全國兩會定調！2026年，著力穩定房地產市場！

重磅定調！

3月5日，全國兩會正式召開！以約百余字明確全年房地產政策基調，釋放“穩字當頭、因城施策、長效轉型”清晰信號。

2026年房地產市場主基調為“著力穩定房地產市場”，重點如下：

1.因城施策控增量、去庫存、優供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。

2.深化住房公積金制度改革。

3.優化保障性住房供給，加快危舊房改造。

4,.有序推動安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設, 實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。

5.進一步發揮‘保交房’的白名單制度作用，防范債務違約風險。

6.深入推進房地產發展新模式的基礎制度和配套政策建設。

對比去年，今年的房地產市場定調重點在于“穩”。

表：《政府工作報告》房地產提法對比

資料來源：政府網，中指研究院綜合整理

2025年兩會對于房地產的提法是，“持續用力推動房地產市場止跌回穩”，而今年變為了“著力穩定房地產市場”，政策重心從“應急救市”轉向平穩運行+長效機制，穩預期、防風險、促轉型并行。

這也意味著，今年樓市將徹底告別大起大落的波動態勢，步入平穩運行、提質轉型的全新階段，給整個市場吃下一顆實打實的定心丸。

值得注意的是，今年首次提及“加強初婚初育家庭住房保障；支持多子女家庭改善住房”，指向青年與家庭剛需，利好剛需與剛改市場。

此外，防范化解風險依舊是今年房地產工作的重中之重。

報告提出進一步發揮“保交房”白名單制度作用，防范債務違約風險，這是持續壓實房企責任、保障購房者核心權益的關鍵舉措。

過去幾年，保交房一直是樓市調控的核心底線，今年進一步強化白名單機制，意味著爛尾風險將持續壓減，購房者的買房安全感再升級，徹底打消“錢房兩空”的顧慮，重塑市場信心。

從穩市場的底線堅守，到防風險的閉環管控；從惠民生的精準施策，到轉模式的長遠布局……兩會透露出的信息，勾勒出2026年房地產市場的重點方向。

對于普通購房者而言，今年的樓市將更理性、更安心；對于行業而言，轉型提質的新征程已然開啟，房地產市場正朝著更健康、更可持續的方向穩步前行。

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