廣東
睿思網訊：1月21日，華夏中海商業資產封閉式基礎設施證券投資基金（基金簡稱：華夏中海商業REIT，基金代碼：180607）正式發布2025年第四季度報告。
報告期內，本季度基金實現收入3135.62萬元，凈利潤368.39萬元，經營活動產生的現金流量凈額1374.47萬元。本基金自2025年10月20日合同生效至年末，累計可供分配金額1300.18萬元，單位可供分配金額0.0433元，年化現金流分派率3.87%。
報告期內，本基金唯一底層資產的佛山映月湖環宇城項目運營平穩，報告期內實現營業收入2383.39萬元，息稅折舊攤銷前利潤1207.08萬元，出租率達99.27%，租金收繳率99.85%。
報告期末，佛山映月湖環宇城可供出租面積69,721.90平方米，實際出租面積69,213.29平方米，出租率99.27%；加權平均剩余租期4.10年，平均租金單價161.63元/平方米/月。項目全年通過“首店經濟”與“旗艦店效應”戰略，成功引入鹿島會員店、華為、大疆等25家高能級品牌，租戶結構持續優化，帶動租金水平穩步提升。
項目通過“UNI運動季”“冰雪樂園”等主題活動及明星應援互動，四季度客流同比上漲12.09%，會員總量突破59萬人，同比增長11.51%。華為開業首日銷售額突破160萬元，刷新廣東省新店紀錄，彰顯項目商業活力。
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