SKP華南首店來了，廣州要領跑一線城市！

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 廣州小分隊

封面&頭圖來源 · SKP官方網站

備受期待的廣州SKP終于靴子落地！

3月2日，越秀集團與北京華聯（SKP）在北京正式簽署了戰略合作協議，宣布將打造SKP華南首店，越秀集團將負責項目開發建設并長期持有，而SKP則負責運營管理。

項目選址定在廣州珠江新城馬場地塊，該地塊便是越秀集團在2月25日廣州開年土拍中歷經9小時、243回合廝殺，最終以236億拿下的黃金寶地。

從拿地到簽約不到一周，“廣州速度”遙遙領先！

與此同時，市場傳言希爾頓旗下華爾道夫酒店也將入駐，只是“簽約還要再等等”。

SKP+華爾道夫的組合，一方是全球店王，另一方是頂級奢華酒店，展現出廣州在國際頂級資源配置上的突破，也讓廣州在高端商業賽道迎來“高光時刻”。

01.

SKP華南首店簽約

廣州要跑贏一線城市！

SKP華南首店的簽約入駐，究竟為廣州帶來了什么？

答案遠不止于一座高端商場，背后更預示著廣州城市消費能級的跨越式提升，尤其是在一線城市的商業競爭中，正式邁入“領跑”階段。

■廣州是除了北京之外，第一個擁有SKP的一線城市。

從北京大本營走向全國的SKP，相繼進入了西安、成都、武漢等城市，但北京之外的一線城市是第一次布局，且是首次進入整個華南區市場。

在地塊的規劃條件中明確要求，項目建成運營后6年內，銷售貢獻累計不低于300億元。這說明，廣州SKP的未來使命已然明確：它必將崛起為、也注定要成為驅動廣州高端消費增長的全新戰略支點。

馬場片區規劃圖

■廣州將成為全國首個同時擁有SKP、雙太古（太古匯+太古里）、三萬象（萬象城+萬象匯+長隆萬象商業）的城市。

直到今天，能夠滿足廣州高端消費的核心商業載體，僅太古匯一家。這樣的局面將在今年被徹底打破，位處白鵝潭商圈的白鵝潭萬象城即將于下半年開業。

白鵝潭萬象城

這意味著，主導高端零售商業領域的三大“王炸”——太古地產、華潤萬象生活、SKP，在廣州成功聚齊，且將廣州作為長期的投資陣地。

雙太古：廣州太古匯正推進二期擴容及匯坊改造，將引入更多國際一線品牌，豐富天河路-珠江新城商圈業態組合；聚龍灣太古里將于2027年推出高奢業態組團。

三萬象：除了即將亮相的白鵝潭萬象城之外，去年原百信廣場西區正式更名“廣州白云萬象匯”，并啟動全維度煥新升級，這也是華潤萬象生活在廣州的首個在營項目。此外，位處長隆-萬博商圈的萬象商業項目也在籌備中，據觀點消息報道，華潤內部對于長隆萬象的定位是打造一個萬象天地之上、萬象城之下的全新萬象商業。

白云萬象匯

02.

再次重倉頂流商圈

“店王”高光如何延續？

SKP一直以來均是當地城市高端商業的標桿代表，也是奢侈品消費的一大風向標。

尤其是在一線城市北京，自SKP自2020年以177億的銷售額超越哈羅德百貨拿下“全球最賺錢百貨”、“全球店王”等稱號。

即便在2024年及2025年接連被南京德基取代“全球店王”，但北京SKP依舊是高端商業的頂流代表之一，其發展韌性十足。

近期，據外媒WWD報道，SKP集團2025年的銷售額同比增長了15%。其中作為SKP旗艦商業項目的北京SKP，去年全年銷售額達到235億元人民幣（約合34億美元），同比增長了6.8%。

圖源：北京SKP官方小紅書

而北京SKP，對于廣州而言，有很大的參考價值。

即便目前SKP已布局北京總店，以及包括西安、成都、武漢，但廣州是SKP在國內布局的第二個一線城市，含金量十足。

具體細看SKP的布局邏輯，因其高端定位對應的高消費人群，選址標的聚焦在城市的核心地段。

據贏商大數據監測，北京SKP位于CBD商圈，即便周邊已開出多個購物中心，但SKP仍無懼競爭，在業績上走出了獨立行情。

同樣，隨著本次馬場路的競拍，SKP也借由與越秀集團的合作，實現了廣州核心CBD商圈天河路-珠江新城商圈的布局。

據贏商大數據監測，天河路-珠江新城商圈目前在營購物中心超18個，總商業體量達187.31萬㎡，包括天河城、正佳、天環等代表性項目，重奢型購物中心僅有太古匯，商圈經過多年發展，這些購物中心早已“默契”般形成差異化競合發展態勢。

SKP落地廣州核心CBD商圈，既符合項目的選址邏輯，且進一步提升城市商圈的影響力，尤其是廣州如今加快培育建設國際消費中心城市，天河路-珠江新城商圈作為世界級商圈，SKP將發揮很大的助推作用。

另一方面，SKP除了總部北京店的業績表現突出外，在其他地區的發展上，其業績表現也非常亮眼。

• 西安SKP在2025年銷售額達82億，基本與2024年持平，去年4月的生日慶當天單日業績更達到了2.3億。

圖源：西安SKP官方小紅書

• 成都SKP去年4月12日單日銷售額達到2.17億?，同比去年增長24.7%。

• 武漢SKP開業一年半累計客流近3000萬人次、外地顧客占比四成以上，銷售額63億元。

這無疑對廣州SKP的市場表現有很大的期待。

Hot video

熱門視頻

歡迎聯系小編：winshangxb