投資6.8億，合肥這所重點中學校區規劃公示出爐，提供3000學位！

近日，合肥市第四中學新港校區項目規劃公示正式發布，標志著這一重點中學項目進入實質性階段。項目位于經開區云谷路與規劃三路交口，投資6.8億元，規劃60個教學班，新增學位3000個，將顯著優化合肥高中教育資源布局。

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合肥四中新港校區項目規劃與教育意義

合肥市第四中學新港校區項目于2026年1月9日啟動批前公示，由合肥市第四中學作為建設單位，具體地址位于合肥經開區（自貿區）云谷路以南、規劃三路以東。根據公示信息，項目總用地面積約128.3畝（約8.5萬平方米），規劃總建筑面積89362平方米，其中地上建筑面積82092平方米，地下建筑面積7270平方米。項目投資金額6.8億元，資金來源為政府投資，計劃于2026年1月通過公開招標方式啟動施工。

作為合肥市教育資源優化配置的關鍵項目，新港校區規劃60個教學班，建成后可提供3000個高中學位，有效緩解合肥市高中學位緊張問題。項目設計理念以“仁山智水 弘道四方”為核心，注重功能復合與生態宜居。建設內容涵蓋教學樓、圖書綜合樓、實驗科學藝術樓、風雨操場、報告廳、食堂、學生宿舍及教師值班用房等主體建筑，同時配套機動車庫（含人防）、設備用房等地下設施，以及室外體育運動場地、供配電系統、景觀綠化等附屬工程。在規劃指標上，項目容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，符合合肥市“公園城市”建設導向，通過融合景觀綠化與學習空間，營造綠色生態校園環境。

從教育資源配置角度看，新港校區的建設是合肥市推動高中教育均衡發展的重要舉措。合肥四中作為省級示范高中，新校區的落地將擴大優質教育資源覆蓋面，提升經開區整體教育水平。項目同步規劃智慧校園系統，未來可對接區域物聯網平臺，實現智能化管理服務，為師生提供現代化教學環境。這一設計不僅體現合肥教育現代化進程，也為全省高中建設提供了新范式。根據時間節點，項目計劃于2026年全面施工，預計2027年前后投入使用，屆時將面向全市招生，進一步夯實合肥長三角副中心城市的教育基礎。

項目的實施嚴格遵循法定程序，目前處于建設工程設計方案批前公示階段，公眾可通過合肥市自然資源和規劃局官網反饋意見。從區位看，新校區選址于經開區新港工業園板塊，與2025年6月合肥市控規調整相銜接——原云谷路與規劃三路交口東南角JK-11-06地塊由工業用地轉為中小學用地，凸顯了城市規劃與教育需求的協同。這一轉變不僅優化土地用途，更通過高標準建設推動產城融合，為區域發展注入新動能。

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新港工業園板塊發展利好與產城融合進程

新港工業園板塊作為合肥經開區與肥西縣合作開發的重點區域，自2008年成立以來，持續深化“產業+城市”雙輪驅動戰略。合肥四中新港校區的落戶，進一步夯實了片區全鏈條教育體系。根據規劃，該區域已布局12班幼兒園、48班小學及18班初中，結合新增高中項目，實現了從學前到高中教育的全覆蓋，極大提升了區域宜居性和人才吸引力。

產城融合是板塊發展的核心邏輯。2024年以來，新港工業園加速配套升級：首先，國際社區項目啟動設計，位于衛星路與合掌路交匯處，規劃高端住宅、商務酒店、商業街區及托育中心，形成“居住-商務-服務”閉環；其次，海恒集團以2.65億元競得FX202417號地塊，擬開發居住與商業功能，完善區域配套；再者，安徽水安建設中標國際社區施工總承包，項目計劃2027年底運營，將提供千余套人才公寓，定向服務大眾安徽等企業員工。這些舉措與四中新校區形成聯動，共同推動片區從工業功能區向綜合性新城轉型。

空間規劃上，板塊遵循“產住分離、職住平衡”原則，以“港+產+城”和“水+岸+城”為理念，依托派河生態資源，構建15分鐘生活圈。2025年6月土拍中，海恒集團獨攬板塊內三宗地塊，顯示單一主體聯動開發趨勢，有利于統一實施產城融合項目。從教育筑基到產業賦能，新港片區通過配套先行策略，逐步破解職住分離難題。當前，板塊內教育、居住、商業項目多處于建設初期，但規劃邏輯清晰：以全齡教育鏈增強居民黏性，通過國際化社區提升服務能級，最終實現區域價值躍升。

從合肥城市發展脈絡看，新港工業園的轉型是產城融合實踐的縮影。經開區作為合肥工業主陣地，正通過功能置換提升城市品質。四中新校區與國際社區等項目同步推進，形成“教育吸引人才、人才支撐產業、產業激活城市”的良性循環。數據顯示，板塊內學位新增3000個，疊加人才公寓供給，有望吸引人口凈流入，優化人口結構。根據合肥市國土空間規劃，新港板塊定位為長三角一體化戰略節點，未來通過合六南通道等交通干線，進一步強化區域聯動。

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結語

合肥四中新港校區項目的啟動，不僅是教育領域的突破，更是城市空間重構的關鍵一步。從規劃公示到施工招標，項目進展有序，體現合肥市在公共服務設施建設上的高效務實。新港工業園板塊通過教育、產業、生態多元賦能，正從傳統工業區向現代化新城蛻變。

來源：合肥樓市航拍圖

未來，隨著教育配套在2026-2027年集中兌現，新港板塊有望成為長三角產城融合標桿。建議關注三點：其一，教育配套的時序性，2026年施工階段將帶動區域關注度提升；其二，產城融合的綜合性，需同步跟進商業、交通等配套，避免單一依賴教育概念；其三，政策連續性，經開區需保持規劃穩定性，防止過度開發。