國(guó)際視野驅(qū)動(dòng)新周期，這個(gè)核心資產(chǎn)贏了！

| 春節(jié)期間，成都各大地標(biāo)成為熱門(mén)打卡點(diǎn)

今年的春節(jié)假期，成都公布了這樣一組數(shù)據(jù)：

全市共接待游客2378.2萬(wàn)人次、按可比口徑增長(zhǎng)5.9%，接待外地游客931.2萬(wàn)人次、增長(zhǎng)7.2%；接待入境游客7.7萬(wàn)人次、增長(zhǎng)47.2%。成都“火”進(jìn)全國(guó)前三。

而過(guò)去的 “十四五”，成都航空樞紐年旅客吞吐量已突破9000萬(wàn)人次，擁有83條定期直飛國(guó)際及地區(qū)航線，穩(wěn)居中西部國(guó)際航線樞紐之首。同時(shí)，進(jìn)出口規(guī)模站上8500億元臺(tái)階，國(guó)際友城和友好合作關(guān)系城市增至254個(gè)。

這些數(shù)據(jù)都直觀表明：

成都，匯聚了更多的世界目光。

世界目光，也正把成都推向全新的價(jià)值周期。當(dāng)成都被全球越來(lái)越多的買(mǎi)家盯上時(shí)，便構(gòu)筑了這座城市更堅(jiān)實(shí)的價(jià)值基底。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，去年成都樓市交出了這樣一份成績(jī)：

成都以1181萬(wàn)㎡、90083套數(shù)據(jù)，位列銷(xiāo)售面積全國(guó)第一，銷(xiāo)售套數(shù)全國(guó)第一；成都總價(jià)1000萬(wàn)以上的新房成交1371套，2000萬(wàn)以上新房全年成交150套，均創(chuàng)新高。

| 成都，近五年2000萬(wàn)以上新房成交圖示

在市場(chǎng)深度回調(diào)期，成都的天花板卻在被進(jìn)一步打開(kāi)，尤其是高總價(jià)產(chǎn)品的成交，代表著這座城市的價(jià)值潛力正在爆發(fā)。

高總價(jià)產(chǎn)品成交的突破背后，是成都的城市實(shí)力支撐。成都在“十五五”規(guī)劃建議中提出“五中心五地”的城市發(fā)展定位，將加快建設(shè)全國(guó)重要的對(duì)外交往中心和改革開(kāi)放新高地，放在了突出位置上。

開(kāi)放，是成都面向世界前行的強(qiáng)大動(dòng)力。現(xiàn)在的成都已“跳出西部”，轉(zhuǎn)向主動(dòng)定義在“全國(guó)大局”和“全球網(wǎng)絡(luò)”中的新角色。正因如此，成都資產(chǎn)，正在打動(dòng)更多擁有國(guó)際視野的買(mǎi)家。

什么是“核心資產(chǎn)”？

全國(guó)的豪宅市場(chǎng)為其寫(xiě)下注腳。

去年，在深圳，均價(jià)18萬(wàn)元/㎡、總價(jià)3000萬(wàn)起步的深圳灣澐璽，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天賣(mài)出130億元，創(chuàng)下2025年全國(guó)單盤(pán)銷(xiāo)售總額紀(jì)錄；

距離深圳灣澐璽約3公里之外中信信悅灣，均價(jià)達(dá)到21.9萬(wàn)元/㎡，2小時(shí)便實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)超100億；

去年的上海，也誕生了2個(gè)200億級(jí)大盤(pán)，分別是“上海壹號(hào)院”和“金陵華庭”，套均成交價(jià)格分別是5223萬(wàn)元和6887萬(wàn)元。

高總價(jià)產(chǎn)品屢創(chuàng)記錄背后，恰好是城市資產(chǎn)與普通產(chǎn)品之間的價(jià)值分化的加劇。

上述項(xiàng)目的共同標(biāo)簽是：地段稀缺、產(chǎn)品極致。這兩個(gè)條件也構(gòu)成了“核心資產(chǎn)”的要素。

深圳的兩個(gè)項(xiàng)目，地處深圳后?？偛炕?，區(qū)域內(nèi)的住宅用地供應(yīng)此前已經(jīng)缺席8年；上海的項(xiàng)目，則地處百年街區(qū)。

以同樣的目光來(lái)審視成都，南二環(huán)，一定是更能誕生核心資產(chǎn)的區(qū)域之一。

在成都居住的進(jìn)化史中，城南，誕生了桐梓林、神仙樹(shù)、金融城等諸多高端居住板塊。因?yàn)槌鞘邪l(fā)展的飽和，城南高端居住的邊際不斷外擴(kuò)。

| 成都南二環(huán)

但真正核心的南二環(huán)，寸土寸金。在城市版圖上可以看到，南二環(huán)能夠輕松享受到市中心的核心資源，比如IFS-太古里的商業(yè)，華西醫(yī)院的醫(yī)療， 抑或是金融城交子商圈這樣的世界級(jí)商圈。

| 成都金融城

要知道，在金融城交子大道的黃金范圍內(nèi)，落地了300余家世界500強(qiáng)企業(yè)、400余家國(guó)內(nèi)大型企業(yè)；金融城十里洋場(chǎng)的繁華，落地了超1500家，高消品牌、西南首店、米其林+黑珍珠餐廳；雙子塔耀眼的天際，呼應(yīng)著2公里內(nèi)的璀璨燈火，而這些萬(wàn)家燈火的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)站在了成都市場(chǎng)的頭部（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都房產(chǎn)發(fā)布）。

也就是說(shuō)，南二環(huán)享受的資源既融合著城市的煙火氣，也因接軌世界的國(guó)際氣質(zhì)而愈發(fā)高級(jí)。

資源的豐富決定了區(qū)域的價(jià)值高度，與此同時(shí)，因?yàn)閰^(qū)域已經(jīng)熟透，鮮有供應(yīng)更是讓這片土地格外矜貴。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近5年，區(qū)域內(nèi)的土地出讓宗數(shù)，僅為2，且規(guī)模都不算大（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指研究院）。

它比金融城更宜居，卻因能夠同時(shí)享受到金融城和市中心的雙重配套，而被視作金融城真正的后花園。

現(xiàn)在，南二環(huán)的全新供應(yīng)來(lái)了——由中國(guó)華商打造的玫瑰邸登場(chǎng)。這一次，成都南二環(huán)有了一座主城國(guó)際花園公館。

作為知名僑企品牌，它有20余載海外地產(chǎn)及服務(wù)海外高凈值人群經(jīng)驗(yàn)，在海外開(kāi)發(fā)了：Rose Royale、Villa La Seule、Hill of Good Hope等知名國(guó)際項(xiàng)目，并多次獲得房地產(chǎn)界奧斯卡IPA （ International Property Award）國(guó)際房地產(chǎn)獎(jiǎng)的最佳開(kāi)發(fā)商及多項(xiàng)國(guó)際殊榮，在被譽(yù)為世界新七大自然奇觀之一的開(kāi)普敦桌山（Table Mountain）旁，擁有規(guī)模宏大的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——佰億山莊（Villa Billion），致力于打造高端國(guó)際化居住典范。

| 中國(guó)華商海外項(xiàng)目實(shí)拍圖

| 中國(guó)華商在海外影響力巨大，并贊助海外重要馬術(shù)賽事

這些經(jīng)驗(yàn)，讓它能夠率先捕捉到區(qū)域的價(jià)值機(jī)遇，也能更懂如何創(chuàng)造高端產(chǎn)品與高端生活。因此，中國(guó)華商把世界目光帶到了成都金融城，并在金融城搶占下了核心地段，為成都的國(guó)際生活，搭建橋梁。

在金融城的熱土上，中國(guó)華商金融中心是區(qū)域內(nèi)的重要地標(biāo)，在這里，有云集世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)的超甲寫(xiě)字樓；有米其林、黑珍珠扎堆的中國(guó)華商美食地標(biāo)；以及，成都高端公寓的代表——交子公館，它早已如同成都的湯臣一品，成為了高凈值人群的身份共識(shí)。

| 金融城旁的中國(guó)美食地標(biāo)——中國(guó)華商金融中心實(shí)景圖

而在當(dāng)前炙手可熱的金融城三期，中國(guó)華商則落地了華商玫瑰邸的姊妹篇——世界前沿的企業(yè)總部集群華商錦江。這一項(xiàng)目引進(jìn)美國(guó)硅谷及日本、新加坡的先進(jìn)理念和模式，整合全球華人華僑創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源，以產(chǎn)業(yè)資本與金融資本融合發(fā)展為紐帶吸納和聚集一流的企業(yè)和精英群體。

| 華商錦江效果圖

| 華商錦江大堂效果圖

現(xiàn)在，金手指指向南二環(huán)。

位于南二環(huán)的華商玫瑰邸，是區(qū)域內(nèi)時(shí)隔10余年的首次供應(yīng)，此前還斬獲封面新聞-2026中國(guó)（四川）市場(chǎng)期待項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)。它延續(xù)了華商金融中心的高端理念，并結(jié)合土地的稀缺性，呈現(xiàn)出一座在城市繁華處的“主城國(guó)際花園公館”。看過(guò)華商玫瑰邸，也就更能理解什么是“世界目光”青睞的“資產(chǎn)級(jí)產(chǎn)品”。

首先，是閱遍世界的高級(jí)質(zhì)感。

華商玫瑰邸與中國(guó)華商金融中心一樣，用石材+鋁板打造楓葉紅的外立面，這種“美式銀行家”的建筑風(fēng)格，已經(jīng)成為中國(guó)華商在成都的標(biāo)志。

項(xiàng)目還邀請(qǐng)國(guó)際團(tuán)隊(duì)操刀，確定石材與鋁合金之間的進(jìn)退關(guān)系適宜、交接嚴(yán)絲合縫，建筑歷久彌新。

| 玫瑰邸實(shí)景圖，經(jīng)典的“美式銀行家風(fēng)格”

審美不是乍見(jiàn)之歡，而是經(jīng)典耐看。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部，用攀援的花墻到一路的花境，用玫瑰以千姿百態(tài)交織成歸家的動(dòng)線，用茂密的繁花與水境，構(gòu)筑生活的儀式感。

項(xiàng)目的大堂，則是以寶格麗酒店為靈感打造，用奢石與藝術(shù)畫(huà)，構(gòu)筑起高級(jí)感，將酒店的審美與質(zhì)感融入進(jìn)了日常生活。

| 南二環(huán)邊的“主城國(guó)際花園公館”，玫瑰邸實(shí)景圖

| 玫瑰邸大堂實(shí)拍圖

| 玫瑰邸公區(qū)實(shí)景圖

同時(shí)，在更多不被看見(jiàn)的地方，同樣是不被犧牲的品質(zhì)追求：項(xiàng)目的電梯全部使用日立電梯，中央空調(diào)全部使用大金，并且為了讓業(yè)主感受到真正“靜”享生活做出了更高成本的選擇——在頂樓打造設(shè)備層；深圳灣一號(hào)同款的意大利亞斯王裝甲門(mén)、德施曼鎖、百朗新風(fēng)等國(guó)際精裝家電和全屋智能，都是關(guān)于品質(zhì)感的演繹。

其次，是產(chǎn)品的尺度和圈層的營(yíng)造。

整個(gè)項(xiàng)目，僅有84戶，全部打造為大平層和躍層產(chǎn)品，起始面積達(dá)到253㎡，并且配置了一梯一戶的專梯入戶和約9-17㎡的入戶私廳。

玫瑰邸法式樣板間效果圖

這種產(chǎn)品定位，也正式圈定一群具備相同共識(shí)的人群——擁有同樣的審美眼光，也對(duì)品質(zhì)生活有著相同的追求。這些業(yè)主，未來(lái)也將通過(guò)中國(guó)華商的圈層活動(dòng)，產(chǎn)生更多的聯(lián)系。

最后，是高定生活的演繹。

現(xiàn)在，華商玫瑰邸呈現(xiàn)的生活已然變得鮮活：院外是城市核心區(qū)南二環(huán)，而院內(nèi)，則是一隅寧?kù)o的玫瑰花園，真正帶來(lái)度假般的日常。

但這些，還不夠。

為了給成都帶來(lái)真正的高定生活，中國(guó)華商還給項(xiàng)目匹配了世界級(jí)管家服務(wù)。

華商玫瑰邸采用的是國(guó)際化視野下的家人式的管家物業(yè)服務(wù)，在此基礎(chǔ)上，還為業(yè)主提供更多私人化定制服務(wù)——比如，為了業(yè)主皮膚健康，而提供精致的華商洗衣；為了滿足業(yè)主吃得好更吃得健康的需求，而提供有機(jī)農(nóng)場(chǎng)；并結(jié)合中國(guó)華商美食地標(biāo)的美食資源，提供米其林私宴——讓國(guó)際口味，成為業(yè)主的私享。

這些服務(wù)也將華商玫瑰邸推向另一重高度：它追求的，不止是生活的空間，而是更具靈魂的生活。

| 國(guó)際化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)

這些，決定了華商玫瑰邸的價(jià)值上限——它離極核處一步之遙，但是步入其中，它卻是一個(gè)獨(dú)立的世界，美食、美景、不斷成長(zhǎng)的圈層……它同愛(ài)馬仕一樣，除了產(chǎn)品本身以外，還在以精神價(jià)值的演繹，擁有更深刻的意義。

眾所周知，房地產(chǎn)早已經(jīng)過(guò)了雞犬升天的時(shí)代。當(dāng)購(gòu)房邏輯悄然改變時(shí)，那些卓越的眼光早已給出購(gòu)買(mǎi)答案：

真正的資產(chǎn)，不是消耗品，而是真正的時(shí)代藏品。

但我們應(yīng)該如何判斷什么是時(shí)代的藏品？

一是，它是否與時(shí)代同頻共振。

當(dāng)世界目光聚集成都，它背后的支撐是國(guó)家戰(zhàn)略和城市價(jià)值。這是時(shí)代背景下的機(jī)遇。

二是，外在價(jià)值的可持續(xù)性。

華商玫瑰邸擁有“只會(huì)迭代、不會(huì)被替代”的城市極核價(jià)值，這種地段的價(jià)值，決定了其與中國(guó)華商金融中心一樣，能與城市共同成長(zhǎng)，能成為價(jià)值的蓄水池。

即便把時(shí)間周期拉長(zhǎng)，它也是硬通貨。

三是，難以替代的稀缺性。

土地難以再生，極致的品牌和服務(wù)理念也無(wú)法被別家搬運(yùn)，這也是中國(guó)華商一直以來(lái)獨(dú)特的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

| 華商·玫瑰邸實(shí)景圖

眼光領(lǐng)先的人也率先捕捉到了機(jī)遇，在項(xiàng)目針對(duì)老業(yè)主的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了20%的復(fù)購(gòu)率—這些業(yè)主的眼光早已在此前購(gòu)買(mǎi)交子公館時(shí)得到了印證，他們總能率先抓到時(shí)代的機(jī)遇。

這是一群閱遍世界，

仍能看到未來(lái)價(jià)值的一群人。

此時(shí)此刻，他們已經(jīng)率先做出選擇。

蓉預(yù)售字第 510109202368919 號(hào)

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來(lái)源：成都商報(bào)資料庫(kù)/IC photo/圖蟲(chóng)創(chuàng)意/視覺(jué)中國(guó)

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