著力穩樓市！天津或出新政策？

房地產正迎來一場清晰又系統的預期重塑。

從年前的北京率先發槍松限購，到年后上海、廣州同日聯手出擊，用拳拳到肉的政策組合拳配上撩人心弦的史詩級地王，雙管齊下引爆全國樓市情緒。

這場上下同欲的信心攻堅戰，已經到了決勝時刻。

全國層面以及地方上的大招更是刺刀見紅，下調增值稅、降商業用房首付、換房退個稅二度延期……只為“一次性給足”，轟出一個樓市新周期。

現在，底部信號已經越來越濃。

今年政府工作報告也已明確定調——“著力穩定房地產市場”。并首提“加強初婚初育家庭住房保障”，支持多子女家庭改善性住房需求。

甚至明言，要“增加居民財產性收入”。而其中，房子就是最大資產。

所以可以預見，接下來還會有利好政策出臺。

不排除會將鼓勵生育與住房掛鉤。包括降息、購房補貼等皆有可能。

另有小道消息，西青已經在研究，或要出臺購房補貼，“定向”支持高新區人才置業。

現在117大廈已經全面復工，引入重量級央企以及高新產業，打造地標級產業集群。

這一傳聞若落地，無疑會為西青樓市帶來更多強勁購買力。

尤其作為距離高新區最近的改善標桿金地風華919，將會成“三高”人群的首要承接地。

一來，項目優勢太過突出，堪稱全能選手，無可替代。

二來，它是實景現房院墅，不僅對位改善訴求，且確定性與稀缺性雙拉滿。

中北鎮獨一份實景現房院墅

別墅的本質，就是對土地和稀缺資源的占有。

但隨著城市發展和土地的日益稀缺，這份「理想」在中北鎮已近乎成“有錢也買不到”的遺憾。

難得的是，金地風華919卻“天生”自帶低密和稀缺屬性。

項目容積率僅1.3，不僅是中北鎮在售樓盤中的最低密，更是板塊內唯一的墅級住區。

其稀缺性與唯一性不言而喻。

▲金地風華919鳥瞰圖

居住體驗、圈層價值乃至資產價值，也是普通社區無法比擬的。

單一點，就已讓金地風華919站上碾壓級地位。

再疊加現房BUFF，確定性直接拉滿。

金地風華919已于去年12月交付，早已經是實景現房。

▲金地風華919實景圖

沒有圖紙買房的焦慮，更沒有爛尾減配的變數。

業主生活的方方面面均可所見即所得。

包括社區內的一草一木、房間的采光通風等細節，都能看得見摸得著。

▲金地風華919實景圖

這份不用“賭未來”的絕對確定性，不僅給足買房人安全感，也讓美好生活直接“可視化”，無需等待，即買即享受。

▲金地風華919實景圖

新一代墅居生活方式

當然，要想博得終極改善的青睞，光有別墅的“形”可不夠，金地風華919營造的是新一代疊居。

既高級煙火氣與低密靜謐兼得

項目地處中北鎮核心區，與南開接壤，配套成熟度是環城公認的佼佼者。

并坐擁環城唯一A類商圈，永旺、大悅匯、新城市中心等巨量商業齊聚，城市界面和繁華指數甚至已經趕超有些市區板塊。

▲中北鎮實景圖

而且地鐵也將由“1”變“2”。

除了已通車的地鐵2號線，在建的地鐵8號線也將于今年下半年投用。這條地鐵將直插中北鎮“心臟”，距離金地風華919也更近一步。

提升出行便捷度的同時，也加深了與市區的融合度。

特別是在市區為賣學區而普遍做小的情況下，金地風華919約100-170平米的面積段位方顯改善本色。

又有令人向往的全新生活方式

不同于傳統別墅，金地風華919將新一代創新元素注入別墅設計中，賦予了墅居嶄新的價值和生活體驗。

別人有社區園林已是不錯，金地風華919卻打造了三重園境，手筆之大令人驚嘆。

┆第一重為約5000平米城市公園

▲919城市公園實景圖

還未走進社區，濃烈的綠意與自然氣息就已撲面。

構成了“先入公園后歸家”的獨特歸家體驗，不僅把喧囂與疲憊隔絕在外，也讓風景成為回家的第一道儀式。

同時又不失公園的功能性，家門口遛娃、散心近在咫尺。

▲實景圖

┆第二重為以天幕下沉庭院為核心的社區景觀

項目以抬高約5米的局部架空設計，融入“廊橋-云瀑-山石-云池-亭臺-林澗”六大宋韻景觀，構建出雙層立體景觀體系。

▲下沉庭院實景圖

▲下沉庭院實景圖

既有松弛度假感，又兼具酒店高級感。

單約80米寬的巨幕門庭和約270平米的歸家大堂就讓人震撼。

▲金地風華919主入口實景

項目利用架空層打造的約1000平米泛會所更是“包羅萬象”，親子互動樂園、四點半學堂、24h健身場域及鄰里會客廳等多元功能集于一體。

打造全齡友好的“鄰里共享會客廳”。

▲金地風華919泛會所-健身場域實景

▲金地風華919泛會所-健身場域實景

▲金地風華919泛會所-四點半學堂實景

▲金地風華919泛會所-健身房實景

┆第三重為戶內私屬小院/空中花園

買房，買的從來不是房子本身，而是一種生活、一種心境。

當別人心心念念的詩與遠方，你在家就能過上，被“濃縮”進自家的一方天地，閑來蒔花弄草，抑或與家人圍坐閑談、與朋友月下小酌……

是孩子足不出門就能盡情玩耍的快樂，也是大人不必遠行就能擁享的松弛。

這樣的日子，怎能不羨慕？

▲小院示意圖

金地風華919，無論上疊還是下疊都有一方“院落”。

建面約143平米下疊的私家庭院在南向，面積約40平米，與客廳、南向臥室相連，推門即享。

▲建面約143平米下疊戶型圖

建面約130平米上疊，則把“小院”搬到了空中，除北向專屬入戶花園外，還設計有360°星空露臺。

演繹另一番“可生長的院境”。

▲建面約130平米上疊戶型圖

更值得一提的是，這些都屬于不花錢的“白賺空間”。

這也是金地風華919疊墅的過人之處。

130平米能實得200多平米，得房率超150%。

下疊還帶約5米挑高的地下空間，可以設計出四層空間，整體利用率可以達到300多平米。

讓每一分錢都花出超值感。

▲風華系疊墅地下空間示意圖

在室內空間的打造上，金地風華919也充滿迭代感。

它把傳統別墅“橫”了過來，打造出了約9.6米南向大面寬，以及約5.8米的大寬廳。

搭配巨幕落地窗，好似“陽光巨廳”，待客起居皆大氣有面。

客餐廳上方的挑空也可以“隨心”改造，比如改造成臥室、書房或影視室等，在實現空間“膨脹”之余，也讓生活多了更多從容。

包括終極改善比較在意的私密性也全照顧到。

不僅上下疊各有各的歸家動線，營造出“類獨棟”的出入體驗。

還通過“立體化”設計，實現多代人分層而居，既能避免代際摩擦，又能合得親密。私密性與開放性各得其所。

每個家庭成員的邊界與自在都被高規格尊重。

事實上，不止疊墅，金地風華919的平墅產品也有相當大的突破。

建面約133平米，做出了約6.3米的巨廳三居，主臥配有270°環幕視野；

建面約170平米更是奢闊，整體南向開間達到了驚人的約16.5米，僅客廳就約達7.9米，盡顯大平層氣場。

值得注意的，平墅首頂也有小院/露臺等附加空間，亦能理想照進現實。

▲建面約133平米平墅戶型圖

▲建面約170平米平墅戶型圖

講真，改善買房最怕“將就”。

金地風華919集“成熟地段+極致低密+多重院境+高附加值”于一體，讓居有所居升階至居有其境，成就高改人群的終局答案。

現在全盤已進入清盤倒計時，正在賣一套少一套。

如果你向往“出則繁華、入則靜謐”以及“家中有院、院中有天”理想生活，務必得抓緊這稍縱即逝的機會。

畢竟，中北鎮實景院墅，唯金地風華919一家。

最后播報兩個“彩蛋”：一，中北鎮首個庭院藝術節即將啟幕，院與境的沉浸式詩意值得期待；二，金地喜悅里會所即將實景呈現，金地式美好生活可提前體驗。