十年紫金山，一席云廬：綠城3F超低密大宅，加推定藏

在南京塔尖人居的價值譜系中，一個共識日漸清晰：真正的稀缺，從不彰顯于價格標簽，而鐫刻于產品形態的稀缺印記。

當市場還在探討改善的尺度時，塔尖的目光已投向更稀有的維度——產品形態本身。縱觀金陵，擁有3F超低密住宅形態的社區，僅此惟3。若再將視域收束于千年文脈縈繞的紫金山，這樣的當代藏品，便惟此孤本。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

如今，在這片紫金山南麓、容積率僅1.05的十年罕有土地上，繼首開推出洋房作品，紅動金陵后，綠城廬系譜寫的終極篇章——綠城·云廬3F超低密大宅，也攜建面約294㎡、325㎡和385㎡三大戶型熱勢上新。這不僅是一次房源的釋出，更是一場關于永恒山居理想的限量鈐印。

PART01

為何出場即是孤品？

城市演進的歷史，即是一部低密土地不可逆的封存史。

尤其是3F及以下的純粹低密住區，其存在本身就是對土地天賦、營造功力與審美境界的極致叩問。它意味著建筑對自然的極致謙卑，也昭示著生活向山野的完全敞開。

綠城·云廬的3F產品，更擁有三項“唯一”優勢——

·唯一，根植紫金山南麓傳世地脈，與山嵐晨昏共呼吸；

· 唯一，承襲 “中國十大頂級豪宅”綠城廬系純正基因，由綠城中國獨資匠造；

· 唯一，在1.05的超低容積率下，實現7F洋房與3F低密的純粹格局，彼此獨立，互成風景。

綠城云廬戶型鳥瞰分布圖

這種“板塊唯一性”疊加“產品形態唯一性”的雙重稀缺，讓它超越了普通的房產范疇，成為一件與紫金山共同呼吸的傳世藏品。

PART02

3F超低密，一部寫給山川的建筑詩篇

云廬的3F超低密大宅，是綠城廬系 “現代形制，東方意境” 美學的至高表達。其形神取法金陵畫派風骨，標志性的單檐歇山頂經現代筆法淬煉，檐口線條層層舒卷，既有東方殿閣的莊重氣韻，亦具當代藝術的鋒芒辨識。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

建筑立面，是材質與光的詩篇。

貝金米黃石材、同色仿石鋁板、淺香檳鋁板與大面積落地玻璃精密組合，在不同時辰的陽光下，流淌出細膩而溫潤的光影質感。

更為考究的是南北多露臺體系的設計，不僅將蒼翠山景與靜謐園景最大化框引入室，更確保了每一處空間的極致采光與絕對私密。在這里，建筑不再是風景的靜觀者，而是與紫金山進行永恒對話的參與者。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

PART03

溶于1.05容積率里的低密世界

選擇云廬的3F超低密，意味著融入一個由綠城精心構建的完整低密生活共同體。在這里，尊貴感與舒適性并非刻意標榜，而是溶于日常每一刻的自然流露。

☆ 全球大師聯袂，執筆藏品之作

為成就這部低密藏品，綠城薈聚了九米設計、GTS藍頌、MDO木君設計、DIA丹健國際、SLD梁志天設計集團全球五大頂尖團隊。從建筑骨架到生活場景，均由大師執筆，確保美學的高度統一與極致表達。

☆ 約85米藝術門庭，啟幕歸家尊崇序章

社區的初印象，始于約85米巨幅藝術門廊。其形制靈感源自古代“學士帽”，典雅莊重，氣勢恢宏。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

由貝金米黃與孔雀玉石材精心構筑的景墻，質地溫潤，色澤沉穩，與特邀法國藝術家創作的雕塑、靈動的鏡面水景相映成趣，將歸家的儀式感提升至藝術層面。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

☆ 天光漫卷，步入8米層高藝術前廳

穿過門庭，步入層高逾8米的展示前廳。地面鋪設大塊山脈紋奢石，取意“紫氣東來”。陽光經由鏤空墻面傾灑而下，形成隨時間流轉的靈動光影。整個空間開闊靜謐，宛如一座可沉浸式體驗的藝術展館，尚未入園，意境已至。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

☆ 360°環幕水廊，勾勒“畫中游”詩意體驗

項目以“山水林湖，云廬心居”為理念，巧妙引水入園。蜿蜒的溪流串聯起歸家水院與靜謐水庭，形成一條360度的觀景游廊。水流或潺潺低語，或鏡面無波，真正營造出“廬中藏山水，如在畫中游”的詩意棲居意境。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

☆ 南京首創，約1100㎡南北雙下沉式庭院

充分利用約4米天然地勢高差，云廬創新打造了南京首個約1100㎡南北雙下沉式庭院。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

北庭靜謐，茶室懸浮于上，可靜觀四時更迭；南庭靈動，疊水景觀賦予空間生機與聲響。

北下沉式庭院

南下沉式庭院

結合“三重水境”（景觀跌水、鏡面水景、旱溪景觀）的巧妙設計，形成一幅立體的、可游可賞的山水屏風，將歸家路徑變為一場穿越園林的沉浸之旅。

三重水境實景

☆ 超1700㎡高定會所，定義板塊社交生活新高度

在高端配套稀缺的紫金山南，云廬以超1700㎡的高定會所，煥新人居體驗。社區僅300余戶，戶均享有會所面積超5㎡，其稀缺性與純粹性，彌補了板塊長久以來的品質空白。

十大功能體系涵蓋恒溫泳池、女王空間、全齡圖書館、私宴廳、健身房、瑜伽室、四點半課堂、理療室、棋牌室、茶室等，使之成為家的自然延伸。

細節處彰顯高定：

綠衣袖奢石點綴的水吧臺靈動優雅；

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

直面庭院景觀的恒溫泳池實現運動與自然的無界對話；

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

專屬的親子泳池區與功能完備的私宴廳，則精準回應了全家庭、多場景的生活需求。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

這一切，共同構成了1.05超低容積率下的理想生活藍本。它不止于物理空間的奢侈，更在于每一種體驗都被精心設計，每一個細節都服務于居住的尊嚴與愉悅。在云廬，生活本身就是一場值得珍藏的藝術。

PART04

建面約294㎡-385㎡，收藏家族的盛世時光

此次，綠城云廬首次推出3F超低密大宅，涵蓋主力戶型建面約294㎡、325㎡、385㎡戶型。相較洋房產品，并非簡單的面積放大，而是基于四代同堂家族生活場景的系統性空間解決方案。

☆建面約294㎡↓↓

上下四層空間：地面三層+地下空間

地面一層:家庭社交及安享三餐四季的空間，是承載家庭歡愉、招待摯友的溫馨場所，南向超10m面寬，推門攬景,令人心曠神怡；

地面二層：靜謐舒居空間,擁有超10m跑道陽臺,承載更多靈感可能,可以是獨立套房式起居空間,也可以變身為舒適雙套臥,滿足不同家庭結構起居需求；

地面三層：主人專享獨立樓層,自成私密天地,打造專屬行政套房,罕有南北雙露臺設計,閑步觀星、聽風酌月，更具生活雅趣；

地下空間:尊享自由奢闊空間,可根據家庭不同需求舒心定制,可以是修身養性的書吧、全家觀影的電影院、會客待友的茶室.…….自在揮酒志趣。

☆ 建面約325㎡↓↓

上下四層空間：地面三層+地下空間

地面一層：擁有獨立耳房設計,可打造老人房或獨立茶室，一步門庭;奢闊會客空間,禮遇貴賓，更顯尊崇，南向超10m面寬，開闊視野,游園賞景。悠然自得。

地面二層：靜謐舒居,超10米南向面寬，可同享露臺與陽臺生活，蒔花弄草品茗對弈,得人同清歡。約10m進深,可打造舒適南向雙套臥，滿足二孩平權需求。

地面三層：獨立樓層私密隱居，全洞游動線，南北雙挑空露臺，閑眼聽風入眠、對星酌月浪濕盈然，獨立X空間,暢享靈動多變。

地下空間：尊享自由奢闊空間，賦予生話無限可能。這里可以是思想碰撞的雅致客廳,也可以是禪意盎然的品茗軒,亦可化身沉浸式影音空間….所有功能隨心自由定義。

☆建面約385㎡↓↓

上下四層空間：地面三層+地下空間

地面一層：擁有獨立耳房設計,可打造老人房或獨立茶室，一步門庭;南向約12米面寬,可一體化設計270度轉角落地窗餐客廳,盡攬天光云影與四季美景,滿載家族闔歡。

地面二層：靜謐舒居空間，可2+1房可3房,滿足全家舒心起居，北設挑空露臺,俯仰天地間各種功能自由定義,多功能X空間,閑情雅致志趣隨心,尊享人生私境。

地面三層：獨立樓層一體化設計,自成私密天地，南向約12米面寬奢闊主臥,南北三露臺,男、女主人獨立私享露臺空間,閑暇之余聽風入眠、對星酌月,滿載浪漫悠然。

地下空間：尊享自由暢想空間,可改造為金庫、藝術收藏室、奢闊會客廳等,暢享靈動多變，生活志趣隨心定制。

在財富與資產的敘事里，共識筑就價值基礎，而絕對的稀缺則定義價值巔峰。綠城·云廬的3F超低密大宅，憑借“南京唯三、紫金山唯一”的稀缺稟賦，以及綠城廬系巔峰的產品力，已然重塑了南京塔尖資產的價值坐標。

它不只是一處居所，更是一座可傳承的 “家族山川客廳” ，一種與紫金山共脈搏、同呼吸的生命狀態。當這樣的作品面世，其意義早已超越交易本身，它是一次面向時代極少數人的、關于永恒珍藏的誠摯邀約。

3F隱山低密加推，席次遞減；8。傳奇山麓，靜待封藏。