占地226公頃、規(guī)劃學(xué)校、體育館...這里最新控規(guī)發(fā)布！

城市要發(fā)展，規(guī)劃得先跟上；最近，《吉水縣城北組團(tuán)南部片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》正式公示了，明確了吉水大橋以南、東山大道以西、贛江以東、吉陽大橋以北這片區(qū)域的發(fā)展方向，這片關(guān)系到城市功能提升、老百姓生活變好的核心區(qū)域，很快就要大變樣！

為了落實(shí)《吉水縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的要求，推動城北組團(tuán)南部片區(qū)越來越好、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，同時(shí)推進(jìn)城市更新，我縣專門組織編制了這份詳細(xì)規(guī)劃。

這次規(guī)劃的范圍很明確，東邊到東山大道，南邊到吉陽大橋，西邊到贛江，北邊到吉水大橋，總用地面積有226.16公頃，是吉水縣中心城區(qū)的行政辦公中心、體育中心和綜合商務(wù)商業(yè)配套區(qū)，成為集辦公、商務(wù)、生活、休閑于一體的城市核心區(qū)域。

在空間布局上，這片區(qū)域會形成“一軸四廊、一心兩片多點(diǎn)”的發(fā)展格局，讓城市功能更全、布局更合理：

• 一軸引領(lǐng)：沿著萬里大道打造片區(qū)發(fā)展主軸線，把行政辦公、文化公園、優(yōu)質(zhì)住宅和商業(yè)服務(wù)等核心功能串聯(lián)起來，成為這片區(qū)域發(fā)展的“主心骨”；

• 四廊串聯(lián)：以綠化帶為紐帶，把贛江邊的休閑空間、吉水文化公園、楊萬里公園等大型公園，還有街頭的社區(qū)小公園連起來，打造適合大家散步、游玩的休閑綠道；

• 一心集聚：以縣政府和各個(gè)機(jī)關(guān)單位為核心，打造片區(qū)的行政服務(wù)中心，讓大家辦業(yè)務(wù)更方便、效率更高；

• 兩片分區(qū)：北邊的居住片區(qū)主要布置住宅、學(xué)校等和老百姓生活相關(guān)的設(shè)施；南邊的綜合服務(wù)片區(qū)主要集中行政辦公功能，讓大家上班、居住更方便，實(shí)現(xiàn)工作和生活的平衡；

• 多點(diǎn)賦能：以公園綠地、商業(yè)服務(wù)點(diǎn)為依托，打造多個(gè)休閑和服務(wù)節(jié)點(diǎn)，讓老百姓出門就能休閑、購物，生活更便捷。

從用地分配來看，居住用地占37.81%，公共管理和公共服務(wù)用地占17.97%，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地占7.74%，綠地和開放空間占10.09%。各類用地搭配合理，既保障了大家的居住需求，也兼顧了公共服務(wù)、商業(yè)休閑和生態(tài)環(huán)境，實(shí)實(shí)在在體現(xiàn)了“以老百姓為中心”的規(guī)劃思路。

不過，規(guī)劃好不好，關(guān)鍵看落地。目前，這片區(qū)域已經(jīng)有多個(gè)在建、規(guī)劃的項(xiàng)目在穩(wěn)步推進(jìn)，涉及老舊小區(qū)改造、商務(wù)配套、醫(yī)療養(yǎng)老等多個(gè)方面，總投資超過1.3億元。

吉水縣2026年城北菜市場片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目馬上就要啟動了，預(yù)計(jì)2026年1月完成招標(biāo)后就開始建設(shè)。這個(gè)項(xiàng)目主要針對城北菜市場片區(qū)，涉及450戶居民、4.18萬平方米的住房，會全面改造燃?xì)狻⒔o排水管道、道路、綠化、消防、安防等基礎(chǔ)設(shè)施，還會完善文化體育場地、停車場、適老化設(shè)施等，讓老舊小區(qū)變新、變整潔，切實(shí)改善大家的居住條件，總投資約1298萬元。

吉水縣吉湖商務(wù)大樓項(xiàng)目正在火熱建設(shè)中，建設(shè)時(shí)間從2025年6月到2027年6月，總投資6800萬元。項(xiàng)目在城北新區(qū)洪先路北側(cè)、農(nóng)商銀行東側(cè)，總建筑面積約1.2萬平方米，會建設(shè)地下停車場、辦公區(qū)、會議區(qū)和相關(guān)配套設(shè)施，符合這片區(qū)域的商務(wù)商業(yè)配套定位，建成后會讓區(qū)域的商務(wù)服務(wù)功能更完善，助力城市品質(zhì)提升。

吉水縣中醫(yī)醫(yī)院醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)能力建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年5月招標(biāo)后啟動建設(shè)，總投資約5334.59萬元。項(xiàng)目就在縣中醫(yī)醫(yī)院里面，會擴(kuò)建一棟醫(yī)養(yǎng)綜合服務(wù)樓，總建筑面積近1.2萬平方米，設(shè)置245張養(yǎng)老床位，還會配套建設(shè)停車位、充電樁等設(shè)施，集老年生活照料、醫(yī)療保健等，讓大家在家門口就能享受到優(yōu)質(zhì)的醫(yī)養(yǎng)服務(wù)。

以后出門有公園、看病更方便，還有新的商務(wù)配套加持，周邊居民生活跟家方便。這片區(qū)域有你家嗎？你最期待哪個(gè)項(xiàng)目落地？歡迎在評論區(qū)留言！

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