拆遷補償不合理，律師介入，法院判決確認征收決定違法

　　房屋拆遷事關被征收人的切身利益，從原則上來說，征收方給予被征收人的補償應當不能低于被征收人原有的生活水平。然而在具體的征收中，補償不合理的現象卻是時有發生。經常有的被征收人會認為征收方制定的補償標準有問題，補償標準無法保障自己以后的生活水平。

　　鄭某的房屋被征收之后，鄭某對此次征收補償標準也產生了一定的懷疑，其認為征收方提供的補償標準壓根就無法與其現有的生活水平相提并論。所以其便拒絕了征收方搬遷的要求。隨后，鄭某委托了凱諾律師。最終，本案在凱諾律師的幫助下，法院確認征收決定違法。下面我們就一起重溫一下這起案子的詳細情況

　　鄭某是安徽省宿州市某區人，其在該區擁有一處合法房屋。隨著城鎮化不斷地加快，各地相關部門也在城市發展中啟動了不少的征收項目。而鄭某的房屋也因相關的征收項目被征收。對于征收，鄭某本就沒有任何的異議，而且其還希望通過征收來提高自己家的生活質量，改善一下自己家的居住環境。因此，在征收前期，鄭某是非常的支持與配合。

　　但是在具體的補償安置過程中，鄭某對此次征收卻產生了一定的懷疑，其認為，此次征收目的并不是為了改善居民的生活環境，更不是出于公共利益的需要，而且最主要的是，此次征收補償標準明顯不合理，如果按照征收方公布的補償標準，對自己進行補償的話，那么其以后的生活肯定會沒有保障，甚至還要自己倒貼錢來購買房屋。所以，鄭某便沒有與征收方簽訂補償安置協議，也沒有搬遷。

　　在拒絕簽訂補償安置協議后，鄭某沒有一味地等待，而是決定通過法律途徑來維護自己的合法權益，但由于自己不懂法，也找不到征收方存在的違法點，所以在與家人商量之后，鄭某決定找一位專業律師來幫助自己，經過一番查找與對比，鄭某通過網絡聯系并委托了在征地拆遷頗有經驗的凱諾律師，希望凱諾律師能利用自己所學的法律知識以及自身經驗來幫助自己提高補償。

　　凱諾律師介入本案之后，為了能更好的幫助到鄭某，所以決定先前往鄭某房屋所在地進行走訪調查，在此次調查過程中，凱諾律師確認了土地性質以及鄭某家房屋的具體情況等信息，通過現場所調查的情況，以及收集到的相關證據材料，凱諾律師便馬上與律所其他律師就本案進行了溝通與分析，并制定了一套維權方案。

　　針對本案，凱諾律師也是十分的有信心，隨即便指導鄭某向人民法院提起行政訴訟，并向人民法院郵寄了起訴狀。雖然本案歷經延期開庭，但是在此期間，凱諾律師也是一直在指導鄭某收集更有力的合法證據，然而功夫不負有心人，在開庭前期，凱諾律師也及時為鄭某補充了非常關鍵的集體土地使用證，以及相關的勝訴案例等材料。

　　在庭審中，凱諾律師直指相關部門的兩組證據作出日期與顯示對外公示文件中的日期不一樣，不具有認可性，更不能證明相關部門召開了常務會議對涉及鄭某房屋的征收決定進行了討論。最終，在凱諾律師的幫助下，法院判決確認相關部門作出的征收決定違法。

　　針對本案，凱諾律師認為，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

　　因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。

　　但是本案中，相關部門并沒有按照法律規定組織相關人員進行論證，顯然不符合法律法規中的規定。除此以外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，實施房屋征收應當要給予被征收人合理、公平的補償。其中，被征收房屋價值的補償不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋周邊房地產的市場價格。可本案中的補償標準，明顯無法保障被征收人以后的生活水平。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，如果遇到征收補償不合理，被征收人一定不要簽訂補償安置協議，可以先收集相關的證據材料，然后馬上咨詢專業律師，若有必要，可以在專業律師的幫助下，通過法律途徑來爭取合理的補償，一旦簽訂補償安置協議，那必定會對日后維權造成一定的困難。