廣東
睿思網訊：1月21日，華夏深國際倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（基金簡稱：華夏深國際REIT，場內簡稱：華夏深國際REIT，基金代碼：180302）正式發布2025年第四季度報告。
報告期內，基金實現收入2462.04萬元，凈利潤275.83萬元，經營活動產生的現金流量凈額1803.96萬元。本季度可供分配金額1890.96萬元，單位可供分配金額0.0315元；全年累計可供分配金額7440.12萬元，單位可供分配金額0.1240元。本報告期現金流分派率為1.11%，年化現金流分派率4.36%。
本基金旗下杭州一期項目與貴州項目整體運營平穩，期末出租率達89.35%，租金收繳率99.63%，關鍵運營指標符合預期。報告期末，兩處倉儲物流園總可出租面積354,313.77平方米，實際出租面積316,590.80平方米。其中，杭州一期項目出租率86.50%，平均租金單價31.90元/平方米/月；貴州項目出租率93.35%，平均租金單價22.76元/平方米/月。貴州項目通過高效去化到期面積，出租率創基金成立以來新高，有效對沖租金下滑影響。
運營管理機構通過把握消費類客戶短期擴租需求、靈活調整租賃策略，推動杭州項目出租率回升；貴州項目則依托頭部租戶高粘性，實現倉庫面積全面滿租。報告期末，前五大租戶租金收入占比71.32%，租戶集中度風險可控。
基金通過精細化運營管理，推動營業成本同比下降2.26%（報告期營業成本/費用3733.60萬元），EBITDA達1759.23萬元。同時，深國際集團關聯公司與項目公司簽署分布式光伏電站合作協議，計劃在杭州、貴州項目投資開發屋頂光伏，預計每年降低運營成本約120萬元，并提升項目綠色競爭力。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
