蘭州西站北廣場，環(huán)球港對面，新增43.8畝超低密宅地！

是的，蘭州西客站北廣場，又爆出新動態(tài)了。

日前，蘭州市自然資源局發(fā)布了一則關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)QLH-08-1用地實施層面詳細規(guī)劃》草案的公示。

據(jù)公示信息顯示，QLH-08-1用地東、西、南三面至北廣場落客匝道，北至西津西路（即西客站北廣場兩側(cè)，環(huán)球港正對面），總面積約260.8畝。

QLH-08-1用地實施層面詳細規(guī)劃圖 @蘭州市自然資源局

QLH-08-1用地大致位置 @蘭州市自然資源局

值得注意的是，該用地主要涉及城鎮(zhèn)住宅、廣場、城鎮(zhèn)村道路3種用地類型，主要以住宅用地以及廣場用地為主。

這其中，QLH-08-1-01地塊以及QLH-08-1-03地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，總面積合約43.8畝，QLH-08-1-02地塊為廣場建成區(qū)，總面積合約176.55畝，具體指標如下：

單元用地控制指標 制圖 @指蘭針

根據(jù)容積率及綠化指標來看，未來，這里將新增兩個超低密住宅。畢竟，蘭州主城目前的項目中，能做到如此低密的，并不算多。

更何況，該地塊屬地鐵與高鐵的雙軌匯聚之地，蘭州西站、西客站北廣場地鐵站加持，蘭州中心、蘭州老街、甘肅嘉威中學(西北師大附中蘭石分校)、火星街小學等成熟配套近在咫尺，交通便利、公服配套完善，適宜建設高品質(zhì)住宅區(qū)。

實際上，最近一段時間以來，蘭州西客站北廣場也頻頻傳出動態(tài)。

早在去年8月，蘭州市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)QLH-04單元層面詳細規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)QLH-04-1用地實施層面詳細規(guī)劃》草案的公示。

QLH-04單元大致位置示意圖 制圖 @指蘭針

該單元用地總面積約2476.7畝，布局以綜合服務和居住生活為主，涉及居住、商業(yè)、公共管理與公共服務，以及綠地與交通運輸用地等，片區(qū)功能定位為：宜居宜業(yè)城市綜合服務單元，未來預計可容納4.1萬人。

隨后不久，該地塊內(nèi)的部分用地，也陸續(xù)發(fā)出了新的動態(tài)。

去年11月，G2531號和G2532號宗地發(fā)出掛牌出讓公告，一個月后，蘭州儲正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17770萬元的總價拿下這塊兩地，也就是已經(jīng)發(fā)布案名的城享?楠樾項目。

據(jù)悉，該項目已進入實質(zhì)性建設階段，整個地塊分南北雙地塊規(guī)劃，南地塊將打造區(qū)域內(nèi)首個第四代住宅社區(qū)，而北地塊則計劃建設商業(yè)綜合體與酒店。

此外，去年9月，七里河區(qū)蘭石集團豪布斯卡10#地塊約11畝土地也發(fā)布了地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓推介公告，規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)、商務商業(yè)、商務用地。

截至目前，西客站北廣場片區(qū)已有蘭石豪布斯卡、保利天匯、金港城、仁恒等多個成熟的住宅區(qū)云集，后續(xù)發(fā)展空間也相對充足。

而此次修規(guī)的260畝土地，也將為西客站北廣場的居住市場注入新的活力，至于后續(xù)的供地結(jié)果，也頗具看點。

能肯定的是，整個北廣場的開發(fā)界面，已迎來一次全面的煥新，區(qū)域界面的規(guī)劃發(fā)展也愈發(fā)清晰。

雖說板塊內(nèi)仍存在一些不確定性，但它未來，依舊值得期待！

作者=指蘭針·小芒果

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