19萬/㎡的酒店式公寓，突破了豪宅想象力

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酒店式公寓

Mandarin Residences Brickell Miami

邁阿密作為全球頂級的奢華生活目的地，又迎來一座新的地標「邁阿密文華東方酒店公寓」。

該項目位于邁阿密布里克爾島南端，包含兩座塔樓：南塔高約 259 米，包括 228 套私人住宅和兩套頂層復式公寓；北塔高約 129 米，將成為文華東方品牌的新旗艦酒店，包含 121 間客房和 66 套私人住宅。

該項目由太古地產（Swire Properties）開發，KPF（Kohn Pedersen Fox）負責建筑設計，Tristan Auer 和 Shma 分別負責室內設計與景觀設計。

Part 01

雙塔建筑

項目由兩座塔樓組成，南塔和北塔，兩者通過底部的裙樓相連接。

為了最大化每個住戶的景觀價值，設計師對塔樓周圍的景觀進行了詳細分析，通過編寫程序并模擬了超過 5 萬種不同的設計方案，最終成功地對塔樓進行了微調，使得每個單位都能獲得更好的景觀視野，同時減少了建筑的總面積，優化了空間利用。

確定了建筑的整體形態后，設計團隊將復雜的曲線和形狀分解成更容易建造的部分。這種方法既能確保設計的原始風格不變，又能有效控制成本和施工進度。

立面手繪圖▽

建筑立面設計非常獨特，塔樓的輪廓呈彎曲狀，宛如水面上的船帆，朝向大海傾斜，呼應了周圍水域的流動感。

立面采用了漸變色調的金屬材質，從黃銅棕色到純白色的過渡，既展現了建筑的優雅感，又保持了輕盈通透的現代氣質。

建筑頂部采用了流線型的造型，巧妙地結合了美學和功能性，最大化了樓層的景觀價值，也使得整個建筑在視覺上都更具標志性。

裙樓部分提供了公共設施與停車場，同時與塔樓的基座巧妙融合，形成一個統一且流暢的建筑體量。這種設計不僅優化了建筑的結構穩定性，還創造了一個與島嶼自然景觀相呼應的獨特外觀。

建筑模型▽

Part 02

全景室內

項目的室內由設計師Tristan Auer主導設計，巧妙融合了自然元素與都市感官，營造出一種既舒適又富有藝術氣息的居住空間。

項目內提供多種戶型，從兩居室到五居室不等，面積為 217㎡~543㎡，平均價格 26,910 美元 x 1 平方米（約 19 萬人民幣 1 平米）。每套住宅都以私人電梯、大面積的落地窗以及寬敞的陽臺為標配，確保住戶享有最大程度的私密性和視野。

△304㎡丨三居室

△304㎡丨三居室

△285㎡丨三居室

△217㎡丨二居室

△262㎡丨三居室

△404㎡丨四居室

△397㎡丨三居室

△290㎡丨三居室

△245㎡丨三居室

△431㎡丨四居室

△254㎡丨二居室

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公寓的室內運用了柔和的中性色調，如米白、淺灰和深木色，這些色調既簡潔又高雅，同時營造出放松的氛圍。家具方面，選擇了極具現代感與定制的藝術家具，既符合現代生活需求，又傳遞出高貴的氣質。

精心挑選的天然大理石、珍貴木材、精致金屬和高級織物，每一種材料都被巧妙地運用在各個空間中，確保既符合豪華生活的標準，又能夠帶來視覺與觸覺上的雙重享受。柔軟的絨面、光滑的石材、溫暖的木質元素，以及現代感十足的金屬裝飾，使得每個空間都彌漫著精致、優雅的氛圍。

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# 非標準化露臺

所有住宅都配備了寬敞的私人露臺，根據樓層和方向不同面積和造型上做了細微調整，部分戶型還增設了露臺酒吧，為住戶提供理想的戶外休閑與社交空間。

露臺開闊的視野，不僅讓您盡享迷人的海岸線景色，還能在家中欣賞到壯麗的日落美景。特別是頂層復式公寓，獨享私人泳池，將邁阿密的濱海生活方式提升至全新高度。

Part 03

配套設施

公寓配備的頂級設施，包括多個泳池、森林泳池、私人影院、健身中心和水療區，住戶還可以享受豪華餐飲、私人管家等服務。

項目的最大亮點之一就是其 9290.3㎡ 的濱海景觀空間，這些空間延展至比斯坎灣的水面，既有開闊的海景，也有綠意盎然的花園和休閑區域。

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配備的多個豪華游泳池，每個池都設計有獨特的功能。例如，瀉湖泳池提供私人涼亭，給人一種身臨度假勝地的感覺。

森林泳池則強調健康與養生，提供一個放松心靈的綠意空間。

除此之外，公寓內的水療中心也是住戶的奢華享受之一。水療中心內配備有私人理療室、活力池、冥想瑜伽區等設施，是放松身心、恢復活力的理想之地。

邁阿密文華東方酒店公寓，不只是豪宅項目，而是一次關于“生活方式”的建筑實驗。從建筑語言到設施細節，再到與城市水岸的關系，它在層層敘事中建構出一種奢華而尊貴的居住范式。

特別鳴謝非建筑的朋友：

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