青島住房公積金最高貸款額度居全省首位

今年政府工作報告提出深化住房公積金制度改革，這是時隔11年該制度再度被寫入政府工作報告，釋放出公積金制度將在住房保障體系中承擔更重要角色、發揮更大支撐作用的鮮明信號。

立足“因城施策”導向，2025年以來，市住房公積金管理中心持續深化住房公積金政策創新實踐，加大對購房、租房等傳統保障領域的支持力度，更積極拓展公積金使用場景、豐富服務供給，精準滿足居民多樣化住房需求，以實打實的政策力度和亮眼的服務成效，在支持住房消費、助力民生安居方面走在全國前列。

貸款支持力度居省內首位

提額度，是公積金政策支持住房消費的最直接手段。

當前，青島單繳存職工家庭最高貸款額度為60萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度為100萬元。此外，購買高品質住宅、綠色住宅、商品房現房，多子女家庭以及靈活就業人員均可享受貸款上浮政策，最高可貸170萬元，支持力度居省內首位。

“2025年，進一步優化了公積金貸款額度計算方式，將計算公式中的還貸能力系數由30%提高至40%，這意味同等條件下，貸款額度大幅提升。”市住房公積金管理中心政策研究處負責人介紹，以雙繳存職工家庭月工資基數合計8000元、貸款25年為例，政策調整后可直接多貸24萬元。此外，2025年，住房公積金貸款利率下調了25個百分點，大大減輕了借款人的還款壓力。

據統計，2025年，市住房公積金管理中心共向2.26萬戶家庭發放公積金貸款133.66億元，同比分別增長4.63%、20.23%，激發了青島住房消費活力。

提取覆蓋13種常見場景

“拓寬住房公積金的使用范圍”一直是繳存人關注的焦點，也是青島發力的重點。

早在2022年，市住房公積金管理中心就已出臺支持“既提又貸”政策——既支持購房者提取本人及直系親屬的住房公積金用作購房首付款，還可同步辦理住房公積金貸款業務，提取行為不影響貸款額度。

2025年6月，市住房公積金管理中心將“既提又貸”的適用范圍擴展到二手房，僅半年時間，市民提取住房公積金支付二手房首付款的金額就達到2.73億元，帶動二手房公積金貸款金額同比增長8.16%。

“既提又貸”是市住房公積金管理中心拓展公積金使用場景的縮影。針對越來越多小區更新電梯的需求，在支持加裝電梯提取的基礎上，2025年6月，又新增了電梯更新的提取情形。“更新電梯每戶要分攤3.5萬元，說實話我開始有點遲疑。后來，女兒得知這種情況可以提取子女公積金，直接從公積金賬戶提取后幫我支付，大大緩解了我的經濟負擔。”家住市北區的趙女士說。

據悉，截至目前，青島市住房公積金的提取范圍已經覆蓋13種情形。僅在2025年全年，全市繳存人共計提取住房公積金295.11億元，同比增長約5%。

數字化助力服務“擴圍提質”

憑借在數字化領域的持續深耕發力，青島公積金服務實現“擴圍提質”。

數字化支持下的跨省通辦業務，破解繳存人“往返跑、成本高”的難題，極大提高繳存人的“幸福感”。在全面落實住建部13項通辦事項的基礎上，青島市住房公積金管理中心主動拓展服務范圍，積極增加“自選動作”。目前，青島市公積金“跨省通辦”服務事項已擴充至22項，其中12項規定業務實現“1個工作日辦結”。僅2025年一年就惠及跨省通辦人群2.4萬人次。

在數字化的全面賦能下，青島在住房公積金領域的多項創新實踐走在全國前列。全國首推商業貸款提取“無感簽約”，繳存人零材料簽約，一鍵提取，提取資金秒批到賬；全省率先實現公積金貸款面簽、抵押登記、稅費申報等事項作為“一件事”一次辦完，業務辦理時間縮短70%……

市住房公積金管理中心主任曹彥平介紹，2026年是“十五五”開局之年，市住房公積金管理中心將緊密銜接國家和省、市戰略任務，以“實、新、快、嚴”的作風，大力提振住房消費，租購并舉支持人民群眾安居宜居，不斷提高人民生活品質，助力建設現代化人民城市。