廣西
一潰千里，真的撐不住了！知名開發商墜落，名下資產上架法拍！
近日，我的好朋友九伍二柒發現，柳州市桂鼎房地產開發有限責任公司名下資產——位于魚峰區九頭山路12號陽光城麗景灣5號地下室負二層1號車庫，被上架司法拍賣。
據拍賣公告， 陽光城麗景灣5號地下室負二層1號車庫產權登記 在柳州市桂鼎房地產開發有限責任公司名下， 建筑面積1150.67平方米，規劃用途為車庫/車位，登記時間2023年7月，于2025年8月份被法院查封。
拍賣標的
柳州市桂鼎房地產開發有限責任公司，是陽光城集團在柳州的子公司或者說項目公司，在柳州開發的項目主要就是九頭山路的陽光城麗景灣。 相關工商資料顯示，柳州市桂鼎房地產開發有限責任公司目前已經被列入失信人。
事實上，本次已經是該車庫第三次拍賣了，即已經進入了變賣階段，變賣價格236萬元。該車庫市場評估價約為295.88萬元，第一次拍賣在2025年12月13日結束，起拍價295萬元，因無人報名出價而流拍；第二次拍賣在2026年1月10日結束，起拍價236萬元，同樣無人報名出價流拍。
第三次拍賣，即本次變賣目前正在進行中，從2026年2月4日-2026年4月5日共為期60天（期間一旦有人出價，則進入24小時倒計時）。 本次 變賣價236萬元，截至發文時候暫無人報名。
地產“黑馬”墜落
陽光城曾經被稱為閩系房企黑馬。2010年，陽光城開啟擴張之路，借全國化布局，實現了從一家規模僅十幾億的區域房企向頭部房企的疾速躍升。
2012年，陽光城將總部遷至上海，并全面啟動全國化發展。2015年，其銷售額達到了300億元，躋身行業第28位。
2016年起，陽光城更是大舉瘋狂拿地擴張，并被冠上和融創齊名的“并購王”。
2017年底，陽光城進入柳州，開發建設了位于柳州市魚峰區九頭山路、占地面積約100畝的陽光城·麗景灣項目。2018年8月26日，陽光城·麗景灣首次開盤，目前項目已經售罄并交付。
在開發柳州 陽光城·麗景灣項目的同時期，陽光城亦試圖在柳州多點開花、布局更多項目，其不但參與了柳州多宗地塊的競拍，還深度介入了柳州部分土地熟化項目，但最終都沒能再次正式落地新項目。
隨著2022年起房地產持續深度調整，陽光城同樣陷入了困境，深陷債務泥潭。公開資料顯示，截至2025年6月底，陽光城資產負債率高達111.68%。
而曾以170億元的身家位列《2020胡潤全球房地產富豪榜》第119位 的陽光城創始人林騰蛟 ，如今已被限制高消費，名下目前有多達500多條限消令，涉及的總金額難以估量。
而隨著本次柳州陽光城麗景灣地下車庫上架法拍，或也標志著陽光城已經到了該和柳州人民說“拜拜”的時候了！
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【九伍二柒/原創作品】
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