以人為本 共創美好！2025年度人文共創社區，解鎖 “好生活” 核心密碼

15載領航，見證中國地產成長；權威平臺，匯聚萬余行業領袖。

網易房產深耕北上廣，以“為行業領航賦能”為使命，陪伴行業穿越周期、向“質量深耕”堅定轉型。

2025行業變局之下，“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子成為破局關鍵。

網易房產重磅推出2025中國地產冠軍榜，以“好房子?各有態度”為核心，六大維度全覆蓋人居場景，經專業評審團的嚴苛篩選與硬核考評，各大賽道的優質項目已強勢突圍！

上榜名單回顧：

隨著品質生活的持續升級，當代人對“家”的需求早已從“好房子”迭代為“好生活”。

越來越多開發商深刻洞悉這一變化，真正踐行“以人為本”的核心真諦。社區不再只是鋼筋水泥的冰冷堆砌，而是鄰里相知、心意相通的溫暖港灣：

它們有精心規劃的全齡友好公共空間，長輩可在綠植環繞中悠然漫步，孩童能在專屬樂園里肆意嬉戲；有豐富多元的社群活動，讓相同的興趣成為聯結鄰里的情感紐帶；有細致入微的物業服務，從日常瑣事到突發需求，讓美好生活時刻在線；更有綠意盎然的園林環境，讓自然景致與生活場景無縫相融。

從人車分流的安全考量到智能便捷的社區管理，從鄰里市集的煙火氣息到公益聯動的同心聚力，這些社區正用一個個滿含誠意的細節，書寫著“人文共創”的溫暖答卷。

以下排名不分先后

中建玖合·未來方洲

上榜理由：220萬方廣府文脈一生之城

中建玖合·未來方洲，以220萬方全能大城應答廣州對“幸福生活”的期許，堪稱人文與居住共生的“一生之城”。項目錨定廣州十字軸心3.0，躋身珠金琶CBD生活圈，雙地鐵加持、多維路網貫通，“學鐵商園”頂配資源環伺。

深植廣府根脈，狀元文化、海絲底蘊融入騎樓商街、富裕堂文化中心、古樹公園、池畔市集與海絲風情園林等場景，喚醒老廣煙火記憶。教育上，九年制華師附領銜8所優校，聯動華南植物園打造自然教育場，讓成長有根有光。創新“101+N+X”好房子標準，四維防潮、六重防水等適配廣州氣候的技術，經清華大學研發迭代，筑牢居住安心。

二期文薈組團以64米儀式門樓、7.9米高架空花園與七珍館主題空間，構建全齡社交場；全系四開間朝南戶型，78-122㎡可變空間適配家庭成長。“超級ZHOU”社群串聯運動、親子、公益等多元活動，讓社區成為鄰里共創、幸福生長的生命共同體。

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建面約78-96-122㎡三至四房

新世界·凱粵灣

上榜理由：白鵝潭第一圈層高品質社區

新世界凱粵灣，是地標締造專家新世界中國以更高更遠的城市視角深耕白鵝潭，用深厚的筑城積淀，融會人文傳統與匠心遠見，以“白鵝潭第一圈層高品質社區”為定位，集合一線江景資源、名校教育資源、雙景生態資源與雄厚品牌資源，擇址白鵝潭大道之上，打造出以“親融”為底色，以“全能”為王牌的白鵝潭江岸品質大盤。

作為中心區最大規模臨江成熟品質大盤，外賞一線江景，內賞6萬平大園林，3地鐵交匯，家門口更有西關培正等4所名校護航，亦是中心區首個交房即交證的優等生。

隨著社區親融文化不斷進階，項目為業主帶來更高層次的精神價值，被譽為“白鵝潭人居地標”，與文化地標白鵝潭大灣區藝術中心、商業地標萬象&太古并肩同矗白鵝潭黃金江岸，高段位演繹“地標即中心”的VIP生活，賦予白鵝潭居民全新的、有質感的、有溫度的生活方式。

新世界星輝

上榜理由：廣州東精奢格調理想生活范本

新世界星輝，新世界中國布局廣州東部匠心打造的匠心之作，毗鄰兩大國家級經開區，近200家世界500強企業環繞，坐享高素質人口紅利與產業發展勢能。項目交通便捷，1站直達廣州東部TOD，無縫銜接大灣區1小時生活圈，出行高效無憂。

教育資源得天獨厚，自建幼兒園、小學，引入曾排名廣州第一、全國第四的華師附小，該學校現已開學，2025年招生范圍僅為“新世界星輝”，為孩子鋪就優質成長之路。商業配套醇熟，七大商圈環伺，家門口的新世界「星光道」由廣粵天地、云門NEW PARK專業團隊運營，現已開業，滿足日常消費與潮流體驗。

生態與社交場景兼備，約3萬㎡「廿悅」中央生態園林與「光印」生活美學館，成為高端圈層社交與全齡休閑的理想場域。品質交付上，全一線品牌交標、108項匠心細節交付標準，打造歷久彌新的居所。

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建面約56-114㎡山園雙景二至四房

振業天成

上榜理由：科創中軸學府旁低密山居品質社區

振業天成，深圳市國資委直屬振業集團傾力打造的人文標桿之作，擇址廣州第三發展中軸線“科技創新軸”核心，踞守黃埔科學城與天河智慧城雙城交匯要地，坐享科創產業崛起紅利。

項目以國企擔當深耕人居，構建“教育+生態+品質”三位一體的學府旁低密山居品質住宅。

教育資源得天獨厚，約5公里內11所高質學府環伺，緊鄰省一級“將軍搖籃”黃埔軍校中、小學，配建社區幼兒園，實現12年無憂教育閉環。

生態稟賦稀缺，背靠烏石山、南望梅花嶺，兩山三園環繞，2.0低容積率成就純粹山居奢享；約2.2萬方圍合式中央園林、約800㎡度假休閑泳池與超200米中心觀景樓距，延伸自然生活尺度。更以2T2-3戶媲美豪宅的高梯戶比、雙入戶大堂、金鑰匙國際聯盟品牌物業，定制尊崇體驗。

項目將人文關懷融入每一處細節，既是科創精英的理想居所，更是凝聚鄰里溫情、共創美好生活的人文社區標桿。

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建面約130㎡-4房2衛、168㎡-4房3衛

中交·天翠

上榜理由：廣州新中軸雅奢公園恒產

中交·天翠，世界500強中交集團天字系巔峰之作，踞守廣州新中軸南段核心，堪稱海珠城芯近五年唯一全能公園大盤。項目打破城芯缺自然的困局，以2.3超低容積率打造7.2萬方內外雙園，首創“公園再歸家”理念，平均每戶享約50㎡綠化，推窗見綠、出門入園成為日常。

雙地鐵直達珠江新城、廣州南站，9年目送式教育體系搭配全維商業醫療配套，構建便捷生活圈。全齡人文場景覆蓋七大運動主題，從年輕人的網球場到長者的康養花園、孩子的嬉鬧天地，再到下沉式會所、泳池客廳等超配空間，形成“不出社區即享全場景”的生活閉環。

央企兌現力十足，提前2年實景呈現，88.8米云石藝術門王、海派歸家大堂等港珠澳大橋級工藝，搭配鴻蒙智能、高端交標，筑牢品質根基。項目將自然生態、全齡溫情、央企安心與城芯便利深度融合，讓鄰里互動、家庭成長在此共生，成為承載人文共創精神的品質生活典范。

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建面約82-115㎡城芯雅奢·公園恒產

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