江蘇
上交所官網顯示，中信建投首農食品集團封閉式商業不動產證券投資基金于2月12日獲受理，其原始權益人為北京元創聯商業企業管理中心（有限合伙）、北京糧食集團有限責任公司。
項目底層資產是位于北京市昌平區立湯路186號院1號樓的龍德廣場，于2008年7月19日投入運營，總建筑面積22.27萬平方米、可租面積15.18萬平方米，地下1層至地上5層為商場，地下2層、3層為停車場。
項目估值27.09億元，本次發行預計募集規模27.5億元，2026年、2027年凈現金流分派率預計為6.87%、6.01%。
項目周邊1公里內有多個住宅區，包括天通苑大部分區域及立水橋部分社區，3公里范圍內入住人口約40萬人。
截至2025年末，龍德廣場擁有北京翠微百貨、DT51、盒馬鮮生、百安居、萬達影城、迪卡儂、優衣庫、周大福等品牌商戶。
主要租戶方面，最大租戶為翠微股份，截至2025年底租賃面積為3.87萬平方米，占可出租面積的25.51%，租約將于2028年2月29日到期。
第二大租戶為華聯百貨龍德分公司，租賃面積為3.3萬平方米，占可出租面積的21.73%；租賃期限自2025年11月21日起，共10年。截至2025年12月31日，項目尚未開業，租約尚在免租期內、尚未開始繳納租金。
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