樓面價5937元/㎡！拿地僅半月案名曝光，剛需盯緊！

不得不說，年底的西安樓市超乎尋常的活躍。樓市供應端迎來一波集中放量！

就在這個周末，中鐵云岫曲江、綠城桂冠東方2盤示范區開放、舉行產品發布會！璽宸上院、綠城西安潤百合價格公示，推出最新一批房源搶先入市。

還有欣多升地產在西安的第三盤，拿地才半月左右，項目案名曝光！

具體項目詳情如下：

｜璽宸上院

項目位于港務區尚水路以北，灞河西路以西，歐亞五路以南。本次公示了3棟樓，共21套一房一價。

3棟樓均為總高7層的疊拼產品，所有房源總價都在千萬以上，區間約1030-1887萬元。

其中，1#、6#樓，共12套，戶型面積約344-397㎡，單價區間29895-47420元/㎡，有8套房源單價在4萬/㎡以上。

5#樓，戶型面積約335-395㎡，單價區間30482-46630元/㎡，4萬/㎡以上有4套。

這是該項目第4批次房源加推，首推是在9月底。當時疊拼最高備案單價超5.1萬/㎡，引來市場驚嘆。

項目占地約82畝，容積率僅1.8，規劃14棟疊拼+4棟大平層，是主城難得的低密改善住宅。

這個項目自拿地起備受關注，處于浐灞三角洲核心，這里是浐灞豪宅群、也是高端酒店群，更有會展中心、世博園等各種高奢配套。

可近享浐灞成熟配套和生態資源，低容積率、一線河景，對面的浐灞國際港第一學校（陜師大“名校+”）等，讓這宗地充滿了期待。

從產品上，項目采用的是華潤的“璽系”高端產品線，以“疊拼+大平層” 雙產品線組合，采用創新建筑扭轉形體設計等，呈現市場極具稀缺且辨識度的項目。

截止目前，才過去短短約3個月的時間，就已經推出了14棟樓了（11棟疊拼+3的棟大平層），目前還剩余3棟疊拼和1棟大平層待推，這個推盤速度也是很快了。

｜綠城西安潤百合

項目位于港務區歐亞大道以西，元朔大道以北。本次加推1棟樓，共46套的一房一價。

13#樓，總高24層，戶型面積約195㎡，均價22134元/㎡，單價區間19796-23417元/㎡。

這是該項目6批次房源加推，首推是在9月底。

項目占地約83畝，容積率2.5，規劃小高層+中高層的產品組合。全系2T2純板式設計，得房率約130%。

從位置上，項目處于奧體板塊南部片區，高新一中陸港中小學、家門口的地鐵3號線國際港務區站，綠城迭新四代宅等，都是項目的亮點所在。

就項目本身來看，打造的百萬級花柱大門、下沉立體庭院以及會所配置等，提升了項目品質感。

此次加推的13#樓，處于社區中央位置，為獨棟獨單元，且只有一個戶型，建面約195㎡，適合想大面積改善、以及關注孩子教育的家庭。

又一純新盤搶先曝光！

12月12日，陜西欣多升房地產開發有限公司以3.04億元，所摘得LH10-1-161宗地，其項目案名曝光，為“博潤府”！

地塊位于蓮湖區團結三路以東、團結西路以南。占地約33.46畝，為商住用地，容積率1.2-2.3，綠化率35%。當時成交土地樓面價約5937元/㎡。

目前已知項目總建面約6.93萬㎡，主要建設內容包括住宅、商業以及公建配套設施，計劃在2026年1月開工。具體戶型產品等仍需等待，后續信息釋放。

從位置上，有雙地鐵加持，近地鐵5號線+8號線土門站，換乘便捷。其西側緊鄰遠東一中，周邊還有遠東一小、慶安小學/中學等教育資源。此外周圍還有土門新華批發市場、土門國際購物中心等成熟生活配套。

這是陜西欣多升房地產在西安的第三子，前2個分別是大明宮文韜府（曲江大明宮板塊）、翰林府（經開高鐵新城板塊）。

不僅如此，這個周末還有中鐵云岫曲江、綠城桂冠東方2盤迎來了最新動態。

中鐵云岫曲江示范區開放！項目位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。是中鐵在今年5月拿地，占地約65.217畝，容積率1.7，規劃15棟6-8層的純洋房社區。

日前首開房源價格已經公示，推出4棟樓共80套房源，均價區間27950-34944，想要在曲江改善的家庭可以關注。

綠城桂冠東方項目舉辦產品發布會！今年8月份，綠城4大純新盤一同登場，而綠城·桂冠東方則是4盤中最后一個入場的純新盤。

這是綠城在6月10日所摘地塊，占地約46畝，容積率2.5，樓面地價11707元/㎡。因此被市場期待，此前也釋放了項目將打造城市封面作品。

這是目前港務區的地王項目，也是奧體板塊的白菜心位置，北側為奧體中心場館和地鐵14號線，西有灞河、長安樂、長安云、水晶匯溪廣場，南側是高新一中陸港中/小學等，極為優越。

產品建面約180-278㎡，以“九重降噪系統“、”八角晶鉆立面“、“兩大下沉式庭院”等，打造奧體核心高端改善住宅。