6盤價格出爐！金茂剛需盤，小高層1.44萬/㎡起

這個周末，西安推出新一批房價公示，新城+浐灞國際港，共有6盤價格出爐！

本次公示有新城區的幸福曉棠加推2棟樓，浐灞國際港爆發，5盤扎堆上新，其中龍翔2盤齊推。

所有房源均為毛坯交付，價格跨度從1.6-2.25萬/㎡不等，戶型面積從98-203㎡，改善型房源為本次公示的主力。

具體樓盤公示詳情如下所示：

新城區僅1盤上架，剛需剛改可關注。

｜幸福曉棠推出2#、6#兩棟樓，戶型面積約98-139㎡，是本次公示里少有的偏向剛需剛改的選擇。

2#樓：總高17層，戶型面積約99-114㎡，共95套房源，均價16185元/㎡，是本次公示中單價最低的樓棟，而且房源單價約14430元/㎡起，適合剛需群體選擇。

6#樓：總高26層，戶型面積約98-139㎡，共86套房源，均價17223元/㎡，適合追求更大居住空間的剛改家庭。

幸福曉棠地處幸福林帶片區， 是金茂+貝好家合作開發的項目，可享主城成熟配套，周邊有雙地鐵（8號線、1號線）、龍湖長樂天街等配套?，且項目自身配套中小學。

戶型以中小面積為主，不過贈送率高，適合對品質有要求的剛需剛改家庭。

浐灞國際港成主力，改善盤扎堆上新！

浐灞國際港成為本次價格公示的主戰場，共有綠城西安潤百合、龍翔·奧城云邸、龍翔奧城瓏璟府、融投·譽璟臺4個項目，主打改善型需求。

｜綠城西安潤百合：加推1棟樓，為小高層產品

項目推出1#樓，總高18層，戶型僅125㎡一種，共68套房源，均價20407元/㎡，最低價17796元/㎡起！

項目處于奧體板塊南部片區，周邊有高新一中陸港中小學、家門口就是地鐵3號線國際港務區站，配套資源優質，其125㎡為社區起步面積段，適合追求品質的首改家庭。

龍翔雙盤：小高層產品，大面積改善戶型

龍翔2盤齊推，奧城云邸和奧城瓏璟府是本次公示的價格高地，主打大戶型改善，定位偏高端：

｜龍翔·奧城云邸：推出3#、8#、11#三棟樓，戶型面積178-203㎡，共88套房源，是本次公示中戶型最大的項目。

其中，8#樓總高10層，戶型約196/203㎡，均價22538元/㎡，為本次公示均價最高樓棟，單價區間在20663- 27046元/㎡；

3#樓和11#樓均價分別為22208元/㎡、21943元/㎡，整體價格穩居2.2萬/㎡左右，適合終極改善家庭。

｜龍翔奧城瓏璟府：推出3#樓，總高18層，戶型約168-179㎡，共36套房源，均價19892元/㎡，相比奧城云邸價格稍低，是龍翔相對“親民”的改善選擇。

｜融投·譽璟臺：戶型單一，主打舒適改善

項目推出25#樓，總高25層，戶型僅約139㎡一種，82套房源，均價19573元/㎡。

約139㎡的四室戶型是改善市場的經典面積段，空間布局兼顧實用性和舒適性，適合二胎家庭或三代同堂的改善需求。

項目處于浐灞三角洲所摘地塊，其東側緊鄰浐灞國際港實驗學校，生態環境也比較突出。

總結一下，這6盤買房時該怎么選？分類型來看：

1. 剛需/剛改，可以優先考慮新城區的幸福曉棠，1.6萬/㎡的均價，還在主城，約98-139㎡的戶型能滿足不同家庭的基礎居住需求，配套成熟是核心優勢。

2. 首改群體，可以考慮綠城西安潤百合（僅有125㎡戶型）、融投·譽璟臺（僅有139㎡戶型），單價2萬/㎡左右，品牌、戶型、以及外部環境（學校、生態環境等）都貼合首改需求。

3. 終極改善，考慮大面積戶型的家庭，可以看看龍翔·奧城云邸（約178-203㎡）、龍翔奧城瓏璟府（約168-179㎡）的大平層。

近期有買房計劃家庭，圖表中樓盤，可以依據自己的需求作為參考，去項目上實地考察，多看多了解后再選擇。