溫州女子投訴：業(yè)委會(huì)成員搞特權(quán)

來(lái)源： 科林維權(quán)熱線(xiàn)

近日，平陽(yáng)縣昆陽(yáng)鎮(zhèn)碧桂園小區(qū)的一位業(yè)主黃女士向《科林維權(quán)熱線(xiàn)》求助，她花費(fèi)比普通車(chē)位更高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)類(lèi)似于子母車(chē)位的空間，圖的就是車(chē)尾那塊公共區(qū)域空曠。如今，她卻發(fā)現(xiàn)該區(qū)域右側(cè)墻面上突然多了一個(gè)充電樁，且長(zhǎng)期被一輛比亞迪汽車(chē)占用。物業(yè)一句“公共區(qū)域誰(shuí)都可以?！弊屵@場(chǎng)糾紛陷入了僵局。黃女士在直播連線(xiàn)中講述了自己的糟心事。

業(yè)主黃女士：我是平陽(yáng)碧桂園的一位業(yè)主，購(gòu)入了兩個(gè)車(chē)位，我選的車(chē)位像子母車(chē)的車(chē)位一樣，其實(shí)后面它不是一個(gè)車(chē)位，只是空間比較大，會(huì)比較方便，這個(gè)費(fèi)用會(huì)貴一點(diǎn)。今年空的位置上墻壁上安裝了充電樁，物業(yè)說(shuō)他臨時(shí)停的，然后一直在溝通階段，始終是停著，挪都沒(méi)挪一步?，F(xiàn)在物業(yè)給我的說(shuō)法是這個(gè)位置是沒(méi)人用的，是公共的區(qū)域正好空著。他說(shuō)他家離這個(gè)位置比較近，然后他停在這里，就是說(shuō)進(jìn)出比較方便，雖然說(shuō)不影響我的出入是，但是你停在這里就是不合適。物業(yè)經(jīng)理說(shuō)這個(gè)是公共位置，誰(shuí)先占誰(shuí)先得。電力部門(mén)的意思是他們只裝電表、表箱，表箱以下的線(xiàn)怎么拉，充電樁裝在哪里？業(yè)主自己的行為。他讓我說(shuō)你找業(yè)委會(huì)，本來(lái)這個(gè)人他就是業(yè)委會(huì)的。

黃女士說(shuō)，這輛比亞迪車(chē)是小區(qū)業(yè)委會(huì)成員的，雖然不影響她進(jìn)出車(chē)庫(kù)，但這樣的停放方式讓她感到極度不適。物業(yè)的說(shuō)法更是多變，一會(huì)兒“臨時(shí)停放”，一會(huì)兒“公共區(qū)域先到先得”，涉事業(yè)主更是“無(wú)動(dòng)于衷”。黃女士堅(jiān)決要求該公共區(qū)域恢復(fù)原狀。

針對(duì)黃女士的訴求，《科林維權(quán)熱線(xiàn)》節(jié)目主持人根據(jù)黃女士提供的信息與該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理連線(xiàn)。對(duì)方表示公共區(qū)域并不屬于任何人。

碧桂園物業(yè)經(jīng)理：她說(shuō)在買(mǎi)這個(gè)車(chē)位的時(shí)候多花了1萬(wàn)塊錢(qián)，地產(chǎn)那邊明確有標(biāo)注這個(gè)位置是你的（業(yè)主），把它拿出來(lái)。所有的公共區(qū)域歸你全體業(yè)主所有，并不是說(shuō)歸你個(gè)人所有。

當(dāng)記者追問(wèn)關(guān)于充電樁安裝的合法性時(shí)，物業(yè)經(jīng)理并未直接回應(yīng)，僅表示自己是剛接手，對(duì)情況不了解。由于拿不到聯(lián)系方式，記者暫時(shí)也無(wú)法向被訴業(yè)主本人求證事實(shí)經(jīng)過(guò)。

科林維權(quán)記者：充電樁的安裝是要有報(bào)備。

碧桂園物業(yè)經(jīng)理：我不是很清楚。本來(lái)公共區(qū)域大家相互的用一下。任何人來(lái)停都可以停，前提是必須要什么？一，不影響消防通道；二，不影響到過(guò)道；第三，不影響到他人出行。即使不是這臺(tái)車(chē)，下臺(tái)車(chē)也過(guò)來(lái)停，也是一樣的。

科林維權(quán)記者：（據(jù)業(yè)主反映）這個(gè)位置一直是這一臺(tái)車(chē)在使用。充電樁的安裝，是要有一個(gè)固定車(chē)位，您車(chē)位算是固定車(chē)位嗎？

碧桂園物業(yè)經(jīng)理：充電樁這個(gè)問(wèn)題的話(huà)，因?yàn)槲沂莿偨邮植痪?，我也要了解情況。平陽(yáng)擴(kuò)容的話(huà)是不夠的，業(yè)委會(huì)公章是在他（業(yè)委會(huì)）那里，一般蓋的話(huà)是他們蓋章。

隨后，《科林維權(quán)熱線(xiàn)》記者向國(guó)網(wǎng)浙江省電力有限公司平陽(yáng)縣供電公司了解安裝充電樁的相關(guān)政策要求。

國(guó)網(wǎng)浙江省電力有限公司平陽(yáng)縣供電公司：身份證，電動(dòng)汽車(chē)的購(gòu)車(chē)意向協(xié)議書(shū)或者是購(gòu)車(chē)發(fā)票，或者是電動(dòng)汽車(chē)的行駛證。第三個(gè)固定車(chē)位的一個(gè)產(chǎn)權(quán)。第四，如果是小區(qū)的話(huà)，物業(yè)那邊提供一個(gè)你同意安裝充電樁的證明。

對(duì)照以上“四個(gè)必備條件”，從業(yè)主提供的圖片上看，充電樁所占據(jù)的墻壁對(duì)應(yīng)的區(qū)域，并非畫(huà)線(xiàn)的產(chǎn)權(quán)車(chē)位，而是公共通道或空地。這顯然無(wú)法滿(mǎn)足“固定車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明”這一硬性門(mén)檻。

由于部分信息的核實(shí)涉及用戶(hù)個(gè)人信息，采訪(fǎng)過(guò)程中電力部門(mén)工作人員表示匯報(bào)上級(jí)后再做回復(fù)，并約定了回復(fù)具體時(shí)間。發(fā)稿前，電力部門(mén)工作人員聯(lián)系了記者，回復(fù)稱(chēng)：經(jīng)查，該充電樁并沒(méi)有報(bào)備，也沒(méi)有開(kāi)通。

平陽(yáng)昆陽(yáng)供電所工作人員：這個(gè)就是個(gè)人行為，他是充電樁裝在那個(gè)位置，而不是我們的表計(jì)裝在那個(gè)位置。線(xiàn)路是斷開(kāi)狀態(tài)，他就沒(méi)有接到電表里面，哪只表我們也不知道，充電樁沒(méi)用。

科林維權(quán)記者：申報(bào)的東西（材料）？

平陽(yáng)昆陽(yáng)供電所工作人員：查不到。

黃女士對(duì)這個(gè)情況也很無(wú)語(yǔ)，希望有關(guān)部門(mén)能查個(gè)水落石出。

科林觀(guān)點(diǎn)

從目前采訪(fǎng)的情況來(lái)看，跟投訴人反映的陳述有所不同了，首先我們不確定這個(gè)位置是否是長(zhǎng)期被一輛車(chē)所占用，后續(xù)還需要當(dāng)事人給我們提供更多確鑿依據(jù)。其次，充電樁的安裝，最起碼我們從電力部門(mén)的回復(fù)來(lái)看，是沒(méi)有經(jīng)過(guò)報(bào)備的，但是他也沒(méi)有開(kāi)通，他只是裝了一個(gè)盒子而已，而這就不在監(jiān)管范圍了，但假如真的存在私自拉線(xiàn)安裝充電樁那是不可以的，必須得查處，因?yàn)槌潆姌兜陌惭b涉及到用電的安全，用電是不是會(huì)超負(fù)荷，線(xiàn)路布置是不是安全，它是有一系列的嚴(yán)格規(guī)定的。如果說(shuō)你不是按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行報(bào)裝，很有可能會(huì)跳閘，甚至是短路起火，因?yàn)樾^(qū)的電容量是有限的，有沒(méi)有經(jīng)過(guò)增容的處理，這些就是要報(bào)備的前提條件，否則就涉及到安全問(wèn)題。但如果他現(xiàn)在是沒(méi)有接線(xiàn)，只是裝了個(gè)盒子，的確有關(guān)部門(mén)沒(méi)有辦法去介入處置了，這就回到了小區(qū)的物業(yè)管理水平上來(lái)了，一個(gè)公共場(chǎng)地，你是不是允許被一輛車(chē)長(zhǎng)期占用，即便這個(gè)地方是臨時(shí)停車(chē)泊位，物業(yè)管理公司也應(yīng)按照管理公約來(lái)管理。我們希望投訴人給我們提供更多的線(xiàn)索，比如說(shuō)充電樁它是通電的，需要車(chē)主再提供給我們依據(jù)，一旦有情況有線(xiàn)索就馬上提供給我們。如果真的在用電，沒(méi)有報(bào)備，那就是違法違規(guī)了，還要追查電線(xiàn)線(xiàn)源到底從哪里來(lái)？是否存在占用公共能耗等。

記者：希競(jìng)