誤解！廣州“最早商品房”不在“河北”，藏在“河南”這58米老街

說起廣州最早的商品房，老廣第一反應大多是東湖新村，它是建國后廣州首個商品房小區，名頭響當當。但很少有人知道，早在民國時期，珠江南岸的“河南”（今海珠區），就有了廣州最早的地產開發項目——昆侖三街的聯排寓所。這條只有58米長的小街，不僅是廣州最早的“商品房一條街”，還被列為廣州市第一批歷史建筑，狠狠打破了“寧要河北一張床，不要河南一間房”的偏見。

老廣州的地理認知里，珠江就是天然分界線，北岸的老越秀、老荔灣、東山是“河北”，南岸的海珠老城區是“河南”。過去坊間總流傳著“無錢無權住河南”的說法，甚至還有“東山少爺，西關小姐，小北爛仔，河南地踎（音māo）”的說法，其中“河南地踎”指舊時河南多農田茅寮，被認為是“無地無房者”聚居地，“地踎”是粵語“無固定住所”的意思，仿佛河南就是偏僻的鄉下，只有沒錢沒勢的人才會住。可，當你深入了解，這份認知真的是偏見。

在清朝時，廣州“河南”就已經是廣州的富豪聚居地。從世界首富潘振承在“河南”建起宏大的潘氏家園后，各路富商紛紛效仿，陳園、梅園、張園、葉氏近園等私家宅院就在河南遍地開花，一磚一瓦一樓都透著富貴氣。《南越游記》里就曾記載過“廣州城隔岸地名河南，富者多居之”，可見那時候的河南，妥妥是廣州的“富人區”。也許是因為當年海珠橋還沒建成的年代，珠江兩岸靠渡船往來，交通不便讓外人對河南知之甚少，才慢慢留下了“窮河南”的誤解。

也正是因為河南富商云集，成了當時的宜居寶地，才吸引了地產商人的目光，昆侖三街的廣州初代“商品房”也就應運而生。不同于現在的商品房有明確的產權定義，民國時的昆侖三街，是開發商專門出資建樓，再出售給歸國華僑的地產項目，這也是廣州最早有明確開發、售賣屬性的民居建筑，說它是最早廣州商品房，一點也不為過。

現在，從聯鶴大街拐進昆侖三街，瞬間就像穿越回了民國。眼前沒有西關大屋的繁復，也沒有東山洋樓的張揚，取而代之的是一排紅磚砌成的聯排寓所，一樓一底的格局，7棟樓房連綴在一起，每一棟的戶型、樣式都整齊劃一，在當年喜歡聚族而居、建獨門宅院的廣州，這樣的聯排設計可是時髦到頂的新鮮事。

走在昆侖三路這條短短58米的老街上，最驚艷的莫過于建筑里中西合璧的巧思：矮腳吊扇門、趟櫳、厚重的實木大門，都是老廣刻在骨子里的居住記憶，推開門的瞬間，仿佛還能聽見趟櫳滑動的吱呀聲。而西式的設計元素又讓這些房子多了幾分洋氣，紅磚墻堅固又耐看，長長的玻璃窗讓屋內通透明亮，二樓的鐵花露臺、雕花欄桿，還有墻面的半月形裝飾，盡顯西式浪漫，兩種風格融合得恰到好處，毫無違和感。

在昆侖三街的一眾建筑里，10、12號的民居最有代表性，也是被列入廣州市第一批歷史建筑的“明星建筑”。這是一棟兩層半的紅磚樓房，磚混結構坐東北向西南，面寬三開間，單戶建筑面積就有300平方米，放在當年也是妥妥的大戶型。建筑整體對稱設計，兩側是正房，中間是帶圓拱門的梯間，復古又大氣。雖然歲月留下了痕跡，原本的趟櫳換成了鐵門，原木門窗改成了鋁合金，天臺還加建了鐵皮屋，但建筑的外立面基本保留了原貌，紅磚墻依舊鮮艷，鐵花欄桿也還完好，站在樓下，依然能感受到當年的精致與氣派。

除了這處，昆侖三街29、29-1、29-2號民居也同樣位列廣州第一批歷史建筑，整條小街的歷史價值可見一斑。

要知道，在民國時期，這樣的聯排寓所在上海、漢口等大城市并不稀奇，但在廣州卻實屬罕見。那時候的廣州人，要么住家族式的大宅院，要么住狹窄的竹筒屋，昆侖三街的聯排設計，不僅兼顧了居住的私密性，還體現了規模化的地產開發思維，放在當年，絕對是廣州居住方式的一次創新。而開發商將目標客群定為華僑，也讓這條老街多了幾分僑鄉風情，藏著老一輩華僑歸國安居的美好期許。

現在的昆侖三街，早已褪去了當年的“豪宅”光環，成了海珠老城區里一條安靜的小巷，住著世代相守的老廣，巷子里的煙火氣沖淡了歷史的厚重，卻讓這些老建筑更有溫度。一棟棟中西合璧的紅磚建筑，告訴我們，廣州的精彩從來都不只是在河北，珠江南岸的河南，也有著深厚的歷史底蘊和獨特的城市魅力。

而曾經被貼上“窮”標簽的河南，如今也早已今非昔比。從海珠橋飛架珠江，連通兩岸，讓河南河北連成一體，再到現在地鐵線路四通八達，琶洲、廣州塔成了廣州的新地標，南華西、寶崗一帶的老建筑被妥善保護，老街區的韻味依舊，當年的偏見早已被時代的發展徹底打破。

在海珠的大街小巷里，還有很多像昆侖三街這樣被時光珍藏的角落，每一處老建筑都藏著一段故事，每一條小巷都透著老廣州的韻味。不妨找個閑暇的假日，走進海珠的老城區，踩著麻石路，逛逛昆侖三街，看看這些廣州最早的“商品房”，感受一下老河南的別樣風情，你會發現，這才是最真實、最有溫度的廣州。