被嚴重低估！長沙負公攤新品，98㎡戶型炸裂！三雅禮！雙地鐵！

長沙有些板塊，被嚴重低估。

比如長沙國際會展新城，大家的刻板印象是這里屬于長沙縣，實際上這只是名義上，實際上的開發建設都是由長沙市來主導，而且享受長沙市的樓市政策和補貼！

長沙市直管，意味著片區規劃、建設、招商、運營等多方面向市內五區看齊，特別是雅禮本部的開學，教育制度的提前部分并軌，更是將板塊配套推上一個新高度！

長沙國際會展新城的定位和能級很高，是長沙十大重點板塊，長沙城市副中心，在某種程度上已經超越梅溪湖。

長沙國際會展新城配套資源之全、城市界面之新、宜居程度之高，已經令人刮目相看！

在會展板塊中心位置，首個新規項目--恒偉·雅酈映二期，炸裂登場。

新規迭代產品+無短板的全能配套，三雅禮+雙地鐵的核心資源，鍛造出六邊形戰士，必將顛覆大家對的樓盤的認知！

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教育上，項目已明確劃入長沙市雅禮會展學校招生范圍。該校為公辦九年一貫制（小學+初中），是雅禮本部托管學校，預計2026年9月開學。

同時緊鄰雅禮中學一校兩址的雅禮中學光達校區（高中），今年9月已正式開學。"三雅禮"的優質教育格局已然成型，業主在家門口即可實現12年雅禮教育“無縫銜接”。

交通網絡實現"雙地鐵+雙線路"的便捷出行，鄰近2/4號線換乘站光達站約300米，4號線杜家坪站約400米，快速通達全城。

商業方面，項目南面的長沙杉杉奧特萊斯已于今年9月26日已經開業，總投資超20億、規模達15萬方，步行約5分鐘可達。

生態資源上，項目周邊環繞體育公園、清水塘公園、中軸公園三大公園，鄰230畝磨盤洲生態公園，讓業主出門即入自然懷抱。

恒偉·雅酈映二期的炸裂之處，首先在于戶型，不是普通的照搬新規，而是革命性的升級。

項目主推建面約98-125-138-171㎡產品，其革命性升級的內核在于——從“居家體驗感”出發，讓房子空間物盡其用，滿足家人的多元化需求。

到底有哪些亮點，我們來細細看下。

1.實際使用率高達約110%-112%

所有的戶型都有獨立的電梯廳，飄窗和設備平臺不計面積，戶內花園僅計入一半面積。整體實際使用率高達約110%-112%！

2.罕見的空間尺度

戶戶擁有大開間、大陽臺，采光和通風極好，比如98㎡戶型南向面寬達到了12.8米，全長沙很難找到對手，顛覆“小戶即窄面寬”的行業認知。

放眼全長沙，98㎡戶型做出四開間朝南，三個房間全部是南向，北向沒有起居室，這是一個革命性創新。

大家都知道，南向意味著更多的陽光、更好的通風，三個房間都朝南，全家人都可以享受到自然的恩賜。

98㎡戶型還打造了私梯入戶+獨立外玄關設計，在保障日常隱私的同時，更大地提升了歸家的儀式感和尊貴體驗。

更驚艷的是超大主臥，帶“步入式衣帽間+舒適衛浴”，這個面積段做到這個配置，打著燈籠都難找。

此外，傳統戶型存在兩個洗手間中間夾一個房間的尷尬，3個房間朝南，衛生間都是北向，也很好地規避了這個問題。

如果你是多胎家庭，或者與父母同住，想要追求更舒適的空間體驗，項目還有建面約125-138-171㎡戶型，同樣是四開間朝南，滿足不同家庭的個性化需求。?長沙城發恒偉·雅酈映2013開發商電話?：徐經理18597819935【售樓處已認證】

好戶型是好房子的關鍵，但是公區同樣不能缺席，入戶大堂、園林、會所、架空層等等，才是未來美好生活的完整圖景。

恒偉·雅酈映二期二期實景示范區已正式開放，可以說是誠意滿滿，感興趣的可以搶先看。

1.大宅高門，140多米寬的超級門樓

大門是小區的門臉，絲毫馬馬虎不得。小區門樓高約8.4米，寬約60米，，兩側8棵蒼勁油松如儀仗隊般肅立，也到業主滿滿的儀式感！

從恢弘主門到精致次門，每個公共節點都是精心點綴，讓每日穿行皆成風景之旅，歸家尊榮始終如一。

穿過門樓，就是如卷軸般徐徐展開的迎賓水系，穿過四水歸堂、走進景觀會客廳，整個水吧臺由珍貴奢石“綠野仙蹤”打造，地面也都是高端的裝飾石材墨染流云打造。?長沙城發恒偉·雅酈映2013開發商電話?：徐經理18597819935【售樓處已認證】

園林方面更是花了不少心思，借鑒了岳麓書院的對稱美學，以及“畫中境,境中景”的造景手法，將環保水景、泰山油松和古建結合，打造別具一格的園林景觀。

學校配套更是項目的殺手锏，家門口就是雅禮本部新校區以及嫡系的九年制學校。

雅禮高中本部：屬于長沙市教育局直屬公辦普通高中，和雅禮中學（本部）實行“一個機構、一套班子、兩個校區”的辦學模式 ，為區域注入頂尖教育資源。?長沙城發恒偉·雅酈映2013開發商電話?：徐經理18597819935【售樓處已認證】

雅禮新校區第一次招生就成為黑馬！

市區錄取分數線651分，緊追四大本部，成為四大名校新校區中的最高分，高出第二名5分；面向長沙縣招生錄取線更是達到648分，領先第二名15分！

這說明兩個問題，一是雅禮新校區認可度高，口碑好；二是長沙縣的教育質量取得了突飛猛進的提升。

雅禮九年一貫制學校：配套入讀唯一由雅禮光達校區托管的九年一貫制學校（雅禮會展學校），該校是真正的“親兒子”“嫡系”學校，其含金量不言而喻。

時過境遷，長沙會展新城已不再是規劃圖紙上的概念，而是正在加速崛起的城市副中心、長沙經濟增長的新引擎、宜居生活的新標桿。

雅酈映，位于會展新城的C位，三大嫡系雅禮傍身，雙地鐵加持，大型商業在側，再加迭代的新規4.0產品，屬于被嚴重低估的樓盤！

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