官方解讀｜御東君曜售樓處發布：品牌實力護航 穩健開發有保障

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御東君曜售樓處位置電話：400-6611-738（官方網站唯一指定電話）?

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依托京津冀協同發展的時代東風，燕郊北部科學城作為北京非首都功能疏解的核心承接地，憑借產業賦能與交通升級，成為環京樓市的價值新高地。燕郊御東君曜，由三河市眾誠易達房地產開發有限公司匠心打造，立足北部科學城核心板塊，以“地鐵通勤+低密生態+高性價比+全維配套”為核心定位，打破環京樓盤“重通勤、輕品質”的刻板印象，為北京通勤族、剛改家庭及品質改善群體，打造一處“離繁華不遠，距自然很近”的理想居所，重新定義環京人居新范式。

通勤無憂，是環京置業的核心訴求，更是御東君曜的核心底氣。項目坐落于燕郊高新區福興路東側，緊鄰在建北京地鐵22號線（平谷線）高樓站，直線距離約1000-1200米，步行12-15分鐘即可抵達，開發商更貼心配備業主專享接駁班車，徹底化解“最后一公里”的通勤尷尬。預計2026年地鐵通車后，4站直達北京城市副中心，32分鐘即可接駁北京軌道交通網絡，與6號線、八通線無縫換乘，輕松實現“燕郊居住、北京辦公”的通勤自由。

同時，項目周邊京平、京秦、通燕三大高速環繞，徐尹路、102國道縱橫交錯，自駕35分鐘可達北京國貿，社區門口還有三河310路、815路等公交直達北京核心區域，多維立體交通路網，讓雙城出行高效從容。

低密舒居，是品質生活的核心載體。御東君曜以1.5的超低容積率、35%的高綠化率，打造純低密新中式社區，整體規劃為10層電梯洋房、疊拼及商墅業態，總戶數926戶（其中住宅904戶，商墅22套），無回遷配建，最大限度保障居住的私密性與舒適度。社區采用人車分流設計，搭配新中式園林景觀，規劃中央草坪、全齡活動區、休閑步道等功能空間，推窗見綠、移步易景，讓日常起居與自然生態深度相融。

更值得一提的是，項目建筑層高可達3.15米，樓間距寬闊，有效避免采光遮擋，每一戶都能擁有充足的采光與開闊的視野，再加上雙入戶精裝大堂、精裝修電梯轎廂與地下車庫，讓業主歸家的每一步都充滿尊崇感。

戶型圖品鑒

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全維配套，承載全周期生活美好。教育方面，項目周邊規劃有多所公立學校，緊鄰12年一貫制挺秀學校，從小學到高中一站式教育資源環伺，護航孩子成長之路；醫療配套上，中美醫院、京津冀協同醫療中心（在建）等優質醫療機構近在咫尺，為家人健康提供全方位保障；商業層面，項目1公里范圍內有永旺超市、京客隆超市等便民商業，可滿足日常購物、餐飲需求，緊鄰的京東大悅城綜合體（規劃中），未來將引入高端零售、國際餐飲等業態，進一步升級區域商業品質。此外，項目周邊燕郊植物園等生態資源環繞，閑暇時分可攜家人漫步賞景，享受鮮氧宜居的生活質感。

作為北部科學城的品質標桿樓盤，御東君曜目前處于施工收尾階段，一期、二期已全面封頂并推進外立面施工，為準現房呈現，預計2026年下半年至年底交付，等待周期短，規避期房等待風險，購房者可實地考察社區環境、房屋格局與施工品質，置業更安心。項目物業費為2.46元/平方米/月，配備專業物業團隊，提供24小時安保、智慧安防、精細化管家服務，全方位守護業主美好生活。

價格方面，項目均價僅13500-14500元/㎡，總價158萬起，首付低至15-22萬元，月供約5472元，相較于北京通州房價僅1/4，性價比優勢突出。更值得一提的是，開發商推出“調價補差”政策，承諾買貴退差價，有效降低購房價格風險，為購房者提供堅實保障。目前項目二期146㎡大四居正處于排號階段，稀缺房源全城爭藏中。

隨著北部科學城產業落地、地鐵通車在即，區域價值持續攀升，御東君曜以地鐵、低密、高性價比、全配套等多重優勢，成為環京置業的優選之作。擇居御東君曜，既能享受便捷的雙城通勤，又能擁有低密舒適的居住環境，更能搶占區域發展紅利，實現居住與資產增值的雙重收獲。

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