鏡湖崛起PK迪蕩復興！商業中心重生，紹興人更看好誰？

1.佳源拍賣＆蘇寧開業

鏡湖核心商業體崛起

曾經鏡湖核心的兩大商業體，都被稱為“老大難問題”。

就在最近，“老大難”之一的佳源廣場商業部分，終于被擺上拍賣臺。

紹興市越城區佳源悅城27幢101室-113室共13處房屋及對應的土地使用權（包含佳源悅城27幢地下商業建筑面積15962.75平方米，無法辦理權證）掛牌，目前已經上架阿里拍賣，將于2026年3月28日出讓。

首次拍賣的起拍價為4.897億元，略高于世茂廣場三拍4.3967億元的起拍價。

但因為部分面積無法辦理權證，佳源欠付物業專項維修資金和物業保修金，以及歷史欠稅較多、已被稅務部門限制開票等問題，首拍應該只是投石問路，后續可能會流拍并下調起拍價再上架。

不過有新動態，總好過一直拖著不動。

有紹興世茂廣場、迪蕩雙子樓等，停工項目經過拍賣重生的案例在前，佳源廣場商業進入拍賣，也意味著將迎來新生。

鏡湖核心曾經的另一個“老大難”——紹興蘇寧廣場，則已經在向著開業沖刺中。

截至今年2月初，項目整體工程進度已超80%，招商完成率突破60%，為今年6月18日開業奠定基礎。

外立面幕墻收尾和大型LED屏幕的安裝是當前重點。各樓層的隔墻封板、地面鋪貼都已接近尾聲，接下來機電設備將進行全面調試，迎接商戶年后大規模進場裝修。

招商工作方面，大型主力店、零售標桿品牌、生活配套及頭部餐飲均已落位，春節后陸續進場裝修，其中不乏在杭州、上海等地才能買到、吃到的網紅品牌首次進入紹興。

2.狂擲1.3億元

世茂廣場提升改造

另一邊，很多人關注的世茂廣場，也有了新動作。

就在2月初，世茂廣場商業綜合體的2個提升改造項目，通過備案。項目內容主要是對商場內部的設施設備進行更新、提升改造。

計劃于2026年3月開工，整體擬建成時間是在2029年1月。

硬件設施設備的更新先行，后續才能更好招引商家、接洽運營團隊。

更讓人激動的是，不僅世茂廣場在煥新，周邊的地鐵站也已經在如火如荼建設中。

未來在紹興地鐵4號線“世茂廣場站”下車，出地鐵站就是世茂廣場商業體，使其晉升為名副其實的“地鐵商業”。

3.商業中心重生

紹興人更看好誰？

大型商業綜合體，對于一個板塊，尤其是新興板塊來說，往往是非常重要的命運共同體。

綜合體的落地通常會帶動周邊基礎設施的完善（如道路拓寬、地鐵站點增設、公交線路優化）。同時，其強大的商業配套能力會使周邊住宅、寫字樓的價值顯著提升，吸引更多高端住宅和寫字樓項目入駐，加速整個片區的城市化進程和成熟度。

同時，綜合體憑借其強大的吸引力，將人流、物流、信息流、資金流匯聚于此，往往能打破原有的城市格局，逐漸發展成為一個新的城市級或區域級的新中心。

此外，大型商業綜合體會形成地標效應，能成為區域乃至整個城市的新地標，提升區域的形象辨識度和城市品位。

世茂廣場開業時，正是迪蕩新城煥發生機的高光時刻；而隨著紹興商業體百花齊放，世茂廣場的客流、店鋪減少，迪蕩板塊也逐漸被人認為“正在衰弱”。

另一邊，鏡湖核心區的兩大商業體遲遲未能兌現價值，也讓很多人對鏡湖的板塊價值和地位，產生質疑。

如今這三大商業體項目，都陸續迎來重生時刻，很大程度上也正代表著所在板塊迎來崛起和復興。

是紹興新中心鏡湖的價值迸發，還是城市封面迪蕩的再回中心，這次你更看好誰？

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