大門緊閉！疊彩知名商貿城現狀讓人唏噓！這個造價1.4億的商業綜合體下一站路在何方

這地段按理說也不差，但為什么會是這結果...

日前，根據阿里法拍網最新拍賣信息顯示，一宗位于桂林市疊彩區中山北路681號2。但最終在60天的起拍周期內，在起拍價只有6096.4119萬元的情況下，無人報名競拍，大樓遭遇第三次流拍。

根據公開資料顯示，此次拍賣項目叫做金利佳國際商貿城，是一個涵蓋農貿市場、公寓、酒店、大型餐飲及高端商業的商業綜合體。其中項目中的北極廣場農貿市場此前曾如火如荼地進行銷售。但就是如此好的地段也無人問津導致流拍，不得不讓人唏噓。

6096萬！桂林市區這棟爛尾樓第三次流拍

3月23日，阿里法拍網上一則重磅房地產流拍信息引來桂林本地市民熱議。位于桂林市疊彩區中山北路681號2。

這宗資產位于桂林市疊彩區中山北路681號2，是一棟在建樓宇，總建筑面積達16770.03㎡，規劃為地上10層、地下2層，用途為商業。雖然工程尚未完工，但其體量和地段決定了它的關注度并不低。

值得一提的是，該樓棟一至三層中，除去已銷售的316.56㎡物業，本次拍賣的實際評估面積為16453.47㎡。

與此同時，整個項目中1，曾被用作“使用權招商”，但由于開發商提供的資料不完整，無法明確涉及2，因此這部分未在評估中予以扣除。

根據公開資料顯示，此次拍賣，是這棟商業大樓第三次拍賣，起拍價只有6096.4119萬元，折合單價3705元/平方米，可惜在長達60天的拍賣周期里，還是沒有一個人報名競拍，大樓遭遇第三次流拍。

事實上，在2025年12月9日與26日，該樓棟曾兩次上架，起拍價分別是7620.5149萬元和6096.4119萬元，均沒有人報名競拍而流拍。

地理位置尚佳的商業綜合體怎么淪落至此

根據公開資料顯示，此次拍賣的這棟商業大樓的被執行人為桂林金利佳房地產有限公司。

該公司成立于2009年，主營房地產開發銷售，其主要開發項目為“桂林金利佳國際商貿城”。這個項目規劃有5棟商業樓，但是都沒有建好了。

而桂林金利佳國際商貿城正位于疊彩區中山北路681號。該項目總建筑面積約6.46萬平方米，工程造價達1.4億元。2023年8月，桂林市住建局官網曾對該項目的直接發包情況進行公示。

根據公開信息顯示，該項目儼然一個商業綜合體，涵蓋農貿市場、公寓、酒店、大型餐飲及高端商業等業態。其中項目中的北極廣場農貿市場此前曾如火如荼地進行銷售。

從銷售信息來看，該農貿市場主打“新型智慧生鮮市場”概念，推出面積為4.2至20㎡的商鋪（或攤位），總價6.5萬元起，號稱可實現月租金1500至2000元，并享有40年收益。

但2月下旬，曾有桂林本地相應人員到此探訪后發現，位于疊彩區中山路127號的桂林北極廣場農貿市場招商中心招牌已被拆除。

現場大門緊閉，內部沙盤與桌椅均已搬空，僅透過玻璃門仍可看到墻上張貼的宣傳展板。與此同時，項目工地，發現工地大門緊閉，無法進入。

事實上該項目的地段在桂林市并不偏僻，桂林商貿新城、廣運·美居購物廣場均在其周圍。但就是這樣的位置它也遭遇三次流派，這不得不令人唏噓。

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按理說，這也算是桂林市區比較好的地段，人口密度也夠，三次流拍這其中包含的原因可能是多方面的。不知道讀者里面有沒有專業人士，可以聊聊這其中的門道，也讓我們漲漲見識！你對這個爛尾樓有印象嗎？你覺得問題出在哪？請大家轉發這條新聞后評論區聊聊！

▍內容來源：80后看桂林、八桂十四成等

▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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