萬科前主席郁亮疑似失聯，1月才退休，地產大佬的結局是坐牢嗎？

房地產巨頭萬科前董事會主席郁亮疑似失聯已半個月，就在外界以為剛剛退休的郁亮會平安落地時，觀察者網和財新今天報道這則消息。

郁亮曾被公認為中國上市公司的最佳職業經理人之一，他畢業于北京大學，1990年加入萬科，在其職場早期經歷中，多次在萬科站在“懸崖邊”時，幫助萬科轉危為安，以至于29歲時就被王石提名為萬科董事，36歲更是成為萬科總經理。

擔任總經理后，郁亮的才能得到更大釋放，不僅帶領萬科一路從20多億銷售額，突進到了7000多億，還令萬科一度成為中國地產行業最穩健且最具實力的標桿。2017年，在創始人王石因股權紛爭卸任后，郁亮接任萬科董事會主席。

接棒王石之后，房地產行業外部環境發生了天翻地覆的變化，行業的周期、宏觀政策的擠壓，弄得曾經風光無限的郁亮喘不過氣來。萬科2021年報顯示，2021年萬科的凈利潤為225.2億元，同比下降45.7%。這是萬科繼1995年、2008年后，上市31年來，凈利潤第三次出現下滑。

2022年至2024年，萬科的銷售額更是從2022年的4500多億，滑坡至2024年的2460億，暴跌了2000億。萬科資產的同步縮水，囤積在手上的庫存房、土地、物業的價值，三年蒸發了近6000億。這近6000億資產上的減值，抵消了萬科在化債方面的所有努力，導致資產負債率始終在70％以上。

而隨著2025年春節后首個工作日深圳國資方面的高管全面入駐萬科，所有跡象表明，經過三年艱難自救后，號稱“地產優等生”的萬科，還是沒躲過和其他“差學生”一樣的結局，正式進入了重組程序。

在深鐵系對萬科控制權的全面接管之后，2025年1月27日，萬科發布公告顯示，因工作調整原因，郁亮申請辭去公司董事會主席職務，轉任執行副總裁，直至今年1月8日郁亮向公司董事會提交申請辭去公司董事、執行副總裁職務，之后郁亮已不再擔任萬科任何職務。

此次，郁亮失聯實際上早就有跡可循。早在2024年4月1日，一個名為“煙臺萬林企業管理咨詢有限公司”的微信公眾號，就發布了一篇《關于郁亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》的文章，這篇文章的矛頭直指萬科集團董事長郁亮，其指控稱：

“2024年3月，隨著惠譽、標普、穆迪三大評級機構全部下調萬科評級，萬科的債務危機全面來臨。而萬科當前的債務危機并不是偶然事件，是以郁亮為首的高管人員利用萬科偷稅漏稅、中飽私囊，甚至轉移國家資產后的必然結果！

我們是萬科在煙臺的合作股東。由于合作關系，我們看到了郁亮團伙利用萬科挪用資金、發放高利貸、偷稅漏稅、洗錢等違法經營問題。長久以來，這些禍害國家、禍害企業的蛀蟲肆無忌憚，不收斂、不收手，把萬科當成謀取私利的工具，貪婪的啃噬改革開放和市場經濟的成果，馬上就要把萬科這個優質的房企拖垮，保護萬科品牌刻不容緩，肅清蛀蟲迫在眉睫！”

文章發表后，一時驚起千層浪，這篇相當嚴厲的指控獲得了十萬加的巨大流量傳播，郁亮及萬科當之無愧成為焦點中的焦點，而這篇文章在網絡上被大肆傳播后，郁亮始終沒有站出來進行澄清，只是在一些文章報道中陸續看到一個簡單的官方回應；

“煙臺市百潤置業在網上發布對本公司和公司負責人員的惡意言論，內容嚴重失實。煙臺萬科和當地合作方的糾紛，目前已經進入司法程序，我們相信法律會給出公正的判斷。相關不實指控和商業詆毀，已經構成對個人的誹謗罪和對公司名譽權及商業信譽的非法侵害，公司會采取法律行動維護合法權益。”

其實在此之前，這已經是煙臺市百潤置業有限公司的第三次舉報萬科的發文了。第一次是1月18日，發布《關于萬科企業股份有限公司偷稅漏稅的舉報信》，該舉報信內容稱，早在去年8月，就已經實名舉報萬科偷稅漏稅行為，煙臺市稅務機關進行調查，但5個月來，萬科拒不交賬，連賬目都沒有調齊。之后該文被刪除。

第二次是2月18日，發布《問郁亮董事長的“十萬個為什么”（之一）》。文章稱，“我們是與萬科合作的小股東，在合作的十多年里，我們越來越看不懂萬科了，未解之謎層出不窮，以至于不得不向你求證。”

從1月到2月，再到4月，這場舉報戰越打越勇，火也越燒越大，4月1日則達到了沸騰。面對如此嚴重的危機公關，處于輿論風口的郁亮卻選擇了沉默，并沒有反擊，哪怕是股價大跌。外界普遍認為這種行事風格并不符合郁亮的性格，作為北大畢業生，郁亮懟人的案例比比皆是。

此次郁亮的失聯，讓人不得不感慨，所謂時勢造英雄，一個人能不能成為英雄，跟大時代密切相關，順勢者，要容易“昌”許多，在商業界，這個規律也通用。郁亮會坐牢嗎？目前還不知道，但曾經的地產圈大佬許皮帶，一晃坐牢已經幾年了。