青島國信集團批準出售市南區琴嶼路房產，1523.59㎡底價4720萬元

青島熱搜網獲悉，1月16日“青島市市南區琴嶼路20號房產”項目公開披露轉讓信息，轉讓底價470萬元，轉讓委托方為青島海灣大橋房地產開發有限公司，轉讓行為批準方為青島國信發展（集團）有限責任公司，交易方式為網絡競價，競價開始時間為2月13日上午10點整。

標的房產建筑面積1523.59平方米，房屋共3層，規劃用途為商業、服務業，未設立居住權，建成時間為1991年1月1日，已用35年。

標的房產不動產權登記土地使用權面積為2400.1平方，目前房產內部分區域因歷史遺留問題存在被其他方占用、市政管線無法使用等情形。且本次轉讓房產為帶租約出售，房產所有權轉移后，原租賃合同項下出租方的權利義務將全部轉移至受讓方，受讓方需嚴格遵守原租賃合同的各項約定，繼續履行出租方義務，不得單方變更或解除租賃合同。

按照底價4720萬元，建筑面積1523.59平方米來計算，該房產每平米價格約為30979元。目前琴嶼路20號的經營類目包括民宿、咖啡店。

標的房產所有人青島海灣大橋房地產開發有限公司為青島國信金融控股有限公司全資控股子公司，隸屬于青島國信發展（集團）有限責任公司，經股權穿透實控人為青島市人民政府國有資產監督管理委員會。

青島國信發展（集團）有限責任公司（簡稱青島國信）是青島市國有獨資公司，主要職能是運營國有資本、經營國有股權，進行投資、資本運作和資產管理。青島國信源于1988年成立的青島市能源投資公司，后成立青島國際信托投資公司，1997年依托國際信托公司成立青島國信實業公司，2006年改制為青島國信實業有限公司；2008年，市政府以國信實業有限公司為主，整建制劃轉地下鐵道公司、華青發展公司組建成立國信集團，注冊資本30億元。

青島國信發展(集團)有限責任公司2025年三季度合并資產負債表顯示，其資產總計約1348.20億元，負債合計約900.83億元。

其合并現金流量表顯示，青島國信今年1-9月經營活動產生的現金流量凈額、投資活動產生的現金流量凈額均為負數，分別為-31.76億元、-24.07億元，特別值得關注的是，投資活動產生的現金流量凈額與去年同期相比降幅約235.55%，值得關注！

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