廣東
睿思網訊：1月9日，華夏深國際REIT發布了關于2025年第4季度經營情況的臨時公告，該基金持有杭州一期項目和貴州項目兩個倉儲物流園，建筑面積合計354,968.47平方米，可租賃面積354,313.77平方米。2025年4季度，不動產項目公司整體運營情況良好，未發生安全生產事故，不存在重大訴訟或糾紛，運營管理機構未發生變動。
在2025年第4季度，杭州一期項目報告期內租金單價水平為30.84元/平方米/月，貴州項目報告期內租金單價水平為22.83元/平方米/月，較上年同期下降明顯。特別是貴州項目，因所在子市場新增項目集中入市，采取“以價換量”策略，導致租金單價同比下降25.51%。
針對租金單價下降的情況，基金管理人與運營管理機構已采取多項應對措施，包括高效完成到期面積的無縫去化、前置啟動續約洽談、優化招商策略、提升園區服務等。截至2025年4季度末，貴州項目月末出租率已達到93.35%，為基金成立以來最高水平，倉庫面積已全部去化，有效彌補了租金價格下降帶來的部分收入缺口。
公告特別提示，2025年第4季度不動產項目的經營情況變動可能會對貴州項目運營收入、經營性現金流產生一定影響，進而影響投資者當期收益。但基金收益還受其他因素影響，實際收益情況將在本基金2025年第4季度報告中披露。
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