為什么說房價不能再跌了？

為什么說房價不能再跌了？

因為沒有任何一個人希望房價下跌。如果今天這個人希望房價下跌，就說明一件事——他沒有房子，而且沒看明白房價下跌對他到底有什么影響。只要他真正知道房價下跌會給社會、給他自己帶來什么后果，他絕對不會希望房價跌。

我舉個例子。村里有個賣燒餅的，欠了賣面的100塊錢，但他一點不慌。因為他知道，賣菜的欠他100塊。賣菜的也不慌，因為賣魚的欠他100塊。賣魚的也穩(wěn)得住，因為賣雞蛋的欠他100塊。賣雞蛋的更不怕，因為村里有個大戶，特別有錢，也欠他100塊。

村里人都很踏實，因為有大戶在。只要大戶沒事，大家都知道這筆賬能轉(zhuǎn)得起來。直到有一天，大戶突然說：我沒錢了。

第一個慌的就是賣雞蛋的，然后這份恐慌一路傳下去：賣魚的慌、賣菜的慌、賣燒餅的慌、最后賣面的也慌。

之前市場上有一種聲音，叫“一鯨落，萬物生”。可這個大戶真的“落下去”，結(jié)果根本不是萬物生，而是整個社會運轉(zhuǎn)不下去了。

為什么？我們把不同人群拆開看，你就明白了。

第一類，是已經(jīng)買了房的人。客觀說，這些人本身是有點實力的。但你想過沒有，一套1000萬的房子，突然跌到700萬，對他來說就是憑空虧了300萬。300萬不是小數(shù)，再有錢的人也會心疼。

就像一個農(nóng)民，好不容易種了一季莊稼，結(jié)果全被淹了，顆粒無收。他本來還想靠賣莊稼的錢消費、投資、改善生活，現(xiàn)在只能省吃儉用，一分錢不敢多花。他不花錢，市場上的生意就會跟著冷下去。

第二類，是想買房但還沒買的人。很多人覺得，房價跌了對他們是好事，便宜了就能買。可這幾年房價真跌了，他們下手了嗎？并沒有。

因為這類人買房的真正邏輯，不是便宜，而是能漲。買漲不買跌，房價越暴跌，他們越不敢買，只會繼續(xù)等、繼續(xù)觀望。就像排隊買奶茶，有人說等會兒會打折，你肯定等著。結(jié)果就是，他一直等，最后奶茶沒喝到，奶茶店也倒閉了，兩邊都沒好處。

第三類，是完全買不起房的人。這類人第一反應(yīng)肯定是：房價跌跟我沒關(guān)系，我還巴不得它跌。但我告訴你，一旦看懂后果，他們最不希望房價跌。

因為這類人，恰恰是最依賴市場消費、最依賴底層就業(yè)的人。買房的人不消費了，做生意的沒生意了，工地不開工了，工廠減產(chǎn)了，他們最先沒收入。以前還能去工地打打工，一天幾百塊，現(xiàn)在連活都沒有。

就像小區(qū)門口的小商販，心里可能還仇富，覺得業(yè)主憑什么住好房子。可他沒想過，業(yè)主一旦沒錢、不消費，他連飯都吃不上。真正房價大跌，受影響最大的，反而是最底層、最沒資產(chǎn)的這群人。

第四類，是中小微企業(yè)主。房價一跌，市場看不到錢，生意難做，訂單變少，經(jīng)營不下去，只能裁員、收縮、甚至關(guān)門。小微企業(yè)一旦大面積倒閉，就業(yè)只會更難，普通人的日子只會更苦。

第五類，是做投資的人。不管是投房產(chǎn)，還是手里有閑錢做其他投資的，只要在房產(chǎn)上吃了虧、受了傷，就再也不敢隨便往外投錢了，只會把錢死死存在銀行里求穩(wěn)妥。

可大企業(yè)要擴張、小企業(yè)要周轉(zhuǎn)，都需要錢、需要投資、需要有人借錢出來。大家都只存不投，市場就沒水了，企業(yè)貸不到錢，項目開不起來，經(jīng)濟就轉(zhuǎn)不動。

你看，從頭到尾，一鯨落，根本不是萬物生。

回到最開始那個村子的故事。大戶說沒錢的那一刻，賣面的可能還會竊喜：你也有今天。可他忘了，他那100塊，要靠賣燒餅的給；賣燒餅的要靠賣菜的；賣菜的要靠賣魚的；賣魚的要靠賣雞蛋的；賣雞蛋的，要靠大戶。

你可以短暫地爽一下、仇富一下，但你那100塊，也就跟著一起沒了。