最新！大西安房價地圖出爐，各板塊漲跌如何？

根據克而瑞數據統計，2026年1月西安新房均價約15741元/㎡，環比下降1%，而成交量（主城+郊縣）僅3703套，環比降14%！

具體到西安各區域，最新房價情況如何？

從1月的房價地圖態勢看，曲江均價約2.49萬/㎡，位居第一，其次是高新，均價在2.06萬/㎡左右。

值得一提的是整體來看，僅有這兩個區域均價過2萬/㎡+！

需要注意的是，房價地圖僅僅反映當月區域成交和備案的房價情況，不排除某些區域有房源在1月以前成交，而在1月備案的情況，從而進入當月房價統計。

第一梯隊：曲江約2.49萬/㎡、高新約2.06萬/㎡；

第二梯隊：國際港務區約1.65萬/㎡、城北約1.63萬/㎡、浐灞1.62萬/㎡、城東1.61萬/㎡；

第三梯隊：城南1.59萬/㎡、航天1.57萬/㎡、長安1.5萬/㎡；

第四梯隊：經開區1.49萬/㎡、城西1.38萬/㎡、灞河1.26萬/㎡；

郊縣整體均價區間在7600元/㎡-9900元/㎡。

落位到新房市場數據表現：

價格公示方面，1月共有18個項目公示價格，共2074套房源。房源類型包含了高層/小高層以及洋房。

價格最低的是漢城壹號、龍騰鉑悅學府和奧園譽府，均價區間約1.2-1.4萬/㎡左右，其中漢城壹號推售的是毛坯小高層，其它兩盤均是毛坯高層。

均價在第一梯隊中的項目有6個，包括雁南云境、龍翔奧城云邸、綠城潤百合、綠城桂冠東方、臨江閱以及綠城長安玉華，整體均價區間約2萬/㎡-3.1萬/㎡。

值得一提的是，其中均價最高的綠城長安玉華，推售產品為精裝高層，均價約3.1萬/㎡左右。

具體到供應量最大的區域表現：

1月，港務區共5盤供應，均價1.9萬/㎡-2.2萬/㎡之間，包括龍翔瓏璟府/奧城云邸、綠城潤百合/桂冠東方、文昌臨江閱

其中最低的為龍翔瓏璟府，均價1.9萬/㎡左右，戶型面積約168㎡；最高的為綠城桂冠東方，推售的是建面約180㎡戶型，均價2.4萬/㎡左右。

除此之外值得注意的是：

新城區目前在售項目并不多，目前僅有金地長纓賦、金茂幸福曉棠以及中建幸福序在售；未央區則是漢璟臺和保億潤園在售，其中漢璟臺供應的是毛坯洋房，均價在1.6萬/㎡左右，戶型面積139-143㎡。

龍騰鉑悅學府、融投譽璟臺以及奧園譽府，整體價格區間約1.3-1.95萬/㎡，建面區間106-139㎡；

浐灞供應則是

雁塔多集中在雁南云境和萬科東望兩盤供應，其中萬科東望供應為毛坯高層，價格約1.85萬/㎡，建面區間109-143㎡。

總體來看，1月供應端以剛改、改善盤為主，部分高性價比老盤也有推盤動作，港務區依舊是供應主力區域，關注度也相對較高。

最近西安不少全新盤集中入市，其中不少還都是高質量的爆款樓盤。而爆款新盤扎堆，在總價和戶型優勢下，也是熱度一直在線。

可以說，這些新標桿盤和過往的熱銷盤共同作用，強力刺激了購房者的買房神經，托起市場新一輪熱度。

在接下來的一兩個月，西安還會有不少新盤將入市，有購房需求的朋友可以緊密關注起來了！