云南
1月15日，昆明市房地產開發與經紀協會發布主城五區近六個月（2025年7月—12月）新房、二手房住宅均價可視化地圖，公布了覆蓋15個核心板塊的價格數據與漲跌走勢。
新房市場保持平穩
新房價格呈現核心區保持平穩、新興板塊冷熱不均的特征，中心板塊以19827元/平方米位居價格榜首。
從漲跌分布來看，漲價板塊主要集中在改善型區域，東市、呈貢、經開等板塊均有所上漲，滇池、會展板塊則略漲或持平。山水新城、空港滇中、金馬等外圍板塊有所下降，山水新城均價9104元/平方米，空港滇中均價5083元/平方米。
二手房市場部分板塊微漲
二手房市場的價格格局與新房形成鮮明對比，滇池板塊以15451元/平方米成為二手房均價最高板塊。中心、會展板塊二手房均價分別為13105元/平方米、13595元/平方米，位列第二、三位。
漲跌方面，昆明二手房市場部分板塊實現價格上漲：西北板塊均價11234元/平方米，漲幅0.44%；金馬、經開板塊漲幅分別為2.95%、1.04%，剛需房源的流通性帶動價格小幅回升。其余板塊均小幅下降，東南板塊均價8918元/平方米；空港滇中均價5718元/平方米，外圍板塊二手房掛牌量增加、議價空間擴大成為市場常態。
昆明市房地產開發與經紀協會表示，此次房價地圖的發布，旨在通過可視化方式讓市場數據更易讀、更具參考性。未來將持續跟蹤市場動態，助力昆明房地產市場朝著平穩健康的方向發展。
昆明日報全媒體記者：何文靜
來源：昆明規劃建設
編輯：黃璐
編審：周曉雪
終審：周健軍
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