裝修一套房，要踩多少坑？

“沒裝修前，我刷了三個月的帖子，收藏了200多篇避坑指南，加了5個裝修群。以為已經是半個專家了，結果開工第一天，現實就給了我一個大嘴巴子。你永遠不知道下一個坑在哪，更不知道這個坑有多深”……

社交媒體上，有不少消費者吐槽自己的裝修遭遇。裝修一套房，可能會踩哪些坑？亂象背后有哪些癥結？記者近日進行了調查。

合同“埋雷”、“貨不對板”

以及滲水漏水問題突出

今年1月初，譚先生被某家具公司的優惠活動吸引，了解情況后與其初步確定全屋定制服務購買意向，并支付2000元定金。幾天后，該公司工作人員上門量尺報價，譚先生發現，總價從前期溝通的1.2萬元增至1.5萬元。

工作人員稱，只有參與“全屋定制+成品家具”訂購套餐活動才可獲得宣傳所稱的優惠折扣。不想買成品家具的譚先生提出退定，卻被拒絕。

譚先生向記者出示的銷售合同顯示，要享受所謂“優惠”，成品家具選購須占定制合同金額的50%以上，選購時間在定制家具出貨前，“這就好比買肉必須搭一半骨頭，還得提前付錢。”

中國消費者協會發布的2025年八大投訴熱點顯示，家裝行業部分商家設置各類合同陷阱與隱形消費，相關投訴呈增長趨勢。

一些消費者表示，合同“埋雷”只是套路的開始，開工后“貨不對板”的情況也屢見不鮮。

此前，家住浙江杭州的李月（化名）通過電商平臺在重慶某公司訂購了全屋衣柜等家具，安裝完成后才發現，實際所用板材與合同約定不一致，“他們在宣傳時展示原廠家生產的精板，銷售時卻換成第三方用從原廠家購進的素板加工而成的產品，并宣稱該板材為原廠家生產的精板。”

根據原廠家就此事出具的說明，未經該公司授權，私自使用該廠家生產的素板自行進行飾面加工，卻仍稱是該廠家的精板，屬不實表述、涉嫌誤導。

更糟心的是，有消費者入住后發現滲水漏水問題，墻面、地板也“牽連受害”。湖南一名網友在社交平臺發文稱，年前自家新房衛生間門口有輕微滲水現象，過完年發現墻面開始大面積脫皮，碎渣掉一地，部分區域裸露出墻內網格布。他向記者表示，盡管裝修公司承諾處理到位，但截至目前都未找到漏水原因。

緣何維權難？

業內人士認為，家裝服務具有準入門檻低、全周期鏈條長、產品非標準化等特點，部分服務缺乏規范標準和強有力約束，導致維權難問題。

——行業標準落地難。

記者采訪了解到，盡管相關部門出臺了《住宅裝飾裝修工程施工規范》等系列國家標準，但在實際落地中，由于家裝工程具有“隱蔽性”，行政監管難以全覆蓋，消費者往往依賴事后鑒定，導致約束力滯后。

目前，我國已分別對木家具、定制家具、全屋定制家居產品等出臺驗收規范或行業標準，但不少是推薦性而非強制性標準，商家可選擇性執行。

重慶市永川區三教鎮市場監管所工作人員謝元認為，當前部分產品質量執行標準不夠細化、難以統一，“在處理常見投訴過程中，不少投訴雙方都認為自己履行了合同，但對結果就是不滿意。”多名業內人士也表示，“縫隙多大算不合格”“形變多少屬正常”等項目缺乏強制性細化標準，消費者往往陷入維權困境。

——責任成了“糊涂賬”。

“家裝服務鏈條太長，一個工地涉及設計師、定制廠商、工頭、工人……人一多，有時責任很難劃分清楚。”重慶某裝修設計公司設計師陶源（化名）說。

處理過多起裝修糾紛的重慶箭宇律師事務所律師朱瑩瑋發現，消費者維權時最頭疼的是證據收集與固定。比如，推銷時所說的“全包”“零增項”“進口材料”僅是口頭承諾，沒寫入合同；水電管線一旦封進墻里，其品牌和厚度無從查驗。一些消費者為了居住不得不先自行修復質量問題，導致原始現場被破壞，喪失事后鑒定的基礎條件。

——“偷梁換柱”埋隱患。

記者在采訪中發現，一些家裝公司采用“項目制”或頻繁更換法定代表人，甚至注冊空殼公司逃避法律責任，消費者即便勝訴，也面臨執行不能的困境。

中國消費者協會發文表示，部分裝修企業通過品牌或關聯公司名義開展業務，實際簽約和收款主體不一致，實際施工人員與合同主體不一致。

2025年7月，家裝行業連鎖品牌靚家居宣布停止營業，多名消費者就披露裝修合同表示，該公司此前與客戶簽訂協議時，簽約、開票主體均為已注銷的“幽靈分公司”，可能給合法維權埋下隱患。

為“安居夢”筑牢“防火墻”

今年的政府工作報告提出“實施服務消費提質惠民行動”“加強消費者權益保護”，系列舉措助力打造更安心的消費環境。

今年1月，中國房地產業協會發布《住宅全案整裝服務標準》，覆蓋“全案整裝”全流程服務規范，要求安裝工地攝像頭，明確售后響應與處理時限等。

西南政法大學經濟法學院副教授馬勇建議，相關部門可協同完善行業標準體系，制定更細致的施工工藝標準和驗收規范，實現“所見即所得、計價即結算”。

形成監管合力，一些有益探索已在路上：重慶、江西等地明確要求物業服務企業嚴格落實裝飾裝修申報登記制度；就“先款后工”模式制約家裝消費的突出矛盾，部分家裝行業頭部企業探索引入銀行作為“裝修款項的資金存管方”……

針對裝修公司“詐欺”“跑路”等頑疾，受訪人士普遍認為，可建立全國聯網的家裝企業信用黑名單，將惡意增項、偷工減料、卷款跑路等行為納入失信名單，限制其市場準入、融資貸款等權益。

對消費者而言，如何精準“避坑”？

朱瑩瑋建議，消費者與企業簽訂裝修合同時要仔細核對，拒絕籠統描述，如材料需寫明品牌、型號等，工藝需明確具體做法，工期需規定延誤違約金具體數額。簽約前，還可通過網站等工具查詢公司背景情況，盡量避開成立時間極短或頻繁變更法人的公司。

“做到重要記錄必保留、關鍵節點必驗收、變更必書面確認，即使后期產生糾紛，消費者也有理有據。”朱瑩瑋說。

來源：新華社