長租公寓“小小權益卡”，隱藏著人才安居的未來

從中央到地方都在積極推動人才安居，不管是政策扶持、金融創新，還是人才住房建設、存量資源盤活等都在構建多層次人才保障住房體系。近期，上海地產城方聯合華東理工大學推出一類權益卡，是上海人才安居服務模式層面的一次創新探索，未來也將推動上海安居工程邁向新的高度。

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不是簡單的“打折卡”，而是“成長合伙人”

10月28日，上海城方聯合華理工大學面向師生及校友特別推出“青春安居合伙人”未來權益人，旨在幫助青年人才從畢業到安居順利過渡。該權益卡提供五大無憂體系和十四條專屬權益，具體權益包含如下：

五大無憂體系

選房無憂：優先選房、專屬看房打車券、專場看房

入住無憂：簽約大禮包、免費住房（最長15天）、專屬折扣

換房無憂：1年無責換房1次、搬家折扣券

服務無憂：客戶經理全周期服務、定期房源宣介會、政策解答及政策申請協助

成長無憂：職業發展（優先發布招聘需求、提供面試綠色通道）、社群活動（校友會）、創業實踐（創業孵化）

可以看出，此款“青春安居合伙人”權益卡并不是簡單的打折卡，而是以合伙人的理念貫穿始終，從權益屬性來看有兩大明顯優勢：

①賦能人才成長

相比傳統的長租公寓權益卡，此款權益卡除了租金折扣、免押金、免費換房等租金優惠權益外，還包含了如免費住房、政策解答、職業發展、創業實踐等與人才就業-成長深度綁定的權益，將人才安居服務嵌入到高校人才培養與就業服務體系，覆蓋青年人才從實習、畢業到就業安家的全周期服務，通過“提前一步”幫助大學生完成畢業與工作角色轉換，實現服務端口前移。

②安居基金反哺學校

與“青春安居合伙人”未來權益卡同步啟動的還有安居基金計劃。安居基金計劃旨在通過租金反哺機制（入住城方社區的租金將按比例反哺華理工）助力更多校友享受專屬住房權益，形成“入住越多，未來校友折扣越低”的飛輪效應，促進校友權益共享，形成可持續支持。

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長租公寓賦能人才成長，踐行高質量發展

此次上海城方與華理工大學的合作模式是上海人才安居服務層面的一次創新探索，將“賦能人才成長”的內涵和場景進一步延伸，不再局限于產業園內才有的“配套功能”，而是與覆蓋人群基數更大的長租公寓創新融合，未來人才培養體系也會更加多元和立體。而安居基金計劃的模式可以解決人才安居保障的可持續發展問題，一旦這種模式跑通，根據計劃，城方未來將建立覆蓋徐匯及全市重點院校的人才安居服務網絡，支持上海人才戰略，未來越來越多的青年人才將享受安居基金的支持。

“十五五”規劃綱要把“高質量發展”定為總基調，隨著長租公寓的地位不斷提升，長租公寓的運營思維也應該逐漸“產業化”，將“高質量發展”揉進生存和發展的基底，未來長租公寓不僅是安居保障的空間場所，更是成長與發展的代名詞。把公寓當“人才基礎設施”運營，用租金反哺教育、用空間鏈接產業、用社群沉淀創新，承接國家“引才、育才、留才、用才”的系統工程，才是十五五語境下長租公寓的“第二曲線”。

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