掌樓熱評(píng)| 著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)！北京帶頭放松限購！

房產(chǎn)頭條

住建部表示將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)：

12月23日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議落幕。會(huì)議指出，2026年，要著力抓好4方面工作。推進(jìn)現(xiàn)代化人民城市建設(shè)，高質(zhì)量開展城市更新，高效能推進(jìn)城市治理，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)文明城市，高水平推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，進(jìn)一步發(fā)揮房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度作用，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。會(huì)議提出，加快建筑業(yè)提質(zhì)升級(jí)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理。夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)支撐，提升法治建設(shè)水平，完善標(biāo)準(zhǔn)體系，加快推出一批工作急需的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

點(diǎn)評(píng)：穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)是近年多部門協(xié)同推進(jìn)的重點(diǎn)工作

北京再放寬住房限購政策：

12月24日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，當(dāng)日起實(shí)施?！锻ㄖ访鞔_，放寬非京籍家庭購房條件，購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”?！锻ㄖ分С侄嘧优彝プ》啃枨螅⒓耙陨系亩嘧优彝?，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房。加大公積金支持住房消費(fèi)力度，二套住房公積金貸款最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。

點(diǎn)評(píng)：后續(xù)其余城市或也會(huì)有所行動(dòng)

經(jīng)濟(jì)要聞

央行表示繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策：

12月24日消息，中國人民銀行貨幣政策委員會(huì)召開2025年第四季度例會(huì)。會(huì)議提出，要繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策，加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，加強(qiáng)貨幣財(cái)政政策協(xié)同配合，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)和物價(jià)合理回升。會(huì)議指出，建議發(fā)揮增量政策和存量政策集成效應(yīng)，綜合運(yùn)用多種工具，加強(qiáng)貨幣政策調(diào)控，根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)和金融市場(chǎng)運(yùn)行情況，把握好政策實(shí)施的力度、節(jié)奏和時(shí)機(jī)。保持流動(dòng)性充裕，使社會(huì)融資規(guī)模、貨幣供應(yīng)量增長(zhǎng)同經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、價(jià)格總水平預(yù)期目標(biāo)相匹配，促進(jìn)社會(huì)綜合融資成本低位運(yùn)行。

點(diǎn)評(píng)：貨幣政策實(shí)施的大方向沒有改變，仍然是強(qiáng)調(diào)適度寬松

離岸人民幣兌美元收復(fù)7關(guān)口：

12月25日，離岸人民幣兌美元匯率升破“7”，這是去年10月以來首次收復(fù)這一整數(shù)關(guān)口。今年以來，離岸人民幣兌美元匯率累計(jì)升值達(dá)到4.6%。在岸市場(chǎng)上，人民幣對(duì)美元即期匯率也逼近“7”關(guān)口，年內(nèi)累計(jì)升值4%。12月11日美聯(lián)儲(chǔ)降息前后，美元指數(shù)持續(xù)走弱，跌破100，截至周三收盤，美元指數(shù)報(bào)收97.976。2025年4月，離岸人民幣兌美元在連續(xù)三個(gè)月升值后出現(xiàn)貶值，月內(nèi)一度貶值至7.42下方，隨后又反轉(zhuǎn)回升至7.26附近。此后，離岸人民幣兌美元呈現(xiàn)波動(dòng)走勢(shì)，整體升值態(tài)勢(shì)明顯。10月中旬本輪升值行情啟動(dòng)以來，離岸人民幣兌美元累計(jì)升值超1200基點(diǎn)。

點(diǎn)評(píng)：年底美元貶值，帶動(dòng)離岸人民幣兌美元被動(dòng)升值

新版外商投資目錄發(fā)布：

12月25日消息，國家發(fā)展改革委、商務(wù)部近日發(fā)布《鼓勵(lì)外商投資產(chǎn)業(yè)目錄（2025年版）》，自2026年2月1日起施行，2022年版鼓勵(lì)目錄同時(shí)廢止。國家發(fā)改委介紹，新版《鼓勵(lì)目錄》主要變化有：一是鼓勵(lì)引導(dǎo)外商投資先進(jìn)制造業(yè)；二是鼓勵(lì)引導(dǎo)外商投資現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；三是鼓勵(lì)引導(dǎo)外商投資中西部地區(qū)、東北地區(qū)和海南省。新版《鼓勵(lì)目錄》總條目共1679條，與2022年版相比凈增加205條、修改303條。其中，全國鼓勵(lì)外商投資產(chǎn)業(yè)目錄共619條，增加100條、修改131條；中西部等地區(qū)外商投資優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)目錄共1060條，增加105條、修改172條。

點(diǎn)評(píng)：鼓勵(lì)外資投資中西部、東北和海南

央行發(fā)布一次性信用修復(fù)政策：

12月22日，中國人民銀行發(fā)布關(guān)于實(shí)施一次性信用修復(fù)政策有關(guān)安排的通知。其中提到，對(duì)于2020年1月1日至2025年12月31日期間，單筆金額不超過10000元人民幣的個(gè)人逾期信息，個(gè)人于2026年3月31日（含）前足額償還逾期債務(wù)的，金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫將不予展示。中國人民銀行征信中心負(fù)責(zé)組織對(duì)符合條件的逾期信息統(tǒng)一進(jìn)行技術(shù)處理，無需個(gè)人申請(qǐng)辦理。一次性信用修復(fù)政策實(shí)施后，符合條件的逾期信息在個(gè)人信用報(bào)告中的“還款狀態(tài)”和“逾期金額”兩個(gè)數(shù)據(jù)項(xiàng)將予以調(diào)整。其中，“還款狀態(tài)”將由逾期標(biāo)識(shí)調(diào)整為正常標(biāo)識(shí)，“逾期金額”將由1萬元以下的“非0”數(shù)值調(diào)整為“0”。

點(diǎn)評(píng)：中國信用體系的一次積極嘗試

中國新增70位億萬富豪：

據(jù)報(bào)道，日前，瑞銀發(fā)布了第11份《億萬富豪報(bào)告》，透視擁有超過10億美元資產(chǎn)的人士的財(cái)富版圖。數(shù)據(jù)顯示，2025年，億萬富豪的人數(shù)增至2919人，總財(cái)富達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的15.8萬億美元，增幅為13%。今年新增億萬富翁數(shù)量達(dá)到287人，是瑞銀自2015年開始追蹤該數(shù)據(jù)以來的第二高紀(jì)錄，僅次于2021年。其中，亞太區(qū)億萬富豪人數(shù)從981人增至1036人，增幅居全球之首。中國內(nèi)地2025年新增70位億萬富豪，目前共有470人，僅次于美國。值得注意的是，2025年，全球196位白手興家的億萬富豪財(cái)富新增了3865億美元，僅次于2021年的360位。他們來自營(yíng)銷軟件、基礎(chǔ)設(shè)施、餐飲業(yè)、遺傳學(xué)、液化天然氣等多元領(lǐng)域，代表人物包括Colossal Biosciences創(chuàng)始人Ben Lamm，基礎(chǔ)設(shè)施投資公司Stonepeak Partners聯(lián)合創(chuàng)始人Michael Dorrell，中國蜜雪冰城的張氏兄弟等。

點(diǎn)評(píng)：體現(xiàn)出中國經(jīng)濟(jì)的活力

科技前沿

全國首個(gè)開放式機(jī)器人租賃平臺(tái)發(fā)布：

12月22日，全國首個(gè)開放式機(jī)器人租賃平臺(tái)“擎天租”在上海發(fā)布。據(jù)了解，平臺(tái)目前已覆蓋全國50個(gè)核心城市、超600家服務(wù)商，提供多個(gè)品牌、多種型號(hào)的機(jī)器人租賃服務(wù)，租金價(jià)格從200元到超萬元不等。預(yù)計(jì)2026年，平臺(tái)租賃服務(wù)將覆蓋全國超200個(gè)城市，用戶可通過小程序、商城等渠道直接下單。全國首個(gè)開放式機(jī)器人租賃平臺(tái)標(biāo)志著機(jī)器人租賃服務(wù)從零散化走向生態(tài)化，將高門檻的機(jī)器人使用場(chǎng)景轉(zhuǎn)化為類似共享充電寶的便捷租賃模式。

點(diǎn)評(píng)：是噱頭還是真有需求？

上海試點(diǎn)無人駕駛警車：

12月23日，據(jù)“上海社區(qū)發(fā)布”官方公眾號(hào)，上海浦東公安分局交管支隊(duì)近期在上海張江、孫橋地區(qū)開展試點(diǎn)“無人駕駛‘警車’”（警用無人駕駛裝備），試點(diǎn)一天，共警告違停車輛119輛；開出3張罰單。據(jù)浦東公安分局交管支隊(duì)介紹，該車擁有無人裝備專用號(hào)牌和非機(jī)動(dòng)車路權(quán)，可以按照預(yù)設(shè)路線自動(dòng)巡邏，一次充電可以巡邏約一百公里，車輛憑借360度無死角的感知系統(tǒng)，可精準(zhǔn)識(shí)別違停車輛。發(fā)現(xiàn)路邊有違停車輛時(shí)，這臺(tái)裝備會(huì)拍攝照片，上傳至公安交管部門的系統(tǒng)；此時(shí)，車主會(huì)收到挪車提醒短信。十幾分鐘后，當(dāng)它再次巡邏經(jīng)過此處，如果發(fā)現(xiàn)車輛仍在違停，便會(huì)拍攝第二張照片上傳至系統(tǒng)。經(jīng)民警審核后，符合處罰條件的違停車輛便會(huì)收到罰單。

點(diǎn)評(píng)：節(jié)省警力

社會(huì)熱搜

三亞免稅銷售額連續(xù)3日破億元：

1.18億元、1.05億元、1.08億元。12月21日，記者從三亞市商務(wù)局獲悉，海南自貿(mào)港全島封關(guān)運(yùn)作啟動(dòng)以來，三亞免稅消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)火爆，連續(xù)三日單日銷售額均突破億元大關(guān)。三亞市商務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月18日封關(guān)首日，三亞全市免稅銷售額達(dá)1.18億元；12月19日，三亞全市免稅店單日銷售額達(dá)1.05億元，同比增長(zhǎng)45.8%；12月20日，三亞全市免稅店單日銷售額達(dá)1.08億元，同比增長(zhǎng)47%。今年以來，三亞免稅銷售額累計(jì)已突破200億元。

點(diǎn)評(píng)：有錢人那么多，為什么不能多我一個(gè)

寧波女嬰術(shù)后離世醫(yī)療事故鑒定啟動(dòng)：

11月14日，女嬰“小洛熙”在寧波大學(xué)附屬婦女兒童醫(yī)院接受心臟手術(shù)后不幸離世，連日來牽動(dòng)著很多人的心，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。記者了解到，從11月17日起，寧波市就成立了調(diào)查組并進(jìn)行全面調(diào)查。12月14日，初步調(diào)查結(jié)果公布，相關(guān)人員受到處理。根據(jù)家屬要求，寧波市委托湖北崇新司法鑒定中心進(jìn)行尸檢。12月19日，在第三方公證機(jī)構(gòu)公證下，尸檢報(bào)告移交“小洛熙”家屬。針對(duì)家屬就手術(shù)治療過程提出的質(zhì)疑，根據(jù)《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》，寧波市已啟動(dòng)醫(yī)療事故技術(shù)鑒定程序，將組織國內(nèi)權(quán)威專家對(duì)具體醫(yī)療過錯(cuò)及其責(zé)任程度進(jìn)行認(rèn)定，并根據(jù)鑒定結(jié)論對(duì)相關(guān)人員依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。針對(duì)家屬與醫(yī)院的醫(yī)療損害責(zé)任糾紛訴訟，寧波市海曙區(qū)人民法院已經(jīng)依法受理。據(jù)悉，浙江省委省政府對(duì)此高度重視，派出工作組對(duì)做好后續(xù)處置工作加強(qiáng)督導(dǎo)。

寧波市派出工作組進(jìn)駐寧波大學(xué)附屬婦女兒童醫(yī)院，進(jìn)一步開展調(diào)查處置工作，落實(shí)問題整改，保障醫(yī)院正常診療秩序。采訪中，多位業(yè)內(nèi)權(quán)威人士向記者表示，醫(yī)療糾紛有其復(fù)雜性和專業(yè)性，需要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)尼t(yī)療鑒定和公正的法律判決，這是還原真相的正確途徑，也是對(duì)生命的尊重和最大告慰。

點(diǎn)評(píng)：牽動(dòng)著千萬家長(zhǎng)的心

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