人及以上繳存人最高貸款額度提升至100萬元；單繳存人最高貸款額度提升至70萬元。三孩及以上家庭申請住房公積金貸款，兩人及以上繳存人最高貸款額度提升至120萬元；單繳存人最高貸款額度提升至90萬元。

◆ 符合條件的靈活就業繳存人購房可享受保底貸款額度20萬元及可貸額度上浮10%的優惠。

◆ 將住宅小區老舊電梯更新納入住房公積金提取范圍。

◆ 支持在德陽市出售舊房且六個月內購買新建商品住房的住房公積金繳存人家庭，住房公積金可貸額度上浮30%。

◆ 對在城區購買新建商品住房或政策性住房，并完成網簽備案的購房者，其適齡子女符合學前及義務教育階段入學條件的，保障在城區公立學校入學，并可按政策參與民辦學校搖號。

廣元市

廣元市印發《廣元市進一步優化住房政策支持措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期至2026年12月31日。

《措施》明確：

◆ 在利州區（含廣元經開區，下同）購買參與購房補貼活動項目的房源，享受以下政策（就高不就低，不重復享受）：凡購買新建商品住房并完成網簽的，按建筑面積給予購房補貼600元/平方米，單套最高補貼不超過9萬元；凡購買首套新建商品住房，農村戶籍人口、廣元市內的教職工等8類人群購買新建商品住房給予購房補貼700元/平方米，單套最高補貼不超過12萬元；符合政策的二孩、三孩家庭給予購房補貼800元/平方米，單套最高補貼不超過12萬元。

◆ 在利州區購買參與購房補貼活動項目新建車位車庫并完成網簽的，給予購房補貼5000元/個。購買新建商業用房并完成網簽的，給予總房款2%的購房補貼。

◆ 在利州區購買二手住房的，按總房款的1%給予購房補貼。2024年1月1日以來，出售自有住房完成產權過戶，并在措施有效期內，在利州區購買參與購房補貼活動項目新建商品住房完成網簽的，給予“以舊換新”購房補貼。購買新建商品住房面積小于出售自有住房面積的，給予新房合同價款0.5%的購房補貼；購買新建商品住房面積大于等于出售自有住房面積的，給予新房合同價款1%的購房補貼。

◆ 取消住房公積金的社保繳納和戶籍限制，信用良好的靈活就業人員均可直接申請加入公積金制度。

◆ 住房公積金貸款最高限額調整為雙職工120萬元、單職工100萬元；多子女雙職工家庭144萬元，多子女單職工家庭120萬元。

◆ 將購買自住住房申請住房公積金貸款的最低首付比例統一調整到20%。

◆ 住房公積金租房提取額度調整為18000元/年。

◆ 實行住房公積金又提又貸、代際互助、“商轉公”直轉。

廣安市

廣安市印發《進一步加強住房和民生聯動促進房地產高質量發展十五條措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月18日起施行，有效期至2026年12月31日。

《措施》明確：

◆ 推進包括農民工在內的靈活就業群體建立住房公積金制度。

◆ 35周歲以下青年人在廣安市租房提取額度上浮3600元/年。

◆ 多子女家庭申請住房公積金貸款最高額度上浮20萬元，租房提取額度上浮3600元/年。

◆ 支持提取公積金，用于本人、配偶及雙方父母既有住宅加裝電梯和住宅老舊電梯更新改造。

◆ 全面放開川渝異地購房提取公積金限制。

◆ 對個人購買家庭唯一住房，面積140㎡及以下的，減按1%的稅率繳納契稅；面積140㎡以上的，減按1.5%的稅率繳納契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積140㎡及以下的，減按1%的稅率繳納契稅；對面積140㎡以上的，減按2%稅率繳納契稅。對個人購買保障性住房的，繼續減按1%稅率繳納契稅。在2024年1月1日至2025年12月31日期間出售自有住房且在現房出售后1年內在同一城市范圍內重新購買住房的納稅人，對于其出售現住房已繳納的個人所得稅予以全額或比例退稅優惠；對個人轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

巴中市

巴中市印發《進一步優化市中心城區住房政策若干措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期至2027年12月31日。

《措施》明確：

◆ 支持住房公積金繳存人提取住房公積金用于自住住房危舊房改造。

◆ 在市中心城區購買新建商品住房，辦理不動產登記證書后給予每平方米200元購房補貼；在市中心城區購買新建商業用房，辦理不動產登記證書后給予總房款2%的購房補貼；對購買市中心城區新建地下車位且購買價格每個不高于3.5萬元（含3.5萬元）的，給予購買人每個車位1500元補貼，購買價格每個在3.5萬元以上的，給予購買人每個車位3000元補貼，不限制車位購買個數。

◆ 對全市符合條件的轉正人才，由市級財政直發安家補助10萬元—40萬元，對購買新建商品住房的，由同級財政按安家補助金額上浮25%的標準發放購房補貼；對符合條件的人才，使用公積金和商業貸款購買市中心城區新建商品住房的，按貸款金額1%給予1年財政貼息（最高貼息不超過1萬元）。符合市本級或所在轄區人才公寓租住管理辦法申請資格的人才，由人才所屬轄區提供3—5年的人才公寓住房保障。

◆ 納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新購買新建商品住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。

◆ 在市中心城區購買新建商品住房并完成網簽備案的購房者，其適齡子女符合學前及義務教育階段入學條件的，可依申請跨學區保障入學或轉學。

◆ 支持年滿16周歲的靈活就業人員繳存住房公積金，試點期間額外給予0.5%繳存補貼。

◆ 提高住房公積金貸款額度至雙繳存人80萬元、單繳存人50萬元；符合條件的二孩家庭、引進人才、退役安置人員家庭的最高貸款額度在以上基礎上再提高10萬元；三孩家庭的最高貸款額度提高20萬元。

◆ 租房提取額度上限提高至15000元/年，多孩家庭租房提取額度提高至18000元/年。

◆ 開通提取住房公積金直付購房首付款業務；支持提取住房公積金用于支付住宅老舊電梯更新改造費用。

資陽市

資陽市印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》（以下簡稱《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期至2027年3月。

《措施》明確：

◆ 將包括農民工在內的靈活就業人員納入公積金支持范圍，按照1%的標準給予公積金繳存補貼。

◆ 將公積金租房提取限額提高至每月1500元、全年18000元；租住保障性住房家庭可按規定在居住地享受子女義務教育等基本公共服務。

◆ 多子女家庭申請公積金貸款最高額度和租房提取額度均上浮50%；支持提取住房公積金為擁有所有權的既有住宅加裝電梯和住宅老舊電梯更新改造。

◆ 支持住房公積金又提又貸；全面放開川渝異地購房提取、償還異地購房貸款本息提取公積金限制；高層次人才家庭公積金貸款限額和租房提取限額均上浮100%。

◆ 在學位供給允許情況下，支持購房人憑經網簽備案的新建商品住房買賣合同，向新購商品住房所在地義務教育階段學校申請入學。

文章轉自：四川建設發布

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