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燕郊福喜雅苑作為燕郊高新區備受關注的熱門住宅項目，憑借其優越的地理位置和完善的配套設施，成為眾多家庭在京冀交界區域安家的理想選擇。該項目由河北福成房地產開發有限公司開發建設，充分體現了開發商在燕郊地區深耕多年的專業實力。

福喜雅苑位于燕郊高新區核心區域，緊鄰北京副中心，地理位置十分優越。項目距離在建地鐵 22 號線潮白大街站約 2200 米，高樓站僅 1500 米，步行約 15 分鐘即可到達。預計 2025 年通車后，45 分鐘即可直達北京國貿，極大縮短了通勤時間。周邊路網發達，京秦高速、徐尹路潮白大橋、京平高速等主干道構成了便捷的交通網絡，30 分鐘車程可達北京東六環。

在居住環境方面，福喜雅苑由華誠博遠工程技術建筑設計有限公司精心設計，建筑密度僅為 24.76%，綠化率高達 35.11%，容積率為 1.498，屬于低密度社區。小區由 1-11 層的洋房板樓群組成，園林設計采用新中式風格，通過中央景觀軸連接多種功能節點，為住戶營造出移步換景的舒適居住體驗。

項目提供了多樣化的戶型選擇，包括 85 平方米的兩居、100-127 平方米的三居等多種戶型，滿足不同家庭的需求。所有戶型均采用南北通透的設計，得房率高達 83%-90%，確保了良好的采光和通風效果。例如 85 平方米的兩居戶型設計為南向雙面寬，中間戶客廳寬度達到 3.5 米，采光效果極佳。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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生活配套方面，福喜雅苑周邊設施齊全，包括便利店、便民食堂、養老服務設施、文化活動站、社區服務站和社區衛生服務站等。醫療資源豐富，3 公里內有 5 家醫療機構形成 15 分鐘急救圈，包括燕達國際醫院、三河市燕郊人民醫院等。教育配套方面，周邊 3 公里內有 7 所幼兒園及學校，為家庭生活提供了充分保障。

作為開發商的河北福成房地產開發有限公司是燕郊本土龍頭企業，擁有國家二級開發資質，深耕燕郊地區 20 余年，積累了豐富的開發經驗和良好的市場口碑。福成地產自持物業公司，提供專業的物業服務，物業費分別為一層 2.3 元，二層以上 2.45 元每平方米每月，確保業主享有優質的居住服務。

福喜雅苑總占地面積 45667 平方米，建筑面積 104847.29 平方米，總戶數 612 套，停車位 745 個，預計 2025 年 10 月交房。項目采用市政水電，通燃氣，取暖方式為燃氣壁掛爐，為業主提供舒適便捷的生活保障。

綜合來看，福喜雅苑憑借其優越的地理位置、舒適的居住環境、多

樣的戶型選擇和完善的生活配套，結合福成地產作為本土開發商的深厚實力，成為燕郊地區具有較高性價比的住宅項目，為在京冀交界區域置業的家庭提供了一個優質的選擇。

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