月榜|克而瑞無(wú)錫2025年12月房企銷(xiāo)售榜發(fā)布

2025年12月房企銷(xiāo)售榜由無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心指導(dǎo)！

克而瑞無(wú)錫聯(lián)合無(wú)錫微博房產(chǎn)、樂(lè)居新媒體、錫樓、星語(yǔ)說(shuō)房、錫常樓市PLUS、無(wú)錫房地產(chǎn)觀察、無(wú)錫頭條、無(wú)錫微觀住等多家媒體傾力發(fā)布！

注明：本文未經(jīng)授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或數(shù)據(jù)制作。

2025年12月無(wú)錫商品住宅市場(chǎng)呈現(xiàn) “供應(yīng)回暖、需求疲軟，量?jī)r(jià)環(huán)比微升但同比大幅收縮” 的特征。當(dāng)月供應(yīng)16.66萬(wàn)㎡（1301套），環(huán)比大增超54%，但同比降近五成；成交15.49萬(wàn)㎡（1177套）、金額32.67億元，環(huán)比增約15%-27%，同比卻降超57%-64%。成交均價(jià) 21089元/㎡，環(huán)比、同比分別跌2.37%、12.63%，套均價(jià)278萬(wàn)元 / 套，環(huán)比降幅達(dá)8.90%，折射出小戶(hù)型需求升溫或高端盤(pán)成交縮水。

本月供應(yīng)端年末推盤(pán)積極性提升，但市場(chǎng)規(guī)模較去年同期明顯收縮；成交端雖有短期環(huán)比回暖跡象，卻難掩同比大幅下滑的疲軟，供求比 1.08 也標(biāo)志市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商議價(jià)能力減弱。整體而言，市場(chǎng)正處價(jià)格調(diào)整期，購(gòu)房者觀望情緒仍濃，盡管供應(yīng)端釋放短期回暖信號(hào)，但成交金額的大幅同比下滑，意味著市場(chǎng)信心恢復(fù)仍需時(shí)間。

前 言

榜單提要

本次克而瑞無(wú)錫發(fā)布的2025年12月無(wú)錫房企銷(xiāo)售排行榜，用數(shù)據(jù)來(lái)呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)：

2025年12月無(wú)錫市區(qū)房企銷(xiāo)售排行榜

梁城美景（約 6.31 億元），建發(fā)房產(chǎn)（約 3.40 億元），新都房產(chǎn)（約 3.29 億元）摘得房企全口徑銷(xiāo)售金額榜前三名。

梁城美景（約 5.53 億元），建發(fā)房產(chǎn)（約 3.25 億元），新都房產(chǎn)（約 3.18 億元）摘得房企權(quán)益銷(xiāo)售金額榜前三名。

梁城美景（約 5.41 億元），萬(wàn)科地產(chǎn)（約 3.82 億元），建發(fā)房產(chǎn)（約 3.62 億元）摘得房企流量銷(xiāo)售金額榜前三名。

2025年12月無(wú)錫市區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售排行榜

梁城美景?詩(shī)語(yǔ)溪境（約 2.65 億元），建發(fā)觀云（約 2.23 億元），瑧悅灣（約 1.96 億元）摘得項(xiàng)目銷(xiāo)售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無(wú)錫市區(qū)房企全口徑銷(xiāo)售金額排行榜

NO.2 無(wú)錫市區(qū)房企權(quán)益銷(xiāo)售金額排行榜

NO.3 無(wú)錫市區(qū)房企流量銷(xiāo)售金額排行榜

NO.4 無(wú)錫市區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售金額排行榜

榜單解讀

對(duì)比 11月，12月各榜頭部金額大幅下降，結(jié)合此前市場(chǎng)分析，體現(xiàn)市場(chǎng)整體規(guī)模較去年、上月明顯收縮，僅為短期環(huán)比回暖。

• 全口徑、權(quán)益、流量三榜的榜首均被梁城美景占據(jù)，顯示其在12月推盤(pán)及去化的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，是當(dāng)月市場(chǎng)的核心主力。

• 建發(fā)房產(chǎn)、濱湖建發(fā)表現(xiàn)突出：全口徑榜中，建發(fā)房產(chǎn)（3.40 億）、濱湖建發(fā)（2.82億）分列2、4位；權(quán)益榜中二者同樣躋身前4，體現(xiàn)品牌房企在年末市場(chǎng)的推盤(pán)力度。

• 項(xiàng)目榜前3名中，梁城美景?詩(shī)語(yǔ)溪境（2.65億）、建發(fā)觀云（2.23億）分別對(duì)應(yīng)房企榜榜首和第二，說(shuō)明房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)高度依賴(lài)核心項(xiàng)目的去化。

項(xiàng)目金額分化明顯：榜首項(xiàng)目金額是第20名項(xiàng)目的6倍以上，反映市場(chǎng)熱度向少數(shù)熱門(mén)項(xiàng)目集中。

總 結(jié)

2025年12月無(wú)錫商品住宅榜單呈現(xiàn)“本土房企領(lǐng)跑、頭部集中、市場(chǎng)規(guī)模收縮”的特點(diǎn)：

房企層面，本土房企梁城美景包攬三榜榜首，建發(fā)系緊隨其后，頭部房企的業(yè)績(jī)支撐了當(dāng)月市場(chǎng)的環(huán)比回暖；

項(xiàng)目層面，熱門(mén)項(xiàng)目與頭部房企強(qiáng)綁定，但項(xiàng)目間金額分化顯著，市場(chǎng)熱度集中于少數(shù)項(xiàng)目；

整體來(lái)看，榜單金額規(guī)模較前期明顯縮水，結(jié)合市場(chǎng)供求、價(jià)格數(shù)據(jù)，反映當(dāng)前無(wú)錫商品住宅市場(chǎng)仍處調(diào)整期，雖有短期環(huán)比回暖，但規(guī)模收縮、信心不足的底色未改。

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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