房子是上個月掛牌的，心是這個月涼透的！150萬買的，現就這價？

今天這事兒是讀者陳婷婷分享的親身經歷，聽完我直接倒吸一口涼氣。咬咬牙攢錢買的人生第一套大房子，才住滿一年就要被迫賣掉，本來想著能拿回本金就知足，結果中介給的建議掛牌價，直接把人整懵了。換誰遇到這事，心估計都涼透了。

2019年那會，陳婷婷在當地穩定上班，手里攢了點積蓄，不想一直租房飄著，就想買套屬于自己的房子。前前后后看了大半年，本來沒打算買這么大的，最后敲定了這套135平的四室兩廳，總價剛好150萬。

當時售樓處銷售跟她說，這地段好，買了就能住一輩子，現在不換大的以后再換更難，大戶型閉眼入都不會虧。她跟愛人商量了好久，咬咬牙掏出全部積蓄45萬當首付，剩下105萬貸了30年，算下來月供六千出頭。

小兩口加起來月入一萬五，還完房貸還剩九千，在三線城市過日子，夠花還能時不時改善下伙食，想想都覺得舒心。收房之后，她真把這套房子當成要住一輩子的家來裝，半點兒都不敢糊弄。

光建材市場她就跑了幾十趟，瓷磚要選廣東產的，地板要純實木的，櫥柜全做定制，每一樣材料都比了五六家，就想挑到品質好價格實在的。全部裝完砸進去整整30萬，完工那天她站在客廳里，看了好久，滿腦子都是以后一家老小在這里生活的畫面。

誰能想到，計劃趕不上變化，這話真不是隨便說說的。住進去才剛滿一年，陳婷婷公司突然通知整個部門搬遷，要調到隔壁城市上班。新崗位其實挺不錯，薪資漲了職位也升了，唯一的問題就是，得重新找地方租房住。

又過上了租房的日子，每個月房租三千不說，住得還特別憋屈。想買點新家具添個軟裝都不敢下手，就怕哪天搬家帶不走，白白浪費錢。

每年光房租就要三四萬，說穿了就是替房東還房貸，怎么算怎么不劃算。想在工作的城市買套新房子安家，可手頭早就被第一套房子掏空了，不賣掉老房子，根本拿不出新的首付。

沒辦法，只能硬著頭皮賣房子。最開始陳婷婷自己掛出去，報價就報150萬，她想得特別實在，能拿回當初買房的本金就行，裝修砸進去的30萬，就當打水漂了。

剛掛出去那幾天，電話被中介打爆了，全是問要不要委托他們賣的，說委托之后曝光多成交快。陳婷婷沒多想就答應了，一開始中介又是量房又是拍照，忙前忙后，搞得她還跟愛人說，果然當初選對了地段，房子不愁賣。

結果呢，帶看了三五組客戶之后，直接就沒了動靜。電話不接消息不回，跟憑空消失了一樣。陳婷婷主動找上門問，中介才說實話，說她價格掛太高了，現在行情就這樣，同戶型最多也就110萬，裝修一分錢都不算。

直到這時候她才反應過來，不降價，人家根本就不給推你的房子。可不降價賣，自己虧得太狠了啊，當初150萬買房加30萬裝修，110萬出手，直接純虧70萬，換誰能甘心啊。

可市場就是這么現實，中介明說了，不降價就推別的房源，買家刷平臺根本刷不到你家房子，掛上去跟隱形了沒區別。沒辦法，只能咬著牙降價。

從150萬降到138萬，沒人問。降到125萬，還是沒人問。好不容易降到110萬，終于有人愿意來看房了。來的是一對小年輕，轉了一圈挑了一堆毛病，說瓷磚顏色老氣要敲掉，櫥柜設計不合理要改，連地板都說有磨損要全換。

陳婷婷聽完心里直冒火，這套房子才住了一年，一家人平時愛惜得不得了，保養得跟新的沒差，結果被人說得一文不值。就這么折騰了兩個月，房子還是沒賣出去，價格倒是一路降到了98萬，算上裝修已經虧了一半不止。

更氣人的還在后面，陳婷婷只在一個平臺同意了調價，結果其他平臺的價格自動跟著降了，她壓根沒授過這個權。打電話問平臺客服，人家說這是系統聯動，一個平臺調了價其他平臺自動同步，再翻當初簽的委托協議，還真有這么一條，字小得跟螞蟻似的，當初簽的時候根本沒注意到。

前幾天中介又打來電話，說要不一步到位，直接掛85萬，這樣才有誠意，才能吸引到真心想買的客戶。陳婷婷聽完直接氣笑了，150萬買房加30萬裝修，現在賣85萬，凈虧快100萬，這居然還叫有誠意？

說真的，她現在都不想賣了。這套房子地段是自己精挑細選的，裝修每一塊材料都是自己跑斷腿挑的，傾注了多少心血啊，才住了一年就要虧大本甩賣，換誰都接受不了。

現在每個月六千房貸，再加三千房租，小兩口一萬五的工資，扣完就剩六千，一家老小吃飯穿衣，孩子還要上課外班，日子過得緊巴巴的，一分錢都不敢亂花。

朋友都勸她，現在行情就是這樣，不止她一個人虧。可道理誰都懂，虧出去的是真金白銀，是她和愛人省吃儉用攢了好幾年的血汗錢，這種難受，沒經歷過的人根本沒法感同身受。

思來想去，陳婷婷打算先把房子下架了，不賣了。不就是再多租幾年房子嗎，熬一熬總能過去，等過幾年行情好了再說。現在她就是拿不定主意，到底是接著降價等買家，還是干脆拿在手里等行情回暖，有沒有同樣遭遇的朋友，能給她出出主意？

參考資料：經濟日報 二手房市場降溫現象調查