北京
文/上海進深 嚴明會
嘉定南翔，又有一宗低密宅地正式加入戰場。
近日，《嘉定區JDC2-0202單元控制性詳細規劃21、23、25、30、44街坊局部調整》正式批復。
此次調規涉及的住宅地塊編號為25-06，占地約40356㎡，在原控規屬三類住宅用地，容積率2.2、限高80米，調整后變為二類三類住宅混合用地，容積率1.3、限高30米。建筑面積約52462㎡，相比原控規減少約36320㎡。
西南側的25-04地塊由托幼用地調整為公共設施備建用地。
地塊緊鄰河道，按現有指標來看，未來產品形態大概率是洋房+疊墅。
該地塊位于南翔板塊腹地，距11號線陳翔公路站約900米。
地塊項目將與周邊的大華星嶼和華潤華發時代雲境形成直接對標，這兩個項目都是高層+疊墅的組合，疊墅都未開售。
如今南翔再落一塊純低密地塊，意味著板塊未來的疊拼供應量將明顯增加，市場進入更激烈的同質化競爭窗口，且有可能在產品力上超過周邊高低配項目。
在這個前提下，華潤、大華的疊拼推盤節奏要抓緊了。
因為高低配小區中的疊拼，和這種純低密別墅區，居住感受還是存在不小的差異的。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
