萬象系商業落地青羊，華潤置地拿下152畝“組合地”丨成都土拍

封面新聞記者 曹銘軒

3月26日，成都市青羊區蔡橋街道兩宗地塊以“組合供應”模式走上拍賣席。宗地一為純住宅用地，約78.12畝；宗地二為商業用地，約73.83畝。

最終，由華潤置地以總價24.79億元拿下。據華潤置地相關工作人員透露，約74畝的商業用地將打造?座萬象商業，約78畝住宅用地將打造為華潤置地的?端居住產品，形成“商業定中心、住宅樹標桿”的復合型開發模式。

宗地二的前身為“商業+住宅”用地，于2025年10月調整為純商業用地，是典型的地鐵上蓋商業。該地塊位于已開通的地鐵9號線與13號線換乘站——培風站旁，同時距離地鐵4號線中壩站約1公里，交通優勢明顯。

華潤置地將在此打造一座萬象系商業，旨在彌補這一成熟住宅區長期存在的大型商業配套短板。目前，尚未明確是萬象城、萬象匯還是萬象天地。

成都萬象城實景圖

宗地一是約78畝的純住宅用地，容積率2.5，未來將打造為低密高端住區。宗地周邊一公里范圍內，分布著華潤置地青羊潤府、城投綠城鳳起蘭庭、光華壹號興悅府等多個已交付或在建的住宅樓盤，區域新房均價約3.5萬/㎡，高端改善居住氛圍濃厚。

隨著青羊潤府的交付，這一區域新房供應接近尾聲，在此時推出新住宅用地，節奏剛剛好。補缺商業后，區域的配套更加完善，除了交通優勢，教育資源也很豐富，樹德中學（光華校區）、成都市實驗小學（西區光華校區）、成都第六幼兒園、泡桐樹幼兒園等多所學府環伺周邊；地塊距離成都市婦女兒童中心醫院僅約3公里……

華潤置地之于成都城西，早已不再陌生。2012年，華潤置地曾打造出被權威機構評為“亞洲十大超級豪宅”之一的“金悅灣”，此后的十余年間持續深耕，相繼打造了錦官云璽、錦官和鳴、青羊潤府等品質住宅。

青羊潤府實景圖

值得關注的是，蔡橋商業即將迭代升級。曾經區域內主要依靠鵬瑞利廣場、青羊萬達等商業體，如今隨著華潤置地“萬象系”商業落子以及2025年11月大悅城控股官宣青羊大悅城落地，蔡橋商業界面將煥然一新。

有市場分析人士指出，此次土地出讓是成都優化城市功能布局、提升片區商業能級的典型動作。在地鐵樞紐與人口稠密區打造區域級大型商業綜合體，將為區域發展提供更多助力。

從金悅灣到青羊潤府，華潤置地在城西的深耕已逾十年。此次拿下152畝“住宅+商業”組合地塊，不僅是其持續加碼青羊的戰略延續，更以一座萬象商業的落地，為成熟住區配套補上了一塊關鍵拼圖。地鐵樞紐、優質學府、高端社區等多重資源疊加之下，蔡橋板塊的城市能級正迎來實質性躍升，值得重點關注。