已發布！新建公園、16萬㎡商業......柯橋馬宅池，即將啟動開發！

馬宅池，又有大事發生！

距1月16日土地出讓僅過去一周，馬宅池又啟動了“生態環境共富示范項目方案設計招標”。

來源：柯橋區政府網

此次招標，劇透了馬宅池未來的發展方向，接下來就一起來看一下。

01.

新建16萬㎡商業

馬宅池開發劇透

根據招標文件可知，此次設計的范圍位于越州大道以西，太平路（規劃）以東，禹會路以南，錢陶公路以北。

設計范圍示意 僅供參考

將新建馬宅池區域周邊綠化、公園廣場、生態河坎、配套休閑、運動、商業等互動設施及相關配套用房，用地面積約38萬㎡，其中商業等建筑面積約16.2萬㎡，建安費約7.3億元。

來源：柯橋區政府網

2025年，該區域部分土地利用規劃已經公示。

從規劃圖中可以了解到，這是一個以公園、住宅為主，輔以商業、教育、文化產業的城市“RBD”。

底圖來源：柯橋區政府網

目前，新規劃公示后的首宗住宅用地已經出讓（元壟項目）。

2條新建道路，也已在日前啟動勘察設計招標：

• 環湖東路（錢陶西路—綢緞路）

南起錢陶西路，北至綢緞路，全長約1.2公里，路寬24米，雙向4車道，估算建安費約1.3億元。

• 綢緞路（鑒水路-越州大道）

全長約2.15公里，標準段紅線寬32米，雙向4車道，下穿大坂湖直江及馬宅池，估算建安費約10.5億元。

道路位置示意 底圖來源：柯橋政府網

02.

等了14年

馬宅池開發，終于“重啟”

馬宅池的開發，可以追溯到2012年。

當時龍湖首入紹興，在馬宅池拿地開發（現龍湖原著項目），這一事件也被認為是馬宅池開發的起點。

之后在2017年，馬宅池區域的湖門村啟動拆遷。

但之后的8年，馬宅池的開發始終緩慢，反倒是差不多時期啟動開發的坂湖板塊，成了柯橋開發重點區域之一。

馬宅池實景

不過，現在馬宅池開發，終于迎來了機會。

其中一個重要原因——是坂湖板塊土地開發殆盡。

這一點從地圖上也能看到，目前大小坂湖周邊僅亭東亭西片區還一些剩待開發土地，其余絕大部分區域已是建成區，或是已有項目啟動建設。

此時柯橋如果還要往西發展，馬宅池自然成了繞不開的一個區域。

馬宅池單元區位示意圖 僅供參考

其次，柯橋未來之城的開發已逾3年，目前已步入正軌，未來醫學中心、總部基地等重磅項目均在火熱建設當中。

待下一個“五年計劃”完成，該片區開發進入“成熟期”后，若在想往村莊、工業區林立的北面發展，那開發難度比之馬宅池只多不少。

將發展目光重新挪回馬宅池，也不失為未雨綢繆。

所以，即便接下來馬宅池不立馬展開大開發，基礎的道路、公園等配套，大概率也會迎來完善。

以上，就是今天分享的全部內容。

那么，你期待馬宅池開發嗎？