高盛為中國房市開出猛藥，地方補貼200萬購房，房市止跌？

房叔天天盯著天津新房、二手房的成交數據，發現數據一天天好起來了，明顯低于市場價的房源正在被買家們一天天地蠶食掉。如果你有心儀的目標，價格還不錯，真的要考慮下手了，因為可能這就是房市的底部了。

天津有些區域的二手房已經跌破了建筑成本，到了跌可可跌的地步。這時候，世界投行的頭部大行高盛為中國的房市開出了一劑猛藥，不知道我們會不會采納；上海市楊浦區開出最高200萬購房補貼，這無疑對當地房市有著明顯的刺激作用。

高盛為中國房市開出猛藥

高盛為中國房市開出的這劑猛藥，很多業內人士稱之為驚世絕俗，就高盛這想法，普通人真是想都不敢想：高盛認為中國要對購房實行貼息，而且補貼長達三十年，不只是對新購房的貸款貼息，還要對存量的房貸貼息。

房貸貼息確實對購房行為有著明顯的刺激，房市的成交肯定會提升。其實現在中國房市的價還不是最大的問題，最大的問題是量，成交量不行，賣方資金承壓，就不得不降低售價，以降價換成交，結果是紛紛效仿，造成了房價屢破新低。

部分中介經常用“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”來勸賣方降價，那些都跌破建筑成本的房子還怎么降？所以降價并不一定是出路，房貸貼息倒是不錯，降低了購房成本，還沒有打壓房價，反倒對提升房價有幫助。你們認為高盛的建議怎么樣呢？

上海楊浦區最高補貼200萬購房

上海市楊浦區出臺了一項很有意思的政策，就是對互聯網優質創作者在楊浦購房進行補貼，最高可達二百萬。你們對這個政策有沒有似曾相識的感覺？楊浦 區的這個政策像極了高校為了吸引優秀人才對新聘教職員工的安家費。

說實話，楊浦區這補貼力度可比高校的安家費猛多了，最高可達二百萬啊！房叔剛查了一下上海楊浦的房價，二手房掛牌均價在六萬左右，相信四萬左右的單價也可以買到房子，二百萬就可以買五十平了。不要問房叔為什么看的是二手房價，因為現在二手房的性價比高于新房太多了。

其實現在各大城市都在搶人，多數是給予落戶上的優惠，很少有像上海楊浦區直接補貼二百萬這么大力度的。相信很多地方都在觀察楊浦補貼政策后的效果，如果效果好，會有很多地方跟上，然后各地就會突然多出來很多購房者，這下房市不就好起來了嗎？

哪些地方的房市會先止跌？

不管是高盛的房貸貼息，還是楊浦區的購房補貼，都不會對全國的房市發生作用，那么哪些城市的房市會在這兩個政策的作用止跌呢？

北上廣深這四座超一線城市如果有貼息和購房補貼，無疑將率先啟穩；其它區域中心城市如果有以上政策，也有啟穩的能力，缺少工作、商業機會的中小城市還是會很難，因為有實力的購房者都被吸引到中心城市買房去了。

你們說說自己的城市如果有這二項政策，房價會止跌嗎？