2025年終-馬來西亞旅游部簡(jiǎn)報(bào)，看清第二家園真正的審核邏輯

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一場(chǎng) OSC Taklimat （簡(jiǎn)報(bào)），看清第二家園真正的審核邏輯

昨天，旅游部組織了一場(chǎng) OSC（One Stop Centre）相關(guān)的簡(jiǎn)單匯報(bào)。

坦白說，這場(chǎng)會(huì)議里并沒有什么“爆炸性新政策”，但對(duì)真正長(zhǎng)期在做第二家園的公司來說，卻是一場(chǎng)非常重要的“邏輯確認(rèn)會(huì)”。

因?yàn)樗俅悟?yàn)證了一件事：

第二家園的審核，從來不是拼模板，而是拼理解。

一、意向書、簡(jiǎn)歷：為什么“復(fù)制粘貼”會(huì)直接踩雷？

先從很多申請(qǐng)人最容易忽略、卻最關(guān)鍵的一點(diǎn)說起：

意向書和簡(jiǎn)歷。

在實(shí)際操作中，確實(shí)有不少公司習(xí)慣：

每組家庭通用一套意向書

單人申請(qǐng)只稍微改兩句話

帶孩子家人的、背景、經(jīng)歷不同，一樣套用，導(dǎo)致內(nèi)容高度雷同

甚至，有些公司連 簡(jiǎn)歷都是整段復(fù)制粘貼。

這類做法，已經(jīng)在過去幾年里，直接引起有關(guān)當(dāng)局的關(guān)注。

原因很簡(jiǎn)單：

當(dāng)多份申請(qǐng)文件在邏輯結(jié)構(gòu)、表達(dá)方式、工作學(xué)歷上高度一致時(shí)，系統(tǒng)是看得出來的。

這不是“格式問題”，而是真實(shí)性問題。

我們當(dāng)然也有模板，但差別在于：

所有 意向書與簡(jiǎn)歷，包括其他文件必須經(jīng)過多人審核

確認(rèn)內(nèi)容與申請(qǐng)人的實(shí)際背景、家庭結(jié)構(gòu)、申請(qǐng)邏輯完全一致才會(huì)遞交

參考

我們之所以反復(fù)強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，是因?yàn)?strong>已經(jīng)見過太多同行“犯過的錯(cuò)”。

有些公司踩雷后，直接換個(gè)公司名字、重新拿執(zhí)照，再來一套同樣的流水線操作。

而真正能在這個(gè)行業(yè)里走十年以上的公司，包括我們很多前輩公司，沒有一家是靠復(fù)制粘貼活下來的。

我們 CY，13 年歷史，一路走到今天，靠的就是兢兢業(yè)業(yè)，不走捷徑。

二、為什么現(xiàn)在“不看銀行流水”，反而更看重簡(jiǎn)歷？

很多新公司、甚至一些網(wǎng)上宣傳的銷售，會(huì)脫口而出一句話：

“申請(qǐng)第二家園要看銀行流水。”

這句話，不但制造恐慌，本身其實(shí)暴露了他們并不理解當(dāng)前的審核機(jī)制。

事實(shí)上，在現(xiàn)行框架下：

并沒有要求遞交銀行流水來證明收入

但簡(jiǎn)歷的重要性，反而被大幅提高

原因很清楚：

第二家園官網(wǎng)會(huì)持續(xù)更新簡(jiǎn)歷的最新格式與要求

有關(guān)當(dāng)局已經(jīng)多次調(diào)整其內(nèi)容，增加細(xì)項(xiàng)

目的就是：通過結(jié)構(gòu)化履歷，判斷申請(qǐng)人的真實(shí)背景與長(zhǎng)期能力

這背后的邏輯，只有做過大量真實(shí)案例、且持續(xù)跟進(jìn)政策變化的團(tuán)隊(duì)，才會(huì)明白。

因此，我們?cè)趯?shí)際操作中：

簡(jiǎn)歷

輔助材料

以及整體申請(qǐng)邏輯

一定是配套提交、相互印證的

而不是“缺什么補(bǔ)什么”的臨時(shí)拼湊。

三、小國(guó)護(hù)照申請(qǐng)：一定要追溯“舊護(hù)照記錄”

關(guān)于“小國(guó)護(hù)照”的問題，我們之前已經(jīng)多次寫過相關(guān)文章，這次官方簡(jiǎn)報(bào)里再次被明確提及：

審核時(shí)，會(huì)回看申請(qǐng)人過往的護(hù)照記錄。

也就是說：

并不是你現(xiàn)在拿著哪一本護(hù)照

而是你過去的人生軌跡是否合理、可解釋、有沒有犯罪記錄

這一點(diǎn)，依舊是邏輯審查，而非形式審查。

參考

四、不買房？系統(tǒng)會(huì)提醒，我們必須催促并備案

關(guān)于買房這一塊，有一個(gè)很重要但很多申請(qǐng)人不知道的細(xì)節(jié)：

在遞交系統(tǒng)里

會(huì)清楚標(biāo)示哪些申請(qǐng)人尚未完成購房

這意味著：

系統(tǒng)會(huì)提醒我們代辦公司

我們必須跟進(jìn)、催促、并為客戶備案

任何“假買賣合同”的行為，風(fēng)險(xiǎn)極高。

會(huì)議中也明確提到：

有關(guān)當(dāng)局已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有公司遞交虛假的房屋買賣協(xié)議。

這一點(diǎn)我們必須再次強(qiáng)調(diào)：

千萬不要這么做。

這是直接會(huì)“出事”的行為。

五、持有社交簽證、工作簽證的申請(qǐng)人：不要硬遞交

這一點(diǎn)，其實(shí)也是我們一直堅(jiān)持的操作原則：

社交簽證（Social Visit Pass）：明確不接受

工作簽證（Employment Pass）：不建議直接遞交

市面上確實(shí)有公司說：

“可以出一封公司信解釋。”

但很坦白地說，

這同樣是踩雷行為。

我們的做法始終是：

先取消原有簽證

再正式遞交第二家園申請(qǐng)

當(dāng)然，如果是：

孩子留學(xué)

家長(zhǎng)陪讀

在某些情況下是可以遞交的，但我們通常都會(huì)給出更優(yōu)的整體方案，而不是只求“能不能交”。

六、遞交系統(tǒng)上線，其實(shí)是一個(gè)“防詐系統(tǒng)”

從第二家園代辦公司管理者角度來說，這套遞交系統(tǒng)的上線，是一件好事：

所有案件狀態(tài)可視化

遞交、、批準(zhǔn)、處理中、有問題、拒簽

一目了然

對(duì)申請(qǐng)人來說，更是透明：

公司交了沒有？現(xiàn)在在哪個(gè)階段？有沒有問題？全部看得到。

所以我們一開始看到這個(gè)系統(tǒng)時(shí)，就很清楚：

這本質(zhì)上，是一個(gè)防詐系統(tǒng)。

過去很多公司喜歡宣傳：

“我們交了很多案子”

“我們經(jīng)驗(yàn)很豐富”

現(xiàn)在很簡(jiǎn)單：

直接打開系統(tǒng)數(shù)據(jù)，是騾子是馬，一清二楚。

還有一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題，其實(shí)大家心里都清楚：

很多公司是賣房為主

順便代辦第二家園

這本身沒有對(duì)錯(cuò)。

但如果談第二家園經(jīng)驗(yàn)：

房子賣得再多，對(duì)第二家園審批本身，沒有任何加分作用。

真正重要的，是：

是否有長(zhǎng)期處理第二家園的專業(yè)團(tuán)隊(duì)

是否理解審核邏輯

是否真的做過、踩過、修過大量案例

這一點(diǎn)，我們敢說：

真正做第二家園的團(tuán)隊(duì)，沒人可以超越。

參考

八、公證書雙認(rèn)證：假的，我們見得太多了

會(huì)議中也特別提到：

有公司遞交假的公證書雙認(rèn)證。

我們不但見過，而且還親身經(jīng)歷過。

過去，我們?cè)鴰土硗庖患夜敬k公證書雙認(rèn)證。

他們很著急，希望盡快遞交。

后來才告訴我們：

他們同時(shí)也找了某寶，看誰比較快。

結(jié)果對(duì)方確實(shí)“很快”，

但文件一看，兩個(gè)明顯破綻：

公證書日期，竟然早于委托日期

外交部認(rèn)證，還是舊式貼紙

說實(shí)話，看了只覺得好笑。

太假了。

所以我們一直堅(jiān)持：

公證書可從公證處直接順豐到馬來西亞

不經(jīng)第三方

不走灰色渠道

我們也確實(shí)能找到更快、更合規(guī)的雙認(rèn)證方式。

這些坑，我們已經(jīng)替客戶踩過一輪又一輪了。

參考

九、新要求補(bǔ)充：新增家屬，要重新看收入能力

最后一個(gè)重點(diǎn)，是 12 月已開始執(zhí)行的新要求：

新增家屬，需要重新審核收入情況

邏輯也很清楚：

一開始的收入評(píng)估是基于當(dāng)時(shí)的申請(qǐng)人數(shù)

新增家屬，就必須重新判斷：

申請(qǐng)人是否有能力“撫養(yǎng)”家屬在馬來西亞的長(zhǎng)期生活。

僅此而已，沒有額外刁難。

十、總結(jié)：政策沒有變難，難的是你找錯(cuò)人

整場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào) 的核心信息，其實(shí)只有一句話：

有關(guān)當(dāng)局并沒有“刻意收緊”或加重申請(qǐng)材料。

一切，依舊是正常、理性、有邏輯的審核流程。

真正拉開差距的，從來不是政策，而是：

你有沒有找對(duì)團(tuán)隊(duì)

有沒有人真正站在你這一邊

幫你提前避開所有坑

第二家園不是拍視頻、喊口號(hào)、賣房子就能辦好的。

你需要的，是一個(gè)：

能替你排憂解難、真正理解第二家園的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

我們 CY，從來不搞虛的。

13 年，只做一件事：第二家園。

關(guān)注我們，你看到的，都是日常真實(shí)案例。