過(guò)年，少和親友談房子

今天早晨看到一個(gè)極度看空的博主吐槽，承包了房叔一整天的笑點(diǎn)。

這位博主昨天跟著老婆回娘家，勸老婆家的親戚們趕緊把手上核心地段的老破小賣了，換成偏一點(diǎn)的新產(chǎn)品，結(jié)果被圍攻了。

現(xiàn)在天津的二手房市場(chǎng)，已經(jīng)不適合普遍看空了，板塊分化嚴(yán)重，去年就有十幾個(gè)板塊實(shí)現(xiàn)了逆市上漲。這位博主還敢勸親友賣房、換房，真的是大膽！

過(guò)年真不適合和普通人談他們的房子。普通人中最多的是根本就不考慮賣房，也沒(méi)有換房的打算。

這些人只是知道現(xiàn)在二手房的大概行情，他們想象的房?jī)r(jià)比實(shí)際成交價(jià)要高幾十個(gè)點(diǎn)，你和這樣的人談房子，挨罵是大概率，即使讓對(duì)方接受了真相，也沒(méi)什么意義，而且大過(guò)年的讓人不痛快，何必呢？

還有一部分是有買房打算的人。

有買房打算的人唱空比較積極，準(zhǔn)備抄到歷史大底，大數(shù)據(jù)給他們推送的也全是哪里的房?jī)r(jià)又崩了的空方消息。

這些人一看到房?jī)r(jià)跌就開(kāi)心，想著自己又可以少花幾十萬(wàn)了，就不斷地唱空，不斷地開(kāi)心，你告訴他們，現(xiàn)在天津有些板塊不跌反漲，還讓人家怎么過(guò)年？

看著現(xiàn)在賣房的多，其實(shí)比例并不算高。天津現(xiàn)在二手房掛牌量23萬(wàn)多套，一家算是三口人，也就是有70萬(wàn)人賣房，也就占天津總?cè)丝诘亩种唬?3多萬(wàn)套房源中有14萬(wàn)套的業(yè)主是佛系賣房，一個(gè)月都沒(méi)有咨詢。

你過(guò)年和佛系賣房人談房?jī)r(jià)跌了，他們不罵你都是高素質(zhì)了；如果碰上個(gè)著急賣房的，你這不是往人家作品上撒鹽嗎？

最后一批人就是極度看空房市，根本不想、或者買不起房的人。和沒(méi)房的人談房子，和沒(méi)頭發(fā)的人談?lì)^發(fā)有啥區(qū)別？

現(xiàn)在的房市處于混沌期，看多、看空都有理由支撐，你是看多還是看空呢？