河北
網友提問
我通過中介看了一套房子，之后自己聯系上了房東，繞過中介簽了購房合同，現在中介要求我支付中介費，我需要付這筆錢嗎？
也迪律師解答
根據《民法典》第 965 條的規定，委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。這一規定的核心是保護中介的勞動成果 —— 中介為其提供了房源信息、促成與房東初步接觸，已經完成了部分居間服務，而買方利用中介提供的交易機會直接與房東簽約，屬于典型的“跳單”行為，違反了誠實信用原則。
而且即便沒有通過中介完成最終簽約，只要中介已經提供了關鍵的媒介服務，比如帶買方看房、向買方披露房東信息，就應當按照合同約定或行業慣例支付合理的中介報酬。如果雙方沒有明確約定報酬金額，法院通常會根據中介的服務內容、付出的勞動成本，結合當地中介行業的收費標準，酌情確定買方需要支付的費用。
誠實信用是民事活動的基本原則，中介的勞動應當得到尊重和相應的回報，建議買方與中介協商溝通，按照實際服務內容支付合理的費用，避免因“跳單”產生不必要的法律糾紛。
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